СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ www. realtor 22. ru
Саморегулирование n Это самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением
Основная идея СРО n Переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка n Государственный надзор смещается с надзора за деятельностью к надзору за результатами деятельности
Союз Риэлторов Барнаула и Алтайского края n 19 ноября 1997 г. - n Июль 2010 г. - принято решение о Администрацией Октябрьского района г. Барнаула зарегистрирован Союз Риэлтеров Барнаула. преобразовании Союза в Некоммерческое Партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО, организационно – правовая форма общественной организации должна быть именно Некоммерческое Партнерство) n Июнь 2012 г. – принято решение Общего собрания НП «СРБ и АК» о создании СРО.
Основные требования закона к СРО Закон о СРО n n n Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями СРО НП «СРБ и АК» n 36 ОРГАНИЗАЦИЙ n Стандарты и правила = n система сертификации РГР Ответственность Коллективное страхование на сумму - 15 000 руб.
Обязательные специализированные органы СРО НП «СРБ И АК» Закон о СРО n Орган контроля за n Контрольная соблюдением стандартов и правил Комиссия n Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия . n Дисциплинарна я Комиссия
Коллегиальный орган управления Закон о СРО n Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО формируется из числа физ. лиц представителей членов СРО n Независимые члены должны составлять не менее одной трети коллегиального органа управления СРО НП «СРБ И АК» n 7 руководителей компаний – членов СРО НП «СРБ И АК» n 5 независимых членов - Представители торговопромышленной палаты АК, Росреестра, Ростехинвентаризации, региональных СМИ, оценочных компаний.
Единоличный исполнительный орган n Исполнительный директор СРО НП «СРБ и АК» – независимое лицо, не состоящее в трудовых или иных отношениях с компаниями – членами СРО НП «СРБ и АК»
Обеспечение СРО доступа к информации На сайте СРО НП «СРБ и АК» должна в обязательном порядке опубликована следующая информация: § Состав членов § Условия членства § Содержание стандартов и правил § Структура и компетенция органов управления и спец. органов § Аттестаты специалистов
Государственный надзор за результатом деятельности членов СРО n Ежеквартальная отчетность о запланированных и произведенных проверках членов СРО, а также результатах этих проверок
Дополнительные затраты в связи с приобретением статуса СРО Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – 4 000 рублей n Ежегодное страхование профессиональной ответственности n Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту n
Пакет документов для регистрации СРО пункт 8 статьи 20 ФЗ «О саморегулируемых организациях» n n n n 1) копии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации (НП «СРБ и АК» ); 2) копии устава некоммерческой организации НП «СРБ и АК» ; 3) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию членов НП «СРБ и АК» – Юридических лиц; 4) копии свидетельств о государственной регистрации членов - ИП; 5) перечень членов некоммерческой организации; 6) документы, подтверждающие наличие способов обеспечения ответственности членов некоммерческой организации перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами; 7) копии документов, подтверждающих создание некоммерческой организацией специализированных органов, копии положений о таких органах и копии документов о составе участвующих в их работе лиц; 8) копии стандартов и правил СРО;
Риск n n Закон может появиться в любую минуту Ограниченное количество времени Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Ужесточение требований к созданию СРО
ВЫ ДУМАЕТЕ: Наша организация легко вступит в любое СРО когда возникнет такая необходимость n Но Вы должны знать, ЭТО НЕВОЗМОЖНО n n n ЕЩЕ РАЗ !!! Закон может появиться в любую минуту Ограниченное количество времени Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО Ужесточение требований к созданию СРО
Регистрация СРО способствует ведению активной деятельности n n n Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО, сертификацию произведенных членами СРО товаров (работ, услуг) Осуществляет контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО Образует третейские суды для разрешения споров Участвует в обсуждении проектов ФЗ и иных нормативных документов, вносит экспертное мнение Вносит на рассмотрение органов государственной власти предложения по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности членов
Регистрация СРО способствует ведению активной деятельности n n В направлении устранения недобросовестной конкуренции Возможности участия в реализации государственных жилищных программ n Возможности более эффективного сотрудничества с Партнерами Некоммерческого партнерства «СРБ и АК»
Регистрация СРО Эффективному партнерами способствует более сотрудничеству с НП «СРБ и АК»
Регистрация СРО способствует обеспечению очень серьезной работы n в направлении ОБУЧЕНИЯ , Аттестации и повышения квалификации агента и брокера, а это гарантия качества риэлторских услуг. n в направлении сертификации риэлторских услуг, что обеспечивает возможность донести до потребителя важность обращения за риэлторской услугой в сертифицированные компании, что обеспечивает надежность, безопасность и ответственность.
Отношения с властью n n Признание муниципальной властью риэлторского как профессионального участника недвижимости Партнерские отношения с Росреестром Алтайского края Партнерские отношения с Торгово- промышленной палатой Алтайского края, Алтайский Союзом Предпринимателей Участие в реализации государственных жилищных программ
Компания – член СРО НП «СРБ и АК» имеет 5 преимущественных аргументов. n Агентство Недвижимости – члена СРО НП « СРБ и АК» контролирует государство через федеральный закон о СРО № 315. Признание муниципальной властью как важного профессионального сообщества , обеспечивающего безопасность сделок с недвижимым имуществом и гарантию защиты интересов клиента n Все члены СРО НП «СРБ и АК» работают по одним стандартам и правилам риэлторской деятельности на территории Алтайского края n СРО НП «СРБ и АК » несет имущественную ответственность перед Потребителем n Внесен в единый федеральный реестр специалистов рынка недвижимости n Возможность досудебного урегулирования споров возникающих в результате оказания риэлторской услуги членами СРО НП «СРБ и АК» .
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ Снитко Ирина Игоревна, Президент Саморегулируемой организации НП «Союз Риэлторов Барнаула и Алтайского края»
Скачать презентацию СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
aaed9651be184926b0dbc81f4d553fae.ppt