Секьюритизация банковских кредитов в США
В общем процесс перевода активов в более ликвидную форму В узком операция, заключающаяся в трансформации низколиквидных активов в ценные бумаги, обеспеченные денежными поступлениями от исходных активов, в результате которой происходит перераспределение риска между первичным владельцем активов, гарантом и инвесторами.
Два вида секьютеризации Традиционная Синтетическая
Fannie Mae Fannie Mae финансирует более 20 % всех ипотечных кредитов в США. Fannie Mae занимается поддержкой вторичного рынка ипотеки (скупая ипотечные кредиты у банков, консолидируя их в пулы и выпуская под их обеспечение ипотечные ценные бумаги, продаваемые на открытом рынке). Таким образом обеспечивается финансирование для выдачи новых кредитов. Ипотечный портфель Fannie Mae на 31 марта 2008 года составлял $722, 8 млрд, объём гарантированных ею ценных бумаг — $2, 97 трлн. Общая численность персонала — 5, 8 тыс. человек (декабрь 2008 года). Выручка агентства в 2007 году составила $44, 8 млрд, операционный убыток — $5, 1 млрд, чистый убыток — $2, 0 млрд.
История компании основана в 1938 году по инициативе Рузвельта для организации вторичного рынка ипотечных займов. Первые 30 лет Fannie Mae была безусловным монополистом на рынке 1968 - становится частной компанией В 2003 -2004 годах в Соединенных Штатах разразился кризис ипотечного кредитования. К 2006 году количество заемщиков, которые не смогли расплачиваться по кредитам, достигло пикового уровня. к августу 2008 ценные бумаги Fannie Mae и акции Freddie Mac просели на 90% по сравнению с предыдущим годом. Агентства оказались на пороге банкротства. 7 сентября 2008 - Федеральное агентство по жилищному финансированию берет под контроль деятельность компаний в декабре 2007 года капитализация организации достигала 44 миллиардов долларов, то к июлю 2008 года она упала до 11, 5 миллиарда.
Основной тип кредита • кредит с фиксированной ставкой процента. Заемщик может получить 30 -летний кредит с фиксированной ставкой и возможностью погашения в любое время без каких-либо штрафов.
Скачать презентацию Секьюритизация банковских кредитов в США В общем
Секьюритизация банковских кредитов в США.pptx