Сбербанк России Жилищное кредитование. 2016 г.
Новогоднее предложение
«Военная ипотека» – готовое жилье и строящееся жилье «Военная ипотека» кредиты военнослужащим, являющимся участниками Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение Целевого жилищного займа. Сумма кредита увеличена до 2 050 000 руб. ! 240 11, 75%
Преимущества программы Военная ипотека 1 Кредит выдается без комиссий и требования об обязательном страховании жизни. 2 Оплата первоначального взноса и обслуживание кредита осуществляет государство. 3 Широкая филиальная сеть банка. 4 Дополнительные гарантии, поручительство супруги не требуются. 5 Удобный график платежей 6 Минимальный пакет документов для оформления заявки (паспорт и свидетельство ЦЖЗ) 4
Линейка Жилищных кредитов Сбербанка для физических лиц Приобретение готового жилья • • Квартира (в т. ч. часть, доля) Жилой дом с зем. участком, в т. ч. ревевянный Комната/таун-хаус Приобретение строящегося жилья • • • По договору долевого участия По договору цессии По договору купли-продажи с застройщиком Загородная недвижимость • • Земельный участок Дача, загородный дом Строительство дачи Постройки потребительского назначения Военная ипотека • • Готовое жилье Строящееся жилье Приобретение залоговых ОН • Квартиры, находящиеся в залоге Сбербанка по другой ипотеке Строительство жилого дома • • • По договору подряда Самостоятельно Возможно с приобретением земельного участка
Общие условия Срок От 12 месяцев до 30 лет Сумма от 300 000 рублей (исключение программа «Загородная недвижимость» от 45 000 рублей) Не более 80 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости Возраст заемщика от 21 до 75 лет Метод погашения Аннуитетные платежи Ежемесячно, в соответствии с Графиком платежей Жилищные кредиты Досрочное погашение В сроки, установленные Графиком платежей с оформлением нового Графика
Сроки рассмотрения При предоставлении документов частями Первичный пакет - от 2 -х часов до 2 рабочих дней Целевые документы - 5 рабочих дней. Отлагательное условие 60 календарных дней с даты принятия Банком решения о выдаче кредита.
Содержание Памятка по усилению ипотечной заявки для Партнёров – Агентств Недвижимости Что влияет на отрицательное заключение по заявке (рассмотрение андеррайтера) * Частая смена места работы * «Серая» заработная плата; * Небольшой стаж работы; * Негативная кредитная история в любом банке; * Отсутствие кредитной истории; * Руководитель бизнеса * Отсутствие собственности (движимое + недвижимое имущество); * Возраст заемщика (менее 21 или пенсионный/пред пенсионный возраст); * Отсутствие страхования жизни и здоровья; * Наличие просроченных обязательств (налоги, коммунальные услуги) Положительные стороны клиента, влияющие на решение (рассмотрение андеррайтера) * Стабильное место работы; * Крупная компания/гос. служба; * Стаж более года; * Положительная кредитная история в любом банке; * Положительная кредитная история в Сбербанке; * Дополнительный доход; * Наличие официального супруга; * Наличие собственности (движимое + недвижимое имущество); * Возраст заемщика (старше 25, но моложе 50 лет); * Официальная заработная плата Меры по «усилению» заявки при рассмотрении клиента подающего заявку на ипотечное кредитование * Привлечь платежеспособного со заёмщика * Порекомендовать клиенту, создать кредитную историю, путём открытия кредитной карты либо путем оформления потребительского кредита на не большую сумму * Клиентам пред пенсионного возраста привлечь со заёмщика * Увеличить срок кредитования при оформлении заявки * При «Серой» заработной плате не указывать в анкете СНИЛС * Оформить добровольное страхование жизни и здоровья
11, 4% 9
11, 5%* 31. 01. 2017 10
Нецелевой кредит под залог недвижимости Цель кредитования Без ограничений Годовая % ставка от 14, 5 % Максимальная сумма кредита 10 млн. руб. * Срок кредита до 20 лет Дополнительные особенности - первый этап: одобрение заемщика, второй этап: одобрение объекта недвижимости; - жилье может быть единственным для проживания, могут быть прописаны несовершеннолетние. * Но не более 60 % от оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог
Акция для молодых семей по готовому жилью Срок подачи заявок: до 31. 12. 2016 Категория клиента Молодые семьи* с детьми и без детей Годовая % ставка От 10, 75 %** Первоначальный взнос от 20 % Срок кредита до 30 лет * семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35 -летнего возраста. Либо неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35 -летнего возраста. ** ставка указана с учетом дисконта при условии применения особого условия «Защищенный кредит» Есть ограничения по мин. и макс. стоимости ОН для различных регионов.
Ипотека по 2 -м документам НЕ ТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ: Ø подтверждающие доход Ø трудоустройство + второй документ ü Продукты кредитования ü ü Процентные ставки Первоначальный взнос Максимальная сумма Срок кредита = Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья Акция для застройщиков Акция для молодых семей по готовому жилью От 13, 5 % от 50% до 15 000 руб. / 470 000 USD / 340 000 EUR на объекты в г. Москва и Санкт-Петербург до 8 000 руб. / 250 000 USD / 180 000 EUR на иные объекты от 12 мес. до 360 мес. (до исполнения старшему из Созаемщиков/Заемщику 65 лет)
Содержание Этапы проведения ипотечной сделки чить ьное Полу жител анка о ие Б пол ен реш кет а рать ый п Соб ндартн в Ста ументо док 1 Рассмотрение 2 рабочих дня 2 Решение действует до 60 дней 3 го г ино Зало кта сти объе ижимо в нед Срок рассмотрения пакета документов по объекту от 4 до 5 рабочих дней о ты п мен ому доку у/ин сти ать обритуемом ижимо С д дв кре екту не объ 4 сать одпи тную ию П ди ц кре умента док Перед заключением сделки связаться с Вашим менеджером 5 Последователь ность дальнейших операций зависит от структуры сделки/вида кредита чить Полу щный и жил дит кре ком ть Ста ственни соб ртиры ква
Содержание Список предполагаемых расходов, при оформлении жилищного кредита: 1. Оценка объекта недвижимости 2. Страхование залога (объекта недвижимости) От 1 700 От 0, 25% от суммы кредита 3. Регистрация сделки в Росреестре От 2 000 4. Нотариальные расходы От 1 000 5. Аренда сейфовых ячеек 1 100 6. Финансовая защита заемщика 7. Электронная регистрация * Страхование земельного участка не требуется 1% от суммы кредита 7 000 (включая госпошлину)
Содержание Электронная регистрация
Содержание Электронная регистрация
Содержание Электронная регистрация
Содержание Электронная регистрация
Скачать презентацию Сбербанк России Жилищное кредитование 2016 г Новогоднее
Жилищные программы Сбербанка 01.12.2016 ред.pptx