Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет СПб. ГАСУ - ЛИСИ Институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки специалистов Экономика и управление на предприятии строительства ПРАВОВЕДЕНИЕ Лекция 6 «Государственный контракт, договор. Исполнение» Санкт-Петербург 2012 г. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ОБЩАЯ МОДЕЛЬ ДОГОВОРА СОГЛАШЕНИЕ СТОРОН (текст договора) ст. 420 ГК РФ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА вследствие соглашения сторон ст. 307 -419 ГК РФ СДЕЛКИ Вся совокупность действий (сделок), на основании соглашения и обязательств Глава 9 ГК РФ © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА СОГЛАШЕНИЕ СТОРОН ПРАВОВОЙ АКТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА => ИЗМЕНЕНИЕ ВСЕЙ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ СДЕЛКИ => ИЗМЕНЕНИЕ (ИСПОЛЬЗОВАНИЕ) ВСЕЙ СОВОКУПНОСТИ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЯ © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ПРАВОВАЯ МОДЕЛЬ СОГЛАШЕНИЯ СТОРОН ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ Право сторон совершать конкретные действия в отношении имущества, включая деньги ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ Право сторон пользоваться результатами совершенных действий ЦЕНА, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ, ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРАВО ВЛАДЕНИЯ Фактическое господство в отношении имущества и денежных средств в пределах осуществления гражданских прав и выполнения обязанностей ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА СДАЧА-ПРИЕМКА ОБЯЗАННОСТЬ ВЛАДЕНИЯ Обязанности сторон по целевому использованию имущества и расходованию денежных средств в соответствии с предметом договора ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ОБЯЗАННОСТЬ ВОЗМЕЩЕНИЯ ВРЕДА Обязанности сторон по возмещению убытков (вреда), причиненных не использованием прав и/или неисполнением обязанностей СРОКИ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ОБЩИЙ АЛГОРИТМ ИСПОЛНЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ СТОРОН ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ЦЕНА. ПОРЯЛОК ОПЛАТЫ ДЕЙСТВИЕ СДАЧА-ПРИЕМКА ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН СРОКИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОГОВОР ПОДРЯДА Согласование ПД или Строительный контроль Экспертиза Надзор Сдача-приемка 1. Отказ от исполнения Договора Заказчиком; 2. Безвозмездное устранение недостатков 3. Уменьшение цены 4. Выполнение третьим лицом Расторжение Договора и возмещение убытков РЕЗУЛЬТАТ ЗАКАЗЧИКА РЕЗУЛЬТАТ ПОДРЯДЧИКА © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
СУБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) ИНЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА БЕЗОПАСНОСТИ РФ МИНИСТРЕСТВО ОБОРОНЫ РФ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ (ст. 54 Гр. К РФ, Постановление Правительства РФ От 01. 02. 2008 № 54, Приказ Ростехнадзора От 07. 05. 2010 № 370) САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ (ст. 55. 1, 55. 4, 55. 5, 55. 14, 55. 15 Гр. К РФ) ЗАСТРОЙЩИКИ (п. 16 ст. 1 Гр. К РФ) ЗАКАЗЧИКИ (ст. 749 ГК РФ; ст. 53 Гр. К РФ; Постановление Правительства РФ от 21. 06. 2010 № 468) Инженеры по строительному контролю и качеству (Приказ Минзравсоцразвития от 23. 04. 2008 № 188) ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ (Постановление Правительства РФ от 21. 06. 2010 № 468) ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПОДРЯДЧИКИ (ПОДРЯДЧИКИ) (ст. 53 Гр. К РФ; Постановление Правительства РФ от 21. 06. 2010 № 468) © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ИНЖЕНЕР ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ Инженер по строительному контролю I категории - высшее профессиональное образование по специальности "Строительство", "Промышленное и гражданское строительство" и профессиональная переподготовка по направлению "Государственный строительный надзор и строительный контроль"; стаж работы в должности инженера по надзору за строительством II категории не менее 3 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности. Инженер по строительному контролю II категории - высшее профессиональное образование по специальности "Строительство", "Промышленное и гражданское строительство" и профессиональная переподготовка по направлению "Государственный строительный надзор и строительный контроль"; стаж работы в должности инженера по строительному контролю не менее 2 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности. Инженер по строительному контролю - высшее профессиональное образование по специальности "Строительство", "Промышленное и гражданское строительство" без предъявления требований к стажу работы; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности и сертификата соответствия специалиста либо среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории или в других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности. Осуществляет от лица заказчика строительный контроль за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ИНЖЕНЕР ПО КАЧЕСТВУ Инженер по качеству I категории - высшее профессиональное образование по специальности "Строительство", "Промышленное и гражданское строительство" и профессиональная переподготовка по направлению "Управление качеством в строительстве"; стаж работы в должности инженера по качеству II категории не менее 3 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет; наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности. Инженер по качеству II категории - высшее профессиональное образование по специальности "Строительство", "Промышленное и гражданское строительство" и профессиональная переподготовка по направлению "Управление качеством в строительстве"; стаж работы в должности инженера по качеству или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее 3 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет; наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности. Инженер по качеству - высшее профессиональное образование по специальности "Строительство", "Промышленное и гражданское строительство" и профессиональная переподготовка по направлению "Управление качеством в строительстве" без предъявления требований к стажу работы; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности либо среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет; повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет и наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности. Обеспечивает выполнение заданий по повышению качества выпускаемой продукции, выполняемых работ (услуг), осуществляет контроль за деятельностью подразделений строительной организации по обеспечению соответствия продукции, работ (услуг) современному уровню развития науки и техники, требованиям потребителей на внутреннем рынке, а также экспортным требованиям. Участвует в разработке, совершенствовании и внедрении системы управления качеством, создании стандартов и нормативов качественных показателей, контролирует их соблюдение. Анализирует информацию, полученную на различных этапах производства продукции, работ (услуг), показатели качества, характеризующие разрабатываемую и выпускаемую продукцию, работы (услуги) и принимает меры по предотвращению выпуска продукции, производства работ (услуг), не соответствующих установленным требованиям. Рассматривает и анализирует рекламации и претензии к качеству продукции, работ (услуг), готовит заключения и ведет переписку по результатам их рассмотрения. Изучает причины, вызывающие ухудшение качества продукции (работ, услуг), выпуск брака, участвует в разработке и внедрении мероприятий по их устранению. Подготавливает заключения о соответствии качества поступающих в организацию сырья, материалов, полуфабрикатов, комплектующих изделий стандартам, техническим условиям и оформляет документы для предъявления претензий поставщикам. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА - ЗАКАЗЧИКА 1. Полнота и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов; 2. Выполнение подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов; 3. Полнота и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов, включая: - соблюдение последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка; - соответствие качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил. 4. Скрытые работы и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженернотехнического обеспечения (освидетельствование совместно с подрядчиком); 5. Соответствие законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов (проверка совместно с подрядчиком); 6. Иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором. (ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности; Постановлении Правительства РФ № 468) © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА - ЗАКАЗЧИКА Размер затрат заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. (без налога на добавленную стоимость) путем расчета с применением нормативов расходов заказчика и указывается в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой «Строительный контроль» . При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. : а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле , где: Н - норматив расходов на осуществление строительного контроля заказчика в процентах; С - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. ; - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. , возведенная в степень 0, 8022; б) численность работников заказчика, осуществляющих строительный контроль, увеличивается на 1 человека на каждые 30 млн. рублей сверх указанной суммы. Стоимость строительства, млн. руб. Расходы, в % Трудозатраты, до 30 2, 14 2 от 30 до 50 1, 93 3 от 50 до 70 1, 81 4 от 70 до 90 1, 72 5 от 90 до 125 1, 61 6 от 125 до 150 1, 56 7 от 150 до 200 1, 47 9 от 200 до 300 1, 36 12 от 300 до 400 1, 28 15 от 400 до 500 1, 23 18 от 500 до 600 1, 18 21 от 600 до 750 1, 13 25 от 750 до 900 1, 09 28 © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА (ПОДРЯДЧИКА) 1. Качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (входной контроль); - входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил. - подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации. - в случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается. 2. Соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции; 3. Соблюдение последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства, включая: - соблюдение последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка; - соответствие качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил. 4. Скрытые работы и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения (освидетельствование совместно с заказчиком). До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается. ; 5. Законченные виды (этапы) работ; 6. Соответствие законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов (проверка совместно с заказчиком). (п. 5, п. 9 Положения о проведении строительного контроля в Постановлении Правительства РФ № 468) © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА (ПОДРЯДЧИКА) Осуществление подрядчиком строительного контроля финансируется за счет накладных расходов подрядчика, предусмотренных в цене договора строительного подряда. Ki - число видов работ (договоров) i – го типа. При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. : а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля подрядчика определяются по формуле , где: Н - норматив расходов на осуществление строительного контроля подрядчика в процентах; С - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. ; - стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. , возведенная в степень 0, 8022; б) численность работников подрядчика, осуществляющих строительный контроль, увеличивается на 1 человека на каждые 30 млн. рублей сверх указанной суммы. Стоимость строительства, млн. руб. Расходы, в % Трудозатраты, до 30 K 1 × 2, 14 2 × K 1 от 30 до 50 K 2 × 1, 93 3 × K 1 от 50 до 70 K 3 × 1, 81 4 × K 1 от 70 до 90 K 4 × 1, 72 5 × K 1 от 90 до 125 K 5 × 1, 61 6 × K 1 от 125 до 150 K 6 × 1, 56 7 × K 1 от 150 до 200 K 7 × 1, 47 9 × K 1 от 200 до 300 K 8 × 1, 36 12 × K 1 от 300 до 400 K 9 × 1, 28 15 × K 1 от 400 до 500 K 10 × 1, 23 18 × K 1 от 500 до 600 K 11 × 1, 18 21 × K 1 от 600 до 750 K 12 × 1, 13 25 × K 1 от 750 до 900 K 13 × 1, 09 28 × K 1 © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ (РЕЗУЛЬТАТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ) 1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства; 2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности; 3. Акты освидетельствования скрытых работ. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается. 4. Акты освидетельствования строительных ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией. 5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией. 6. Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство. 6. В состав исполнительной документации включаются следующие материалы: а) исполнительные геодезические схемы; б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; в) акты испытания и опробования технических устройств; г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, О КОТОРЫХ ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН ПРЕДУПРЕДИТЬ ЗАКАЗЧИКА 1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; - возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; - иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. 3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об указанных обстоятельствах в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (ст. 716 ГК РФ). © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ 1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). 4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. 5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. 6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ. 7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться (ст. 720 ГК РФ). © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
СДАЧА ПОДРЯДЧИКОМ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. 2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. 3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. 4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (ст. 753 ГК РФ). Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т. п. ) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства (ст. 754 ГК РФ). © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА – ИЗМЕНЕНИЕ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ Денежный поток (кэш-фло) Распределение прибыли Инвестиции Займы Лизинг ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АСПЕКТ Баланс; Прибыли-убытки Финансовые показатели ФХД СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АСПЕКТ Разнесение издержек График NPV ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ АСПЕКТ Календарный план Операционный план: Производство Материалы и комплектующие План использования персонала ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСИКЙ АСПЕКТ Структура предприятия Анализ чувствительности Эффективность инвестиций Анализ безубыточности © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
КОМПЕТЕНЦИЯ И КВАЛИФИКАЦИЯ К компетенции общего собрания акционеров относятся: 11) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года; 12) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности; 13) распределение прибыли; 16) дробление и консолидация акций; 17) принятие решений об одобрении сделок; 17) приобретение обществом размещенных акций; 18) принятие решения об участии в объединениях коммерческих организаций; 19) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества. К компетенции совета директоров общества относятся следующие вопросы: (наблюдательного совета) 1) определение приоритетных направлений деятельности общества; 12) использование резервного фонда и иных фондов общества; 13) утверждение внутренних документов общества, за исключением внутренних документов, утверждение которых отнесено к компетенции общего собрания акционеров, а также иных внутренних документов общества, утверждение которых отнесено уставом общества к компетенции исполнительных органов общества; 14) создание филиалов и открытие представительств общества; 15) одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованными лицами; © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
СДЕЛКА – ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ 1. Организационно-правовой аспект 2. Производственный аспект 3. Экономический аспект; 4. Организационно-управленческий аспект 5. Социально-экономический аспект. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ 1. Организационно-правовой аспект 2. Производственный аспект 3. Экономический аспект; 4. Организационно-управленческий аспект 5. Социально-экономический аспект. ПРАВО ВЛАДЕНИЯ 1. Организационно-правовой аспект 2. Производственный аспект 3. Экономический аспект; 4. Организационно-управленческий аспект 5. Социально-экономический аспект. ОБЯЗАННОСТЬ ВОЗМЕЩЕНИЯ ВРЕДА 1. Организационно-правовой аспект 2. Производственный аспект 3. Экономический аспект; 4. Организационно-управленческий аспект 5. Социально-экономический аспект. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ВИДЫ СДЕЛОК 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) Купля-продажа; Поставка товаров; Энергоснабжение; Аренда; Финансовая аренда (лизинг); Подряд (субподрядчики); Выполнение НИОКР; Возмездное оказание услуг; Перевозка; Заем и кредит; Финансирование под уступку денежного требования; Расчеты; Хранение; Страхование; Поручение. Трудовые договоры © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
1. ДОГОВОР ПОСТАВКИ Статья 506. Договор поставки По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Статья 507. Урегулирование разногласий при заключении договора поставки 1. В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. 2. Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в срок, предусмотренный пунктом 1 настоящей статьи, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора. Статья 509. Порядок поставки товаров 1. Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. 2. В случае, когда договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров осуществляется поставщиком получателям, указанным в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и срок ее направления покупателем поставщику определяются договором. Если срок направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрен, она должна быть направлена поставщику не позднее чем за тридцать дней до наступления периода поставки. 3. Непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок дает поставщику право либо отказаться от исполнения договора поставки, либо потребовать от покупателя оплаты товаров. Кроме того, поставщик вправе потребовать возмещения убытков, причиненных в связи с непредставлением отгрузочной разнарядки. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
2. ДОГОВОР ПОСТАВКИ Статья 510. Доставка товаров 1. Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях. В случаях, когда в договоре не определено, каким видом транспорта или на каких условиях осуществляется доставка, право выбора вида транспорта или определения условий доставки товаров принадлежит поставщику, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. 2. Договором поставки может быть предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (выборка товаров). Если срок выборки не предусмотрен договором, выборка товаров покупателем (получателем) должна производиться в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров. Статья 513. Принятие товаров покупателем 1. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки. 2. Принятые покупателем (получателем) товары должны быть им осмотрены в срок, определенный законом, иными правовыми актами, договором поставки или обычаями делового оборота. Покупатель (получатель) обязан в этот же срок проверить количество и качество принятых товаров в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика. 3. В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель (получатель) обязан проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары от транспортной организации с соблюдением правил, предусмотренных законами и иными правовыми актами, регулирующими деятельность транспорта. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
3. ДОГОВОР ПОСТАВКИ Статья 516. Расчеты за поставляемые товары 1. Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. 2. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя. 3. В случае, когда в договоре поставки предусмотрена поставка товаров отдельными частями, входящими в комплект, оплата товаров покупателем производится после отгрузки (выборки) последней части, входящей в комплект, если иное не установлено договором. Статья 518. Последствия поставки товаров ненадлежащего качества 1. Покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 475 настоящего Кодекса, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества. 2. Покупатель (получатель), осуществляющий продажу поставленных ему товаров в розницу, вправе требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, если иное не предусмотрено договором поставки. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ТРУДОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО Статья 1. Цели и задачи трудового законодательства Целями трудового законодательства являются установление государственных гарантий трудовых прав и свобод граждан, создание благоприятных условий труда, защита прав и интересов работников и работодателей. Основными задачами трудового законодательства являются создание необходимых правовых условий для достижения оптимального согласования интересов сторон трудовых отношений, интересов государства, а также правовое регулирование трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений по: организации труда и управлению трудом; трудоустройству у данного работодателя; профессиональной подготовке, переподготовке и повышению квалификации работников непосредственно у данного работодателя; социальному партнерству, ведению коллективных переговоров, заключению коллективных договоров и соглашений; участию работников и профессиональных союзов в установлении условий труда и применении трудового законодательства в предусмотренных законом случаях; материальной ответственности работодателей и работников в сфере труда; государственному контролю (надзору), профсоюзному контролю за соблюдением трудового законодательства (включая законодательство об охране труда) и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права; разрешению трудовых споров; обязательному социальному страхованию в случаях, предусмотренных федеральными законами. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СОЮЗЫ Статья 2. Право на объединение в профсоюзы 1. Профсоюз - добровольное общественное объединение граждан, связанных общими производственными, профессиональными интересами по роду их деятельности, создаваемое в целях представительства и защиты их социально-трудовых прав и интересов. Все профсоюзы пользуются равными правами. 2. Каждый, достигший возраста 14 лет и осуществляющий трудовую (профессиональную) деятельность, имеет право по своему выбору создавать профсоюзы для защиты своих интересов, вступать в них, заниматься профсоюзной деятельностью и выходить из профсоюзов. Это право реализуется свободно, без предварительного разрешения. Статья 5. Независимость профсоюзов 1. Профсоюзы независимы в своей деятельности от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, работодателей, их объединений (союзов, ассоциаций), политических партий и других общественных объединений, им не подотчетны и не подконтрольны. 2. Запрещается вмешательство органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц в деятельность профсоюзов, которое может повлечь за собой ограничение прав профсоюзов или воспрепятствовать законному осуществлению их уставной деятельности. Статья 11. Право профсоюзов на представительство и защиту социально-трудовых прав и интересов работников 1. Профсоюзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации и их органы представляют и защищают права и интересы членов профсоюзов по вопросам индивидуальных трудовых и связанных с трудом отношений, а в области коллективных прав и интересов - указанные права и интересы работников независимо от членства в профсоюзах в случае наделения их полномочиями на представительство в установленном порядке. © Б. В. Бурмистров © Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет 2012
Скачать презентацию Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет СПб. ГАСУ — ЛИСИ
Правоведение. ЛЕКЦИЯ-6 ДОГОВОР-ИСПОЛНЕНИЕ.ppt