Складские комплексы класса А a 2 logistic РОСТОВ-НА-ДОНУ

Складские комплексы класса А a 2 logistic РОСТОВ-НА-ДОНУ Общая площадь: 2 110 000 м Компания «Ростов логистик « осуществляет инвестиции и строительство складского комплекса класса "А" в городе Ростов-на-Дону, с последующей сдачей складских помещений в аренду.

Расположение иипреимущества проекта Расположение преимущества проекта • Объект расположен в непосредственной близости от пересечение федеральной трассы М 4 с федеральной трассой Волгоградского направления. На Москву • Удобная транспортная развязка в направлении Москвы, Краснодара, Ростова и Волгограда. Е 40 • 30 минут до центра деловой активности Ростова-На-Дону • Участок имеет удобные въезды и выезды в северном, южном, западном и восточном направлениях. • Минимальный блок 2 500 кв. м. М 23 M 4 - - M 4 • Возможность организации холодильных камер. • Возможность установки стеллажей собственником. • Гибкая ценовая политика. M 4 • Перспектива увеличения складской площади. • Круглосуточный режим работы Краснодар, Сочи ,

Общая информация • Общая площадь участка 20 Га • Общая площадь логопарка 110 000 м² • Реализация проекта разделена на 4 этапа строительства 1 этап – 33 180 м² 2 этап – 33 180 м² 3 этап – 33 180 м² 4 этап – 29 292 м²

Суть инвестиционного проекта Первый этап строительства: ввод в эксплуатацию 1 -й очереди Складского комплекса «a 2 logistic РОСТОВ-НА-ДОНУ» общей площадью 30 188 м² состоится в третьем квартале 2014 года Объем инвестиций – 651 291 млн. рублей. Якорным арендатором является: - X 5 Retail Group N. V. (ЗАО «Торговый дом «ПЕРЕКРЕСТОК» )

Технические параметры • Высота потолков - 13 метров • Рабочая высота потолков - 11, 9 метров • Шаг колонн: 12 х 24 м • Бетонный пол с антипылевым покрытием • Нагрузка на пол: 6 т/кв. м. • 1 оборудованные ворота докового типа на каждые 800 кв. м. • Спринклерная система пожаротушения, • Приточно-вытяжная вентиляция • Оптико-волоконные коммуникации • Стеллажное оборудование • Огороженная охраняемая освещенная благоустроенная территория • Наличие парковочных мест и площадок для маневрирования большегрузных автомобилей

Текущий статус Основные этапы реализации проекта. • Оформление земельного участка: в собственности ООО «Ростов логистик» • Разработка ПСД: выполнена. • Проведение экспертизы проекта: выполнена • Заключение соглашений с ресурсоснабжающими организациями: ведутся работы • Производство СМР: 2013 – 2014 гг. • Ввод в эксплуатацию: третий квартал 2014 • Получение свидетельства на право собственности: третий квартал 2014 г. • Поиск арендатора – заключены соответствующие соглашения с якорным арендатором - X 5 Retail Group N. V. (ЗАО «ТД «Перекресток» ).

Объем инвестиций в проект Год Собственные средства Заемные средства (с указанием источников финансирования) 2013 - 254 481 000 2014 - 396 810 000 Итого - 651 291 000 Объем инвестиций в проект 651 291 000

Социально-экономическая эффективность Сроки окупаемости: простой 10 лет Налоговые отчисления в млн. руб. : в том числе региональный местный бюджет 12 849 445, 00 Количество новых рабочих мест, чел. 300 Средняя заработная плата в руб. 24 510, 08 12 142 713, 00 706 732, 00

Предоставляемые услуги и сервис 1. Ответственное хранение 2. Предоставление сервиса 3 PL оператора 3. Предоставление складских площадей в аренду 4. Транспортный сервис 5. Консалтинговые услуги Контакты ООО "Ростов логистик" 346703, Ростовская область, Аксайский район, 1 км + 650 м Автодороги Ростов-Волгодонск office@a 2 logistic. ru (861)293 -03 -03 Сметанюк Денис Сергеевич тел. 919 -871 -20 -88 www. a 2 logistic. ru