Система земельного права • СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА КАК

Система земельного права • СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА КАК ОТРАСЛИ ПРАВА 1. Общая часть • - Право собственности • - иные права на землю • - управление земельными ресурсами • - охрана земель 2. Особенная часть -правовой режим земель сельcкохозяйственного назначения -правовой режим земель населенных пунктов -правовой режим земель специального назначения -правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов -правовой режим земель лесного фонда -правовой режим земель водного фонда -правовой режим земель запаса

• СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА КАК УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ: 1. Общая часть - предмет, метод ЗП - принципы ЗП - история развития земельного законодательства и земельного права - источники земельного права - плата за землю 2. Особенная часть: - особенности правового режима отдельных категорий земель 3. Специальная часть: - особенности правового регулирования охраны и использования иных природных ресурсов • - правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах • • •

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА • 1. учет значения земли как основы жизни и деятельности человека регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о: - природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, - природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, - и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; 2. приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде • • 3. приоритет охраны жизни и здоровья человека • при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат

• 4. участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю • 5. единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов • 6. приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий • • 7. платность использования земли • 9. разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований • 10. дифференцированный подход к установлению правового режима земель • 11. сочетание интересов общества и законных интересов граждан 8. деление земель по целевому назначению на категории

ст. 1 ЗК РФ: При регулировании земельных отношений также применяется: А) принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель Б) принцип государственного регулирования приватизации земли

• Перечень принципов, содержащихся в ст. 1 ЗК РФ, не является исчерпывающим • - принцип сохранения целевого использования земельных участков; • - принцип единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории РФ; • - принцип преимущественного права субъекта РФ на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже

История развития земельного права

• • • • Принят II Всероссийским Съездом Советов Рабочих, Солдатских и Крестьянских Депутатов 27 октября 1917 года ДЕКРЕТ О ЗЕМЛЕ 1) Помещичья собственность на землю отменяется немедленно без всякого выкупа. 2) Помещичьи имения, равно как все земли удельные, монастырские, церковные, со всем их живым и мертвым инвентарем, усадебными постройками и всеми принадлежностями, переходят в распоряжение Волостных Земельных Комитетов и Уездных Советов Крестьянских Депутатов впредь до разрешения Учредительным Собранием вопроса о земле. 3) Какая бы то ни была порча конфискуемого имущества, принадлежащего отныне всему народу, объявляется тяжким преступлением, караемым революционным судом. 4) Для руководства по осуществлению великих земельных преобразований, впредь до окончательного их решения Учредительным Собранием, должен повсюду служить следующий крестьянский наказ. 5) Земли рядовых крестьян и рядовых казаков не конфискуются. Вопрос о земле, во всем его объеме, может быть разрешен только всенародным Учредительным Собранием.

• КРЕСТЬЯНСКИЙ НАКАЗ (утв. Декретом о земле 1917 г. ) • Самое справедливое разрешение земельного вопроса должно быть таково: • 1) Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема. • За пострадавшими от имущественного переворота признается лишь право на общественную поддержку на время, необходимое для приспособления к новым условиям существования. • 3) Земельные участки с высоко - культурными хозяйствами: сады, плантации, рассадники, питомники, оранжереи и т. п. не подлежат разделу, а превращаются в показательные и передаются в исключительное пользование государства или общин, в зависимости от размера и значения их. • Усадебная городская и сельская земля, с домашними садами и огородами, остается в пользовании настоящих владельцев, причем размер самих участков и высота налога за пользование ими определяются законодательным порядком.

• 4) Конские заводы, казенные и частные племенные скотоводства и птицеводства и проч. , конфискуются, обращаются во всенародное достояние и переходят либо в исключительное пользование государства, либо общины, в зависимости от величины и значения их. • Вопрос о выкупе подлежит рассмотрению Учредительного Собрания. • 5) Весь хозяйственный инвентарь конфискованных земель, живой и мертвый, переходит в исключительное пользование государства или общины, в зависимости от величины и значения их, без выкупа. • Конфискация инвентаря не касается малоземельных крестьян. • 6) Право пользования землею получают все граждане (без различия пола) Российского государства, желающие обрабатывать ее своим трудом, при помощи своей семьи, или в товариществе, и только до той поры, пока они в силах ее обрабатывать. Наемный труд не допускается. • При случайном бессилии какого-либо члена сельского общества в продолжение не более 2 лет, сельское общество обязуется, до восстановления его трудоспособности, на это время прийти к нему на помощь путем общественной обработки земли. • 7) Землепользование должно быть уравнительным, т. -е. земля распределяется между трудящимися, смотря по местным условиям по трудовой или потребительной норме.

• 8) Вся земля, по ее отчуждении, поступает в общенародный земельный фонд. • Земельный фонд подвергается периодическим переделам в зависимости от прироста населения и поднятия производительности и культуры сельского хозяйства. • Если в отдельных местностях наличный земельный фонд окажется недостаточным для удовлетворения всего местного населения, то избыток населения подлежит переселению. • • Организацию переселения, равно как и расходы по переселению и снабжению инвентарем и проч. , должно взять на себя государство. • • Переселение производится в следующем порядке: • желающие безземельные крестьяне, • затем порочные члены общины, • дезертиры и проч. , • и, наконец, по жребию, либо по соглашению.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ • Конституция РФ • Международные договоры • • Федеральные законы Подзаконные правовые акты федерального уровня - Указы Президента РФ - Правовые акты Правительства РФ - Правовые акты федеральных министерств и ведомств Региональное законодательство Правовые акты муниципальных образований Акты высших судебных органов

Федеральные законы • • • 1 ГРУППА - нормативные акты собственно земельного законодательства. 1. Земельный кодекс РФ 2. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25. 10. 2001 г. 3. ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21. 12. 2004 г. № 172 -ФЗ. 4. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24. 07. 2002 г. 5. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. 6. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221, от 24. 07 г. • 2 ГРУППА - Нормативные акты иных отраслей права • Гражданский кодекс РФ • Градостроительный кодекс РФ Ко. Ап РФ • Лесной кодекс РФ • Водный кодекс РФ • ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", • ФЗ "О недрах" и др. •

• • Статья 3 Земельного кодекса РФ: К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов и иных природных ресурсов применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

ПОДЗАКОННЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ФЕДЕР. УРОВНЯ Указы Президента РФ - Указ Президента РФ от 09. 01. 2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» Акты Правительства РФ - Постановление Правительства РФ «О государственном земельном контроле» от 15. 11. 2006 г. № 689 - Постановление Правительства РФ от 29. 12. 2008 № 1061 «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства»

• Правовые акты федеральных министерств, служб, агентств (*не указаны прямо в ЗК РФ как источники земельного права) = Приказы Минэкономразвития РФ, Минприроды РФ, Минсельхоза РФ по вопросам регулирования земельных правоотношений Примеры: - Приказ Минэкономразвития РФ от 13. 09. 2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок « - Письмо Минэкономразвития РФ от 24. 05. 2010 N Д 23 -1899 "О признании права собственности на земельный участок"

РЕГИОНАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО: Примеры: - закон субъекта РФ «О земле» - закон субъекта РФ « «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в субъекте РФ» - закон субъекта РФ « «Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в субъекте РФ»

• Закон Иркутской области от 18. 11. 2003 N 53 -оз • "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области» • Закон Иркутской области от 12. 03. 2009 N 8 -оз • "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан" • (принят Постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 18. 02. 2009 N 7/4 -ЗС) • Закон Иркутской области от 10. 12. 2003 N 63 -оз • "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность « • Постановление Правительства Иркутской области от 11. 08. 2011 N 249 -пп • "Об утверждении долгосрочной целевой программы Иркутской области "Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области на 2011 - 2015 годы"

• ПРАВОВЫЕ АКТЫ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ: • • 1. Акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений) (ст. 34 ЗК РФ) 2. Акт, устанавливающий предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для целей указанных в п. 1 статьи 33 ЗК РФ: а) для ведения личного подсобного хозяйства б) для индивидуального жилищного строительства 3. Акт, устанавливающий максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам в собственность, из муниципальных земель 4. Акт, определяющий форму проведения торгов земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, начальную цену предмета торгов (п. 3 ст. 38 ЗК РФ)

5. Правовой акт, определяющий порядок проведения муниципального земельного контроля 6. Правила землепользования и застройки (определяют правовой режим конкретных земельных участков на территории мун. образования путем установления для каждой территориальной зоны градостроительных регламентов)

АКТЫ ВЫСШИХ СУДЕБНЫХ ОРГАНОВ РФ • Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 23. 04. 2004 № 8 -П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы» • Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24. 03. 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» • Постановление Пленума ВАС РФ № 54 от 23. 07. 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» • Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

• приказ Генерального прокурора РФ от 07. 12. 2007 г. № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» • приказ Генерального прокурора РФ № 51 от 2. 12. 2003 г. «Об участии прокуроров в гражданском судопроизводстве» • приказ Генерального прокурора РФ № 20 от 05. 06. 2003 г. «О реализации прокурорами полномочий в арбитражном судопроизводстве» .

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ = общественные отношения в сфере управления, использования и охраны земель, урегулированные нормами земельного права ЭЛЕМЕНТЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ: - cубъекты - объекты - содержание

СУБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ = участники земельных отношений - граждане - юридические лица - Российская Федерация -субъекты Российской Федерации - муниципальные образования (статья 5 ЗК РФ) • Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами.

3 группы субъектов земельных правоотношений (точка зрения Крассова, Болтановой и др. ): • Физические и юридические лица (РФ и иностр. государств) • Органы государственной власти и органы местного самоуправления • Публичные образования (РФ, субъекты РФ и мун. образования)

• собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; • землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; • землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; • арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; • обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

• Венская конвенция о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 г. : «…На государство пребывания возложена обязанность оказать содействие аккредитующему государству в приобретении на своей территории, согласно своим законам, помещений, необходимых для его представительства» .

• • ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 2 октября 2006 г. N 1361 -р СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ФЕДЕРАТИВНОЙ РЕСПУБЛИКИ ГЕРМАНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В Г. Г. ФРАНКФУРТЕ-НА-МАЙНЕ, МЮНХЕНЕ И МОСКВЕ ДЛЯ НУЖД ГЕНЕРАЛЬНЫХ КОНСУЛЬСТВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ФЕДЕРАТИВНОЙ РЕСПУБЛИКЕ ГЕРМАНИЯ И ПОСОЛЬСТВА ФЕДЕРАТИВНОЙ РЕСПУБЛИКИ ГЕРМАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Правительство Российской Федерации и Правительство Федеративной Республики Германия, именуемые в дальнейшем Сторонами, с целью совершенствования условий работы дипломатических представительств и консульских учреждений Российской Федерации в Федеративной Республике Германия и Федеративной Республики Германия в Российской Федерации в интересах максимально эффективного решения важнейших для обеих Сторон задач, высоко оценивая ориентированные на конечный результат консультации экспертов и совместные интенсивные усилия по достижению предметных решений в отношении ряда открытых вопросов, связанных с размещением их представительств, имея твердую волю оперативно реализовать в рамках их фактических и правовых возможностей найденные решения, учитывая положения Венской конвенции о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 г. и Венской конвенции о консульских сношениях от 24 апреля 1963 г. , согласились о нижеследующем:

Статья 1 1. Российская Сторона предоставляет Германской Стороне в аренду на 99 лет для использования Посольством Федеративной Республики Германия в Российской Федерации следующие объекты недвижимого имущества: • здания, г. Москва, ул. Поварская, д. 46, строения 1 - 3, общей площадью 1368, 1 кв. м; • земельный участок, занятый указанными зданиями, площадью 2405 кв. м. • Точное месторасположение, границы участка и схема расположенных на нем зданий указаны в Приложении, которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. • 2. Арендная плата за пользование недвижимостью, указанной в п. 1 настоящей статьи, составляет 1 рубль (один рубль) в год. • 3. После подписания настоящего Соглашения в тот же день будет подписан представителем федерального государственного унитарного предприятия "Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" и Послом Федеративной Республики Германия в Российской Федерации договор аренды, которым будут определены условия пользования недвижимостью, указанной в пункте 1 настоящей статьи. •

• • • Статья 3 1. Германская Сторона предоставляет Российской Стороне в аренду на 99 лет для использования Генеральным консульством Российской Федерации в г. Мюнхене следующие объекты недвижимого имущества: здания, г. Мюнхен, ул. Мария-Терезия-Штрассе, 17, общей площадью 2736, 5 кв. м; земельный участок, занятый указанными зданиями, площадью 3410 кв. м. Точное месторасположение, границы участка и схема расположенных на нем зданий указаны в Приложении, которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. • 2. Арендная плата за пользование недвижимостью, указанной в пункте 1 настоящей статьи, составляет 1 евро (один евро) в год. • 3. После подписания настоящего Соглашения в тот же день будет подписан Посольством Российской Федерации в Федеративной Республике Германия и Федеративной Республикой Германия, представленной Германским федеральным ведомством по вопросам недвижимости, договор аренды, которым будут определены условия пользования недвижимостью, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Объекты земельных отношений • А) земля как природный объект и природный ресурс; • Б) земельные участки; • В) части земельных участков (ст. 6 ЗК РФ) • земельный участок = часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11. 1 ЗК РФ) ! земельный участок становится таковым с момента установления его границ

Категории земель 1. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ = земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей 2. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ = земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов 3. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения) = земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач

4. ЗЕМЛИ ООПТ = земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями органов власти разного уровня полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. 5. ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА = земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах 6. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА = лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) 7. ЗЕМЛИ ЗАПАСА = земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, ***Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию (ст. 103 ЗК РФ)

Категории земель с наибольшим удельным весом в составе земель РФ • земли лесного фонда – 65% • земли сельскохозяйственного назначения – 24% • земли запаса – 6%

Содержание земельных правоотношений = права и обязанности участников земельных правоотношений Общие права и обязанности ( принадлежащие всем субъектам зем. правоотношений) - право самостоятельно хозяйствовать на земле - право проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы - обязанность не нарушать охраняемые законом права и интересы других лиц - обязанность не наносить ущерба окружающей среде Специальные права и обязанности (определяются договором либо индивидуальным административным актом)

Классификация земельных правоотношений * Виды земельных правоотношений в СССР (Аксененок): 1. Правоотношения земельной собственности 2. Правоотношения использования земель • По характеру правоотношений: А) Материальные Б) Процессуальные *Процедурные

• • По содержанию: 1. Правоотношения собственности на землю а) правоотношения частной собственности б) правоотношения государственной собственности в) правоотношения муниципальной собственности 2. Правоотношения по реализации иных прав на землю: • а) первичные (право постоянного бессрочного пользования, …) • б) вторичные (субаренда)

• • 3. Управленческие : А) по осуществлению гос. земельного надзора Б) по ведению мониторинга земель В)по проведению землеустройства Г) по планированию использования земель 4. Охранительные: а)по привлечению к уголовной ответственности • б)по привлечению к административной ответственности • в)по привлечению к гражданско-правовой ответственности • *)по привлечению к земельной ответственности

5. По основному целевому назначению земель: А) Отношения по использованию земель в процессе с/х производства Б) Отношения по использованию земель в лесном хозяйстве В) Отношения по использованию земель в промышленности Г) Отношения по использованию земель в строительстве

Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений • = события и действия, с которыми законодатель связывает возникновение юридически значимых последствий Основания возникновения земельных правоотношений • В отдельных случаях для возникновения правоотношений событий и действий не предусмотрено (пример: институт общего природопользования)

• Основания возникновения земельных правоотношений • 1. Административные акты органов публичной власти (решение органа гос. власти либо органа МСУ) (распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка) 2. Сделки 3. Судебные решения * Возможно сочетание юр. фактов

Основания изменения земельных правоотношений: • • 1. волеизъявление субъектов зем. правоотношений 2. изменение качества земельных участков 3. изменения в законодательстве 4. изменение категории земель

Основания прекращения земельных правоотношений: • 1) Безусловные • - смерть гражданина • - истечение срока договора (аренды) • 2) Обусловленные: • - совершением определенных действий • (прекращение зем. правоотношений для бывшего собственника при заключении договора купли-продажи) • - бездействием (принудительное прекращение прав на землю землевладельца, неиспользующего по назначению земли с/х назначения)

• По степени добровольности: • 1. Принудительного характера • - судебное решение об изъятии земельного участка для государственных нужд • 2. Добровольного характера • - заключение сделок, влекущих прекращение правомочий одного из участников • - добровольный отказ *** правоохранительные земельные правоотношения прекращаются после устранения правонарушителем последствий совершенного правонарушения