Скачать презентацию Семинар Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества Скачать презентацию Семинар Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества

a8dd1e31b3fbfd1d2cd95549724cf384.ppt

  • Количество слайдов: 13

Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 20 марта 2014 года г. Оленегорск ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. ПРОЗРАЧНОСТЬ СИСТЕМЫ НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ НА КАПРЕМОНТ Генеральный директор НКО «ФКР МО» Н. И. Бережной

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА • Разрабатывается Правительством Мурманской области. В программу входят все многоквартирные дома РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА • Разрабатывается Правительством Мурманской области. В программу входят все многоквартирные дома Мурманской области (за исключением аварийных, подлежащих сносу, домов блокированной застройки, домов одного собственника) • Списки домов и информацию об их состоянии в Фонд капитального ремонта Мурманской области предоставляют муниципалитеты. • Органы местного самоуправления обязаны разработать и утвердить краткосрочные (сроком до 3 лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта для своих муниципальных образований, установленные региональной программой. • Программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. 2

СРОКИ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА 1 апр. 2014 1 сент. СРОКИ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА 1 апр. 2014 1 сент. окт. 2014 1 нояб. 2014 1 янв. 2015 3

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВКЛЮЧАЕТ: • Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВКЛЮЧАЕТ: • Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области (за исключением аварийных, подлежащих сносу, домов одного собственника) • Перечень услуг или работ по капремонту в многоквартирных домах • Отдельные виды работ по капремонту могут быть запланированы на разные годы реализации региональной программы • Плановый год проведения капремонта по каждому многоквартирному дому 4

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ • Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ • Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; • Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; • Ремонт крыши; • Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; • Ремонт фасада; • Ремонт фундамента многоквартирного дома ( в соответствии с изменениями в ЖК РФ от 28. 12. 2013 г. ) 5

СОЗДАЁТСЯ ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 6 СОЗДАЁТСЯ ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 6

ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 7 ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 7

РАСЧЁТ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО КАПРЕМОНТА дом год постройки г. Оленегорск, ул. Бардина, д. 17 г. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО КАПРЕМОНТА дом год постройки г. Оленегорск, ул. Бардина, д. 17 г. Оленегорск, ул. Космонавтов, д. 6/2 1963 г. Оленегорск, ул. Мира, д. 4 г. Оленегорск, ул. Пионерская, д. 6 1981 1980 1984 особенности общая площадь дома, м 2 5 -этажный кирпичный, 3 подъезда, электроплиты 9 -этажный кирпичный, 1 подъезд, электроплиты 2539, 6 м 2 5 -этажный панельный, 4 подъезда, электроплиты 9 -этажный панельный, 1 подъезд, электроплиты 2704, 2 2613, 2 3710, 8 расчёт стоимости капремонта 2539, 6*3221 руб. /м 2 = 8. 180. 051, 60 руб. 2613, 2*3429 руб. /м 2 = 8. 960. 662, 80 руб. 2704, 2*3337 руб. /м 2 = 9. 023. 915, 40 руб. 3710, 8*3135 руб. /м 2 = 11. 633. 358 руб. 8

КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СПЕЦСЧЕТОВ (владельцы: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор): по требованию собственников Владелец специального КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СПЕЦСЧЕТОВ (владельцы: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор): по требованию собственников Владелец специального счёта предоставляет информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств, обо всех операциях Ежемесячно в Госжилинспекцию: - о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в многоквартирном доме; - о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счёте; - о размере остатка на специальном счёте. 9

ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ В ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА Перечисление денег со специального счёта производится только ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ В ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА Перечисление денег со специального счёта производится только при предоставлении: протокола общего собрания собственников, договора о выполнении работ, акта приёмки! Даже в случае признания владельца специального счёта банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не включаются в конкурсную массу! На денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счёта, за исключением обязательств, связанных с проведением капитального ремонта! При приобретении квартиры новый владелец приобретает права на уже перечисленные предыдущим собственником средства на капитальный ремонт. наш сайт www. fkrmo. ru 10

КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА - Попечительский совет; - Государственная жилищная инспекция Мурманской области; КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА - Попечительский совет; - Государственная жилищная инспекция Мурманской области; - органы государственного и муниципального финансового контроля Региональный оператор ежегодно направляет в Правительство Мурманской области отчёт о своей деятельности Годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность регионального оператора подлежит обязательному аудиту Отчётность, аудиторские заключения, сведения о деятельности регионального оператора публикуются в открытом доступе в сети Интернет наш сайт www. fkrmo. ru 11

Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 20 марта 2014 года г. Оленегорск наш сайт www. fkrmo. ru благодарю за внимание

www. fkrmo. ru www. fkrmo. ru