Согласно данным мониторинга период 1996 1999 год

Согласно данным мониторинга, (период 1996 – 1999 год, регион – Москва и Московская область), осуществляемого экспертноюридическим центром “Академстройнаука” на рынке исполнения строительных подрядов: 82% заказчиков строительного комплекса оценивают результат работы подрядных организаций как неудовлетворительный, 47% – выставляют строительным организациям те или иные претензии финансового характера, 19% – оформляют свои претензии к строителям в виде исковых требований и, в случае, если конфликт не решается на досудебной стадии – обращаются в суд. В свою очередь, более 35% строительных организаций имеют обоснованные претензии к заказчикам.

Пункт 2. 5 ПРЕТЕНЗИИ ЗАКАЗЧИКА 1. ЗАКАЗЧИК МОЖЕТ ИМЕТЬ ПРАВО НА: q ПОЛУЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЫПЛАТ q ПРОДЛЕНИЕ ГАРАНТИЙНОГО ПЕРИОДА q ТО И ДРУГОЕ ВМЕСТЕ 2. ЕСЛИ ЗАКАЗЧИК СЧИТАЕТ, ЧТО ОН ИМЕЕТ ПРАВО НА УКАЗАННОЕ В ПУНКТЕ 1, ОН ДОЛЖЕН УВЕДОМИТЬ ОБ ЭТОМ ПОДРЯДЧИКА (В РАЗУМНЫЕ СРОКИ, Т. Е. БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ СРОКОВ) И ПРЕДСТАВИТЬ ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ПРОБЛЕМЫ ИНЖЕНЕРУ. 3. СУММА МОЖЕТ БЫТЬ ВЫЧТЕНА ИЗ ЦЕНЫ КОНТРАКТА И СУММ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ПЛАТЕЖНЫХ СЕТИФИКАТОВ

Статья 20 ИСКИ, СПОРЫ и АРИБИТРАЖ Действия Подрядчика 1. Уведомление Инженера о наступлении события или возникновения обстоятельства, которое может привести к возникновению спора или послужить основанием для предъявление претензии – должно быть сделано в течение 28 дней после того, как Подрядчику стало известно (или должно было стать известно о таком событии или обстоятельстве. В случае неуведомления в указанный срок – Подрядчик теряет право на предъявление претензии. (Примечание: Заказчик при предъявлении претензии не ограничен сроком уведомления о событии (обстоятельстве), которая может послужить основанием для претензии (иска) – Пункт 3. 5 “Общих Условий”) 2. Организация учета, необходимого для подтверждения претензии 3. Предъявление полностью оформленной претензии в срок до 42 суток после того, как Подрядчику стало известно о событии (обстоятельстве) 4. Подача последующих (промежуточных) претензий, если событие (обстоятельство) носит долговременный характер

УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ Подход ФИДИК к вопросам урегулирования споров: Стороны должны стремиться к урегулированию споров в ходе работы (“в рабочем порядке”); На любом этапе доарбитражного урегулирования споров следует добиваться мирового соглашения; Выносить споры на рассмотрение арбитражного суда следует только после исчерпания всех возможностей их доарбитражного разрешения; q q

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ СОБЫТИЕ, ВЛЕКУЩЕЕ ПРЕТЕНЗИЮ 28 ДНЕЙ УВЕДОМЛЕНИЕ ИНЖЕНЕРА ПОДРЯДЧИКОМ 42 ДНЯ ОБРАЩЕНИЕ С ПРЕТЕНЗИЕЙ 42 ДНЯ ПРИНЯТИЕ ИНЖЕНЕРОМ РЕШЕНИЯ ПО СУЩЕСТВУ ПРЕТЕНЗИИ ВЫПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ ИНЖЕНЕРА МИРНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРА ОБРАЩЕНИЕ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН В СОВЕТ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ СПОРОВ

СОВЕТ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ СПОРОВ Состав Совета по урегулированию споров 1 человек 3 человека Согласование кандидатур Кандидатуры 1 -ого и 2 -ого членов Совета Заказчик предлагает несколько представляются, соответственно, первой и второй кандидатур на выбор подрядчику. стороной. Подрядчик может выступить с встречным 3 -й член (председатель) Совета выбирается на предложением. основе консенсуса Для выбора кандидатуры 3 -го члена (председателя) Совета привлекается третья сторона (например, ФИДИК) Для выбора кандидатуры привлекается третья сторона (например, ФИДИК) Характер работы Совета по урегулированию споров Постоянный “По вызову”, в случае возникновения спора Назначение Совета по урегулированию споров По вступлению Договора подряда в силу. Состав Совета указан в одном из документов, составляющих Договор подряда При возникновении первого спора. Члены Совета назначаются из числа кандидатур, указанных в одном из документов, составляющих Договор подряда Оплата услуг членов Совета по урегулированию споров 50% Заказчик и 50% Подрядчик

НОВЫЕ КОНТРАКТЫ ФИДИК ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ СОВЕТА ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ СПОРОВ СОВЕТ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ СПОРОВ: q ПОСЕЩАЕТ СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДКУ Постоянный Регулярно – не реже, чем каждые 140 дней, и не чаще, чем каждые 70 дней “По вызову” При возникновении спора, по необходимости СОБИРАЕТ НЕОБХОДИМУЮ ЗАПРАШИВАЕТ У СТОРОН) q ИНФОРМАЦИЮ (САМОСТОЯТЕЛЬНО И ПРОВОДИТ СЛУШАНЬЯ ПО СУЩЕСТВУ СПОРА С ПРИГЛАШЕНИЕМ СТОРОН q ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ ПО СУЩЕСТВУ СПОРА, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ СТОРОНАМИ q Совет по урегулированию споров самостоятельно и независимо определяет содержание и объем необходимой ему информации, порядок проведения слушаний и объем других мероприятий, необходимых для урегулирования конкретного спора