Современное состояние зарубежного рынка недвижимости: «крах» - слухи и факты. Т. Р. Родионова Президент ФИАБСИ-Россия, директор-координатор ГК «Бюллетень Недвижимости» , генеральный директор КЦ «Недвижимость Планеты» .
Рынок недвижимости в любой стране подвержен циклическим колебаниям – тем не менее, на данном примере развития рынка Великобритании видно, что каждый очередной спад, следующий за резким подъемом, не достигает значений «дна» предыдущего цикла и не затягивается на длительный период.
Изменение цен на недвижимость в США за 2008 год За квартал За 5 лет с 1980 г. Северная Дакота 4. 02 0. 67 37. 58 163. 94 Южная Дакота, 3. 89 1. 24 31. 04 202. 60 Техас 3. 19 0. 45 25. 31 132. 79 Алабама 2. 81 0. 36 30. 92 199. 81 Оклахома 2. 75 -0. 32 25. 26 112. 21 Колорадо -0. 31 -2. 13 14. 42 264. 52 Вашингтон -2. 10 -1. 90 56. 22 395. 12 Нью-Йорк -2. 66 -2. 59 36. 42 536. 12 Гавайи -3. 06 -0. 52 75. 57 430. 75 США в целом -4. 00 -2. 68 28. 78 269. 42 Аризона -13. 49 -6. 03 50. 19 263. 94 Флорида -16. 04 -6. 14 40. 40 291. 91 Калифорния -20. 79 -8. 27 24. 80 378. 35 Невада -20. 92 -9. 54 31. 76 211. 17 Штат изменение
Лас-Вегас Семейный дом 134 м кв. , 3 спальни, 2 ванных, гараж на 2 машины Цена – $ 82 000
Изменение цен на недвижимость в Испании за 2008 год Регион Цена €/m 2 За месяц За квартал В год Барселона 3, 767 -0. 8 % -2. 5 % -14. 6 % Мадрид 3, 396 -0. 5 % -2. 0 % -7. 4 % Tаррагона 2, 537 -0. 5 % -1. 9 % -8. 8 % Севилья 2, 486 -0. 1 % -0. 5 % 0. 2 % Уэска 2, 407 -0. 8 % 0. 5 % Малага 2, 379 -0. 8 % -2. 3 % -8. 1 % Валенсия 2, 155 -1. 4 % -3. 7 % -11. 1 % Лас Пальмас 2, 049 0. 7 % -1. 0 % -3. 2 % Альмерия 2, 041 -0. 4 % -1. 9 % -11. 0 % Мурсия 1, 930 0. 4 % -0. 1 % -6. 3 % Аликанте 1, 921 -1. 1 % -1. 9 % -6. 6 % Тенерифе 1, 919 -0. 9 % -1. 7 % -8. 1 % Авила 1, 774 -0. 1 % -1. 1 % -0. 4 %
Испания – квартира- студия в Торревьехе – 40 м кв, терраса с видом на парк и море. Цена – 54 000 Евро
Изменение цен на недвижимость в крупных городах Германии за 2008 год Цена €/m 2 Изменение за год Мюнхен 2909 -1% Франкфурт-на-Майне Штутгарт Гамбург 2303 +4% 2042 +1% 1935 -3% Баден-Баден Дюссельдорф Триер Бонн Берлин Дрезден Лейпциг 1908 +7% 1847 +3% 1786 +8% 1643 +1% 1579 +3% 1310 -13% 1182 -10% Город
Берлин: квартира с 1 спальней на 1 этаже - 38 м кв. Цена – 28 900 евро
Изменение цен за 2008 год в крупных городах Франции Общее снижение цен за год – 3, 1%(квартиры – 1, 2%, дома – 4, 9%) Город Цена €/м² за год в % Аренда €/м² за год в % Париж 6193 23, 93 (+4, 3%) Мец 2182 (+1, 8%) 9, 5 (+3, 7%) Нант 2767 (+4, 7%) 11, 31 (+6%) Нанси 2139 (+2, 6%) 9, 6 (+5%) Дижон 2396 (-0, 2%) 10, 87 (+1, 2%) Бордо 2788 (-0, 5%) 11, 71 (+2%) Лион 3033 (-0, 4%) 12, 15 (+5, 2%) Ницца 3861 (-2, 0%) 14, 34 (+5, 3%) Байон 3161 (-0, 7%) 11, 05 (+7, 4%) Тулуза 2757 (-3, 4%) 11, 85 (+1, 3%) Марсель 2930 (-3, 1%) 12, 69 (+2, 9%) Перпиньян 1886 (-6, 8%) 9, 33 (+3, 1%) (-0, 4%)
Изменение цен на недвижимость во Франции за 2008 год
Изменение цен на недвижимость в Санкт-Петербурге с августа 2008 г. по февраль 2009 г. (в долларах США)
Более 1 500 000 специалистов из 60 стран мира сотрудничают на международном рынке недвижимости, помогая своим клиентам осуществить оптимальные вложения Спасибо за внимание!
Скачать презентацию Современное состояние зарубежного рынка недвижимости крах — слухи
0879a5687803a1bc0199f36103807fba.ppt