Спо соб- ник новый основние пор-к, орган момен. прекр. ком пен. огр. в/пр отчуж. лю бой согл. дог-р -перед. ; - г/рег. в дог. сохран. приват гос. отказ лиц -от з/у конф. немат. блага. . люб . . РИД: об. вз. доля выкуп - личн. :
Прекращение права собственности Правовая основа: гл. 19 Проект ГК РФ Основания: • Добровольные действия собственника П. 1 ст. 261 : - отчуждение своей вещи другому лицу по договорам: - отказ от вещи (ст. 263). • Гибель или уничтожение вещи. • Утрата ПС в иных случаях, предусмотренных законом.
Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 262) • Собственник: государство, муниципальные образования. • Кому может быть передано: гражданам и юридическим лицам. • Порядок: предусмотрен законами о приватизации. • Соотношение норм: применяются положения ГК РФ о порядке приобретения и прекращения ПС, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Отказ от ПС на вещь (ст. 263 Проекта ГК РФ) • Собственник: гражданин, юридическое лицо • Его необходимые действия: определенно свидетельствующие об устранении от осуществления своих правомочий без намерения сохранить их (объявление и др. ). • Его обязанность: возместить необходимые расходы на её утилизацию, если законом не установлено иное. • Момент прекращения его прав и обязанностей : приобретение ПС на вещь другим лицом. • Когда отказ не допустим: на недвижимую вещь, обремёненную ограниченными вещными правами 3 -х лиц.
Отказ собственника от ПС на земельный участок (Ст. 296. 7) • Порядок: подача заявления в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. • Это является одновременно отказом от ПС на здания и сооружения, расположенные на участке и принадлежащие его собственнику. ПС на них прекращается с даты гос. регистрации прекращения указанного права. • Если иное не предусмотрено законом, такой земельный участок является собственностью муниципального образования, на территории которого он расположен с даты гос. регистрации прекращения ПС, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью субъекта РФ.
Основания, когда допускается принудительное изъятие у собственника вещи (п. 2 ст. 261) (пока не записывать) 1) обращение взыскания на вещь по обязательствам (ст. 264); 2) отчуждение вещи, которая в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 265); 3) реквизиция (ст. 268); 4)конфискация (ст. 269); 5)национализация (ст. 270); 6)выдел доли из общего имущества (п. 4 ст. 280); 7)выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, 8)домашних животных (ст. 266 и 267); 9)прекращение ПС на бесхозяйственно содержимое помещение (ст. 298. 7)
Принудительное изъятие в отношении земельных участков (не записывать) • • • выкуп для государственных или муниципальных нужд (ст. 296); прекращение ПС, когда не используется в соответствии с его целевым назначением (ст. 296. 4); когда используется с нарушением законодательства (ст. 296. 5)
Конфискация (ст. 269) • Случаи: предусмотренные законом, • это безвозмездное изъятие имущества по решению суда в собственность РФ в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. • Ограниченные вещные права (иные обременения) прекращаются. • В законных случаях может быть произведена в административном порядке. Решение об этом может быть оспорено в суде.
Принудительное изъятие из оборота и уничтожение экземпляров материальных носителей, содержащих: - сведения, порочащие его честь, достоинство и деловую репутацию по требованию гражданина (ст. 152) - изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением п. 1 ст. 152. 1 (без его согласия) - информацию о частной жизни физического лица, полученную с нарушением закона по требованию гражданина (ст. 152. 2) Основание: решение суда Без какой-либо компенсации
Принудительное изъятие и уничтожение в связи защитой исключительных прав на • контрафактных материальных носителей, в которых выражены результаты интеллектуальной деятельности без какой бы то ни было компенсации (п. 4 ст. 1252); • оборудования, прочих устройств и материалов, используемых или предназначенных для совершения нарушения таких прав(п. 5 ст. 1252) за счёт нарушителя, если законом не предусмотрено их обращение в доход РФ • по решению суда
Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 264) • Порядок изъятия: на основании решения суда, если иной не предусмотрен законом или договором. • Момент прекращения ПС: возникновение ПС на это имущество у лица, к которому оно переходит.
Выдел доли из общего имущества как способ принудительного изъятия (ст. 280) участнику долевой собственности может быть выплачена денежная компенсация сособственниками вместо выдела его доли в натуре с его согласия или в случае несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику, его доле в ПС. • Участник утрачивает долю в ПС: - на движимое имущество с момента получения такой компенсации, - на недвижимое имущество - с момента гос. регистрации перехода доли к остальным собственникам. •
Прекращение ПС на вещь, которая не может принадлежать лицу (ст. 265) • Вещь у него на основаниях, допускаемым законом, по закону не может принадлежать ему, должна быть отчуждена в течение года с момента возникновения ПС, если иного срока нет в законе. • Случай: вещь не отчуждена в этот срок • по заявлению уполномоченного органа решение суда о: - принудительной продаже с передачей вырученной суммы бывшему собственнику либо передаче в публичную собственность с возмещением определённой судом стоимости вещи, за вычетом расходов на её отчуждение. • Случай: на приобретение вещи необходимо разрешение, в этом её собственнику отказано, • Вещь отчуждается в порядке, установленном для имущества, которое не может ему принадлежать.
Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 267) • Случай: собственник обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным • Порядок действий: могут быть по требованию заинтересованного лица решением суда путём их выкупа заявителя. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.
Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 266) • Случай: собственник бесхозяйственно содержит эти объекты, что грозит утратой ими своего значения, либо допускает серьезные нарушения установленного ограничения вещного права или правомочий, входящих в его состав ( п. 1 ст. 225) • Порядок: могут быть изъяты по решению суда - путём выкупа, уполномоченным органом гос. власти с возмещением собственнику их стоимости в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора – судом; - или продажи с публичных торгов с передачей собственнику вырученной от продажи суммы за вычетом расходов на их проведение.
Прекращение ПС на бесхозяйственно содержимое помещение, в т. ч. жилое ст. 298. 7 собственник использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно его содержит, допуская его разрушение • уполномоченный орган может предупредить его о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение - назначить срок для ремонта. Собственник продолжает нарушать либо без уважительных причин не ремонтирует, • по иску уполномоченного органа суд может принять решение о продаже с публичных торгов с выплатой вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения.
Прекращение ПС на земельный участок • Ст. 296. 4: в течение 5 лет не используется по целевому назначению (для строительства, в т. ч. жилищного, сельскохоз. производства), если более длительный срок не установлен законом. В срок не включается : а) необходимое время для его освоения, б) не мог быть использован ввиду стихийных бедствий, иных исключающих это обстоятельств. • Ст. 296. 5: используемый с грубым нарушением правил рационального использования, что привело к существенному снижению плодородия или к значительному ухудшению экологической обстановки.
Порядок прекращения ПС на земельный участок ввиду ненадлежащего использования: (Ст. 296. 6) 1. Решение уполномоченного органа о принудительном прекращении ПС по основаниям ст. 296. 4 и 296. 5. 2. Если собственник письменно уведомит о своём согласии исполнить это решение, он подлежит продаже с торгов. 3. Если собственник не согласен с решением, принявший его орган, может предъявить требование о его продаже в суд. 4. При этом вместе с участком продаются по расположенные на нём здания и сооружения, принадлежащие его собственнику на ПС. Ему выплачиваются средства, вырученные от продажи, за вычетом расходов на торги.
Реквизиция (статья 268) • Случай: обстоятельства, носящие чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии) • изъятие вещи у собственника в интересах общества в гос. собственность по решению уполномоченных гос. органов в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой стоимости вещи. • Оценка возмещения стоимости может быть оспорена в суде. • При прекращении действия её обстоятельств, лицо вправе требовать по суду возврата ему сохранившейся вещи.
Национализация (ст. 270) • Это обращение в собственность РФ имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц • Случаи: установленные законом. • Ограниченные вещные права (иные обременения) прекращаются. • Лица, утратившие права на национализированное имущество, вправе требовать от РФ возмещения причиненных им убытков. • Не допускается без предварительного полного возмещения убытков собственникам имущества.
Выкуп земельного участка для гос. и муниципальных нужд (ст. 296) • Основания - исключительные случаи, в т. ч. связанные с: выполнением международных обязательств РФ; размещением объектов: 2) для гос. судов; 3) при отсутствии иной возможности: использования атомной энергии; обороны и безопасности; энергетических систем, : транспорта, путей сообщения, информатики и связи федерального и регионального значения; обеспечивающих: - космическую деятельность, статус и защиту гос. границы, деятельность субъектов естественных монополий федерального и регионального значения, электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильных дорог от федерального до местного значения; 4) иными обстоятельствами в законных случаях. .
Порядок изъятия земельного участка • . • Решение уполномоченного органа: государственного или органа МСУ • Собственник должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия письменно уведомлен об этом. Выкуп до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника. • О принятом решении вносится отметка в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРПНИ). Собственник должен быть извещен об этом.
Права и обязанности собственника участка, подлежащего изъятию (ст. 296. 1) • с момента внесения в ЕГРПНИ отметки о принятом решении до достижения соглашения (или принятия судом решения о выкупе) осуществляет свои правомочия по своему усмотрению. • Несёт: - необходимые затраты по использованию участка в соответствии с его целевым назначением. - риск отнесения на него при определении выкупной цены (ст. 296. 2) затрат и убытков, связанных с строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на участке в этот период.
Соглашение с собственником земельного участка (ст. 296. 2) • Им определяются плата за изымаемый участок выкупная цена (ВЦ), сроки и другие условия выкупа, обязательство уплатить её. • ПС может быть прекращено только после её уплаты. Это может быть возложено публичноправовым образованием на лицо, которое будет использовать участок (ст. 313, ст. 403). • В ВЦ включаются: рыночная стоимость участка и находящегося на ней недвижимости, все убытки, причиненные изъятием, включая в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед 3 -ми лицами, в т. ч. упущенную выгоду. • По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен другой земельный участок с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Выкуп земельного участка в судебном порядке (ст. 296. 3) • Случай: собственник не согласен с решением об изъятии либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган, принявший его, может предъявить иск о выкупе в суд • в течение 3 -х лет с момента направления собственнику участка уведомления.
Скачать презентацию Спо соб- ник новый основние пор-к орган момен
Slaydy_Prekraschenie_PS.ppt