Сервитуты Презентация Выполнил Юрченко К С Группа М-82

Сервитуты Презентация Выполнил: Юрченко К. С. Группа: М-82 (ТП)

План презентации 1. 2. 3. 4. 5. План Презентации Сервитут в Римском Праве Казусы Аналоги сервитута в законодательстве РФ Вывод

Сервитут один из не многих терминов Римского права, дошедший до наших дней, практически не изменившись. В современном праве как России так и зарубежных стран – понятие временного пользования земельным участком или иной вещью, широко распространено, даже под своим оригинальным названием.

Сервитут в Римском Праве Сервитут - право на временное либо оговоренное длительными сроками на пользование или проход (в случае с земельными участками) чужой вещью или землей, а так же на запрет каких либо действий мешающих жителям соседского участка, например ограничение на высоту построек или деревьев. Само понятие произошло от латинского слова Servitus – рабство, подчинение. Необходимость в подобной практике, возникла в связи с частыми соседскими конфликтами, которые необходимо было разрешать без использования долгих разбирательств в судебных органах.

Тему сервитутов раскрывали в своих работах многие римские юристы, но достаточно широко и подробно их разобрал Гай в своих Институция. В них он делит сервитуты на городские и сельские (Кн. 2, ст. 29): «Городские сервитуты можно переуступать только перед судящим претором; сельские же сервитуты могут быть также предметом манципации» Из ст. 29 Институций можно, так же понять что сельские сервитуты могли предоставляться по средствам манципации.

Что касается непосредственно деления сервитутов оно производилось по следующим параметрам: 1. Сельские - предусматривали обязанность предоставлять другим лицам право прохода через ваш участок, к хозяйственно необходимым местам, право на прогон скота, право на проезд повозок, право на все вышеперечисленные действия, и даже право на проводение через поверхность участка воды для соседей. 2. Городские - право протянуть от крыши/стены своего дома в воздушное пространство соседа балкон, право выпускать на участок соседа чрезмерный дым из трубы.

Вскоре после возникновения земельных сервитутов, появилось новое понятие – личный сервитут, их стали использовать для удовлетворения имущественных интересов одного лица за счет вещей другого, по аналогии с земельными участками. Но в отличии от земельных, владельцем которых по сути являлась сама земля, так как даже при многократной смене хозяина сервитут на данный участок оставался неизменным, личным сервитутом обладал непосредственно человек, а сроки этого владения четко оговаривались.

Касаясь темы личных сервитутов стоит упомянуть узуфрукт. Узуфрукт — вещное право лица пользоваться и извлекать доходы из чужой вещи не изменяя ее. Владелец узуфрукта (узуфруктарий) имел право получать всю возможную выгоду из предмета, как материальную так и моральную, имел право передать право на узуфрукт другому лицу, однако не мог передавать его по наследству, действие данного сервитута заканчивалось со смертью пользователя.

Казусы к теме «Юлий, собственник дома, обремененного сервитутом на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Маврия, посадил рядом со своим домом дерево, которое закрыло обзор его соседу Маврию. Прошло два года, но Маврий не протестовал, и тогда Юлий заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одного этажа» В данном случае Юлий не имел никаких оснований начинать строительство нового этажа, поскольку сервитут был установлен на высоту построек, а не деревьев находящихся на участке. А так же в соответствии с вышеупомянутой статьей 29 Институций Гая, Юлий не мог самовольно отменить действие сервитута, изменения в него вносились только в присутствии претора.

«Марк являлся владельцем участка на который был наложен сервитут на прокладку водопровода, купивший этот участок Юлиан потребовал у соседей, убрать акведук, поскольку тот проходил по плодородному месту на котором, он рассчитывал засеять пшеницу» В этом казусе закон, остается на стороне соседей - владельцев водопровода, поскольку сервитут остается прикрепленным к земле не смотря на смену хозяев. Юлиан имеет право лишь попросить соседей передвинуть акведук, но не полностью убирать его.

Аналогии сервитута в гражданском праве России Ст. 274 ч. 1 ГК РФ: «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута»

Данная статья Гражданского Кодекса полностью отражает свойства сервитута, и как можно заметить они практически не изменились за две тысячи лет. Так же правовые основы сервитутов отражены в Земельном Кодексе РФ.

Ст. 23 ч. 2 и 3 ЗК РФ 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

Вывод Что касается вывода, в данной теме он на мой взгляд достаточно прост, как я уже говорил сервитут со времен древнего Рима практически не изменился, даже формулировки данного явления полностью отражают то, что использовали в своей жизни простые Римские граждане еще в начале нашей эры. Сервитуты являются одним из ярчайших доказательств огромного влияния Римского Права на современное законодательство.