СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ? Как посчитать смету и выбрать подрядчика
Что влияет на стоимость Ø Одноэтажный – двухэтажный Ø Геометрия самая выгодная форма дома - прямоугольник Ø Архитектура декоративные элементы и башенки не влияющие на площадь. Вынесенные или утопленные балконы. Ø Террасы и навесы Ø Форма крыши Ø Окна
Сколько стоит дом?
Сколько стоит дом?
Сколько стоит дом? Фундамент: Буронабивные столбы - 24 шт. Объём ленты 300 х400 – 7, 56 м 3 Материалы: бетон 10, 2 м 3 * 4000 руб/м 3 = 40 800 арматура 10 мм (с доставкой) 0, 5 тн = 22500 доска на опалубку 4 м 3 * 6000 руб/м 3 = 24000
Сколько стоит дом?
Сколько стоит дом? Стены: толщина 210 мм полный комплект только наружные толщина 180 мм полный комплект только наружные – 68, 9 м 3 стены 54 м 3 – 59 м 3 стены – 46, 3 м 3
Сколько стоит дом?
Сколько стоит дом? Крыша: Утепленная «Теплая» кровля – 110, 7 м 2 Кровля крыльца ( «Холодная» ) – 19, 3 м 2
Сколько стоит дом?
Сколько стоит дом? Транспорт? Погрузо-разгрузочные работы? Бытовки, обслуживание и проживание? Накладные расходы и Прибыль фирмы?
Сколько стоит дом?
СНи. Пы, ГОСТы, Стандарты… Зачем они?
Сколько стоит дом? Фундамент 251 000 60 000 1 374 000 885 000 Сборка стен 356 000 220 000 Крыша 517 000 340 000 Доставка и накладные 243 000 231 000 229 000 200 000 2 972 000 1 934 000 Домокомплект ИТОГО:
Алгоритм выбора Ø Определяем реальный бюджет строительства. Ø Выбираем понравившиеся компании. Ø Разрабатываем проект дома Ø Смета! Требуйте подробную смету! Ø Ø Организовываем тендер и сравниваем сметы - Заключаем договор
Выбираем компании Критерии выбора: Ø Ø Ø Ø Ø Наличие собственного производства. (что смотреть) Наличие проектного бюро Объем строительства – реальные строящиеся объекты Количество офисов более чем один! Наличие заказов в сезон Атрибутика: спецовки, фирменные машины прорабов Фирма давно работает на рынке Гарантия на строящиеся объекты Квалифицированные менеджеры
Долгожданный тендер! Как грамотно сравнить цены? Ø сравниваем сравнимое требуем прописать названия комплектующих Ø одинаковое качество требуем характеристики отделочных материалов Ø - оптимальные узлы основные конструктивы должны быть понятны Ø Все что не прописано– этого не будет!
Спасибо! Ждем Ваши вопросы…
Скачать презентацию СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ Как посчитать смету и выбрать
Сколько стоит дом.pptx