Строительство тепличного комплекса 35 га 18 89 га

Строительство тепличного комплекса 35 га (18, 89 га защищенного грунта) «Донская усадьба»

«В целях обеспечения равномерного производства овощей в течение года Министерством принята программа «Развитие овощеводства защищенного грунта Российской Федерации на 2012 -2014 годы с продолжением мероприятий до 2020 года» . Министр сельского хозяйства РФ Елена Скрынник

Анализ состояния отрасли защищенного грунта Тепличный бизнес в России в настоящее время переживает далеко не лучшие времена. В СССР площадь защищенного грунта под стеклом и пленкой была в 3 раза больше, чем сейчас. Во времена перестройки значительная часть промышленных теплиц пришла в упадок, более половины тепличных конструкций были разрушены или просто заброшены. Прекращение привычных дотаций, разрыв межрегиональных связей, гиперинфляция, падение уровня жизни населения, а затем резкий рост цен на энергоносители привели к экономической нецелесообразности деятельности многих тепличных комбинатов. Производство овощей закрытого грунта, кг на чел. 15 13 ЮФО 10 5 Ростовская область 3. 5 Медицинская норма 0. 9 0 13% 5% 82% старые теплицы реконструированные теплицы новые инвестиционные проекты На начало 2012 года общая площадь работающего закрытого грунта в стране составляет менее 2, 0 тыс. га. Учитывая преобладание на территории России тепличных построек, возведенных в 80 -х и даже 70 -х годах прошлого столетия, очевидным становится факт неизбежного и массового вывода закрытого грунта из эксплуатации в течении ближайших 5 -7 лет. Вывод из эксплуатации старых тепличных сооружений едва компенсируется строительством новых промышленных теплиц.

Описание продукта Структура производства ТК «Донская Усадьба» , тонн/год 200 4475 Огурец 6104 Огурец (светокультура) Томат (светокультура) Салат 4206 Внедрение светокультуры огурца и томата, использование собственных энергоресурсов позволит получить: • круглогодичное производство экологически чистой продукции высокого качества; • более низкую сбытовую цену по сравнению с ввозимыми из-за рубежа аналогами.

Производственные показатели Производство овощной продукции, тонн в год 5963 4413 3232 3985 Реализация овощной продукции 6104 4475 4206 2508 1572 180 25 02012 год Огурец 156 2013 год Огурец (светокультура) 156 2014 год Томат (светокультура) 200 2015 -2023 годы Салат

Общая схема расположения тепличного комплекса Тепличный комплекс Терновское газовое месторождение Водозабор Обеспечение тепличного комплекса теплом и электрической энергией будет осуществляться за счет использования собственного природного газа Терновского месторождения, которое расположено в 4 км восточнее тепличного комплекса. Природный газ будет добываться фонтанным способом из четырех скважин, пробуренных на месторождении. Ежегодное потребление 20 млн. куб. м в год, суточный дебет до 240 тыс. куб. Срок эксплуатации месторождения - 26 лет. Водоснабжение технологических потребностей тепличного комплекса будет осуществляться за счет подземных вод хозяйственно-питьевого назначения. Строительство водозабора ведется в тальвеге балки Колодезная, на участке месторождения «Колодезный» в 1 км от тепличного комплекса. Максимальная производительность водозабора 1700 куб. м в сутки. Средняя глубина скважин 75 -80 метров. В связи с дефицитом воды в х. Красновка предполагается использовать трассу водопровода тепличного комплекса «Донская усадьба» в качестве резервного водоснабжения населения.

Инфраструктура Тепличный комплекс Водозабор Терновское газовое месторождение В рамках государственно-частного партнерства предусмотрена реконструкция существующей автодороги «Верхний Митякин - Красновка» , протяженностью 11, 85 км и строительство подъезда к водозабору и Терновскому газовому месторождению, протяженностью 6, 5 км. Реконструкция автодороги «Верхний Митякин. Красновка» имеет важное значение в развитии инфраструктуры района, обеспечивая сообщение жителей и организаций х. Красновка с районным центром.

Инновационные технологические решения В соответствии с новейшими разработками голландских инженеров, применяется модернизированная и оптимизированная конструкция теплиц типа «Venlo» , позволяющая значительно увеличить эффективность использования солнечного света. • Длина столбов: 6, 00 -7, 00 м • Расстояние между столбами: 4, 00 м • Размер пролета: 8, 00 м Системы горизонтального и вертикального зашторивания: • применение современных материалов для экранов; • создание в теплице оптимального микроклимата; • • сокращение затрат на тепло; материал специально подбирается в зависимости от выращиваемой культуры и условий местного климата. Ассимиляционное освещение с возможным использованием солнечных батарей. Энергоэффективные ассимиляционные лампы: • улучшенный спектр света для растений; • модернизированные светоотражающие установки; • существенные изменения в технологическом процессе выращивания овощных культур с использованием ассимиляционного освещения позволят вести производство свежих овощей круглогодичного. Установка современных систем передачи данных обеспечивает дистанционный контроль и управление всеми технологическими процессами производства в реальном режиме времени.

Особенности энергоснабжения и энергосбережения Одним из основных конкурентных преимуществ ТК «Донская усадьба» является автономное обеспечение энергоресурсами. Работа Энергоцентра на природном газе Терновского месторождения в автоматизированной взаимосвязи со всеми производственными процессами полностью покрывает потребность тепличного комплекса в электроэнергии и тепле. Использование высокоэффективных когенерационных установок, обладающих более высоким КПД при выработке энергоресурсов по сравнению с другими видами генераторов, позволяет получать дешевую электроэнергию и тепло. Электроснабжение Выработка электроэнергии будет осуществляться на базе четырех газопоршневых установок TCG 2032 V 16 производства компании «MWM Gmb. H» (Германия) единичной электрической мощностью 4 300 к. Вт. Теплоснабжение В качестве основного оборудования котельной предполагается использование трехходовых водогрейных котлов типа CRONE CLW 350 по 14 Мегаватт каждый, суммарной мощностью 56 Мегаватт. Для обеспечения растений СО 2 от собственной котельной будут установлены три установки Zanting для выработки СО 2. Как дополнительный источник доходов компания рассматривает возможность реализации избытка тепла (2, 5 МВт/час) и электроэнергии (2 МВт/час) местным организациям.

Стратегия сбыта Маркетинговая политика предприятия направлена на круглогодичное обеспечение свежей и экологически чистой овощной продукцией Ростовской области и близлежащих регионов. Стратегия сбыта овощной продукции ТК «Донская усадьба» предполагает: -презентацию тепличного комбината как высокотехнологичного, экологически чистого производства, проведение рекламных кампаний по продвижению на рынок овощной продукции ТК «Донская Усадьба» ; -регистрацию товарного знака «Донская Усадьба» и поддержание на рынке устойчивых потребительских предпочтений у покупателей; -проведение ежедневного мониторинга отпускных цен конкурентов; -включение в производственный цикл упаковки и фасовки овощной продукции, согласно заявкам покупателей продукции; -заключение договоров на круглогодичную поставку овощной продукции по группам покупателей: крупные оптовые компании, сетевые супермаркеты и предприятия Ho. Re. Ca (гостиницы, рестораны, кафе); -создание собственных витрин в торговых сетях; -создание собственных торговых точек; -разработку эффективных средств привлечения клиентов (проведение маркетинговых акций, стимулирование сбыта). Учитывая наличие собственных энергоресурсов и, как следствие, более низкую себестоимость производимой овощной продукции, у ТК «Донская Усадьба» имеется возможность создания гибкой системы скидок.

План реализации № Регион сбыта Объем сбыта продукции, % 40, 0 Объем сбыта продукции, тонн Наименование компании 5 806 Аксайский овощной оптовый рынок ОАО «Плодоовощторг» Магнит Лента Реал Солнечный круг Пятерочка Перекресток Магнит Метро Реал Ашан Пятерочка Перекресток Метро Ашан Перекресток Оптовые рынки 1. г. Ростов-на. Дону, Ростовская область 2. г. Москва, Московская область 20, 0 2 903 ООО «Покровская плодоовощная база» «Октябрьская плодовоовощная база» 3. г. Санкт. Петербург 15, 0 2 178 Плодоовощная база «Калининская» 4. г. Воронеж 10, 0 1 452 Овощная база № 6 5. г. Астрахань 15, 0 2 178 Астраханская плодоовощная база Торговые сети Ашан Перекресток Магнит МАН Радеж Лента Карусель

Финансовые показатели Структура финансирования Оценка экономической эффективности Общая стоимость 500 МЛН. РУБ. проекта 3 197, 9 млн. руб. Кредитная линия 358 МЛН. РУБ. 2, 34 МЛРД. РУБ. 2 339 млн. руб. Срок окупаемости 8 лет Объем производства Объем реализации (выручка) Численность персонала Материальные вложения (газовое месторождение) Собственные финансовые вложения Привлеченные кредитные средства 14 985 тонн в год 949 307 тыс. руб. 427

Кадровая политика Реализация проекта решает важнейшую социальную задачу – обеспечение рабочими местами более 400 человек. Предусмотрен полный пакет социальных услуг: • • • Создание профсоюзной организации; Подписание коллективного договора; Добровольное медицинское страхование; 100% оплата больничного листа и отпуска по беременности и родам; Профессиональное обучение (в том числе за рубежом); Курсы повышения квалификации (в том числе за рубежом); Льготные цены на питания в собственной столовой; Доставка сотрудников до места работы; Прочие компенсации и гарантии.

Менеджмент проекта № ФИО 1 Ф. И. О Чиркова Ирина Петровна Год рождения 07. 11. 1964 г. Должность Генеральный директор Образование и квалификация Характеристика Высшее, химик-технолог Профессиональные навыки Организация компании нефтегазовой отрасли, вывод ее на уровень эффективного и прибыльного производства. Разработка и реализация стратегии развития компании. Создание эффективной системы менеджмента и бюджетирования. Опыт антикризисного управления производством. 2 Ф. И. О Шапин Владимир Александрович Год рождения 30. 1958 г. Должность Заместитель генерального директора по производству Образование и Высшее, агроном квалификация Генеральный директор ЗАО «АСХО Тепличное» г. Северодвинск (1986 – 2011) Разработка и внедрение технологии выращивания огурца в четыре оборота. Оптимизация работы овощеводов за счет механизации труда. Разработка и внедрение программы энергосбережения при отсвечивании. растений без снижения урожая. 3 Ф. И. О Чекмарев Александр Михайлович Год рождения 12. 08. 1963 г. Должность Заместитель генерального директора по строительству Образование и Высшее, инженер квалификация Общий стаж работы в строительстве свыше 20 лет; Опыт строительства промышленных зданий, жилых комплексов и микрорайонов с «нуля» . Опыт работ по прокладке и реконструкции коммуникаций зданий и сооружений. 4 Ф. И. О Пронько Константин Николаевич Год рождения 27. 10. 1959 г. Должность Генеральный директор компании «Учредитель» (ЗАО УК «Инвест. Проект» ) Образование и Высшее, экономист, педагог квалификация Опыт работы в теплоэнергетической отрасли Москвы ОАО «МОЭК» . Заместитель генерального директора ОАО «МОЭК-Регион» . Опыт работы в Правительстве Москвы. Опыт руководства «стартап» проектами. 5 Ф. И. О Татищев Михаил Юрьевич Год рождения Должность Инженер-энергетик Опыт работы в теплоэнергетической отрасли Москвы ОАО «МОЭК» . Генеральный директор Метрологического центра при ОАО «МОЭК» . Свердловская область ГУП «Облкомунэнерго» . Разработка и обоснование проектов энергоснабжения и энергосбережения. Опыт работы с газопоршневыми и газогенераторными установками. Образование и квалификация Высшее, инженер, кандидат технических наук

Генеральный план тепличного комплекса Общая площадь комплекса 35 га Производственная площадь 18, 9 га Сервисная зона 0, 7 га Отдельно стоящие строения, в том числе: 1, 98 га • АБК и столовая • Склад химикатов • Склад тары и агроматериалов • Мини ТЭС • Пруды

Структура тепличного комплекса Наименование 1. 1 1. 2 2. 1 2. 3 Зона Площадь, м² 5 4 3 10 332 Отделение огурца 2. 1 28 836 2. 2 2 160 Рассадное отделение 2. 3 4 428 7 7 236 3 36 900 Отделение огурца 3 2. 2 2. 3 1. 2 Отделение огурца 2. 1 20 664 Сервисный блок 2. 4 1. 1 Отделение огурца 2. 2 Отделение томата Отделение салата 7 4 33 948 Отделение томата 5 38 376 Рассадное отделение 6 13 248 6

Наши партнеры • • Администрация Тарасовского района Ростовской области - партнер проекта ООО Инженерно-производственная компания «Росс» - генеральный проектировщик тепличного комплекса. DALSEM HORTICULTURAL PROJECTS B. V. - генеральный поставщик оборудования. MWM Gmb. H - поставщик энергетического оборудования Опыт наших партнеров и работа по принципу плодотворного и взаимовыгодного сотрудничества позволяет со 100% вероятностью рассчитывать на успешную реализацию данного проекта и претендовать на включение в « 100 губернаторских инвестиционных проектов» !

Инициатор проекта Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Донская Усадьба» Юридический адрес: 346050, Россия, Ростовская область, Тарасовский район, поселок Тарасовский, улица Ленина, дом 102 Фактический адрес: 344001, Россия, г. Ростов-на-Дону, улица Привокзальная, дом 9 «А» Тел. /факс: (86386) 33 -3 -57, (863) 238 -28 -81

«Основные задачи на перспективу: привлечение в АПК инвестиций государства и бизнеса, внедрение новых технологий производства сельхозпродукции, рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, повышение конкурентоспособности продукции, которую производят на Дону» . Губернатор Ростовской области В. Ю. Голубев

Спасибо за внимание!