Рынок земли и экономическая рента Земля

Рынок земли и экономическая рента

Земля – в экономической теории – это все естественные ресурсы, в т. ч. плодородная почва, запасы пресной воды, месторождения полезных ископаемых и т. д. Для простоты под «землей» будем подразумевать только поверхность почвы. 16. Рынок земли и экономическая рента

Предложение земли Основная особенность – ограниченность и неподвижность. Факторы, влияющие на предложение на микроуровне: o плодородие o положение 16. Рынок земли и экономическая рента

Предложение земли 16. Рынок земли и экономическая рента

Спрос на землю o 16. Рынок земли и экономическая рента

Спрос на землю 16. Рынок земли и экономическая рента

Идея уменьшающегося плодородия почв o Антонио Серра – 1613 г. o Анн Р. Ж. Тюрго – 1766 -1768 гг. o Джеймс Андерсон – 1775– 1777 гг. Широкое распространение в политической экономии XIX в. благодаря работам Давида Рикардо (1772 -1823). 16. Рынок земли и экономическая рента

Спрос на землю 1. Сельскохозяйственный спрос на землю производным от спроса на продовольствие. Складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Учитывает уровень плодородия и возможности его повышения, а также местоположение. Факторы: • особенности спроса на продукцию с/х • природные условия • сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя 16. Рынок земли и экономическая рента

Спрос на землю 2. Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Объединяет разнообразные виды спроса: для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос и даже инфляционный спрос. Как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главный фактор – местоположение. 16. Рынок земли и экономическая рента

Экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента как поток. 16. Рынок земли и экономическая рента

Чистая экономическая (абсолютная) рента Карл Маркс (1818 -1883) – абсолютная рента; Николай Чернышевский (1828 -1889) – «праздная» рента. Предпосылки анализа: 1. Полное подчинение аграрного производства рынку. 2. Отделение земли как объекта хозяйства от земли как объекта собственности. 3. Вся земля используется для производства основного продукта питания. 4. Все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны. 16. Рынок земли и экономическая рента

Равновесие на рынке земли: изменения уровня земельной ренты 16. Рынок земли и экономическая рента

Дифференциальная рента Впервые была детально разработана в трудах Давида Рикардо (1772 - 1823). Допустим, имеется земля трех видов: • лучшая, • средняя, • худшая. Рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. 16. Рынок земли и экономическая рента

Дифференциальная рента 16. Рынок земли и экономическая рента

Цена земли o 16. Рынок земли и экономическая рента

Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Строительство зданий и сооружений, улучшение плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения – «рента разбухает» . 16. Рынок земли и экономическая рента

Арендная плата Арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за период аренды. Отсюда возникает противоположность интересов. Собственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. 16. Рынок земли и экономическая рента

Спасибо за внимание! 16. Рынок земли и экономическая рента