Рынок земли Его специфика факторы определяющие цену земли

Рынок земли. Его специфика, факторы, определяющие цену земли и сельскохозяйственной продукции.

Объект исследования: рынок земли РФ в условиях рыночной экономики. Цель: рассмотрение понятий рынка земли, его специфических особенностей и развития АПК, а так же изучение факторов, влияющих на цену земли и сельскохозяйственную продукцию. Задачи: • Изучить теоретический материал о рынке земли • Проанализировать современную ситуацию на российском земельном рынке сельскохозяйственной продукции • Выявить особенности и проблемы формирования АПК и рынка земли в РФ

Общая характеристика рынка земли.

Правовое регулирование земельных отношений

Анализ земельного рынка РФ

Кооперация и интеграция — это тот организационный механизм, который может обеспечить поддержание паритета и эквивалентности обмена между предприятиями АПК по всей технологической цепочке от поля до потребителя.

Проблемы государственного регулирования земельных отношений и сельского хозяйства Не сформирована земельная политика, направленная на соблюдение законных прав землевладельцев и землепользователей; Несовершенство принципов налогообложения в этой области; Четкого осмысления целей земельной политики в России пока не наблюдается, что сопровождается недопониманием между различными структурами функционирования земельного рынка; Снижение темпов развития сельского хозяйства;

Тенденции и приоритетные направления развития земельного рынка и АПК Организация переработки сельскохозяйственной продукции внутри крупных сельскохозяйственных предприятий и развитие сети реализации; Развитие кооперации и рыночных форм интеграции мелких и средних предприятий; Развитие крупных форм сельскохозяйственных предприятий как основы аграрного производства и фундамента аграрных реформ; Интеграция сельских товаропроизводителей с агросервисными предприятиями; Вертикальная агропромышленная интеграция на основе создания агрофирм, агропромышленных объединений, холдинговых компаний и промышленно финансовых групп.

Предполагаемые результаты Организация производства и переработки сельскохозяйственного сырья непосредственно в хозяйствах позволяет снизить издержки, сократить потери продуктов, особенно быстропортящихся. Малые и средние предприятия обладают в условиях рынка наилучшей устойчивостью и возможностями для саморазвития. Крупные специализированные предприятия в перспективе будут производить большую часть продукции с/х. Интеграция сельских товаропроизводителей с агросервисными предприятиями. В условиях слабой технической оснащенности сельских товаропроизводителей данные предприятия на кооперативной основе будут принадлежать самим сельским товаропроизводителям. Основным преимуществом агрофирм, агропромышленных объединений, холдинговых компаний и промышленнофинансовых групп является возможность внедрения системных интенсивных технологий.

Выводы Многие вопросы рынка земли в научном плане требуют еще существенной доработки; Заслуживают всестороннего изучения и решения вопро сы ценообразования на продукцию сельского хозяйства; Предстоит экономически реализовать право частного владения землей, ликвидировать имеющиеся противоречия между собственниками земельных долей и коллективными предприятиями; Правительству необходимо разработать и осуществить эффективную сельскохозяйственную политику.