Рынок земельных ресурсов Землевладение – признание права

Рынок земельных ресурсов

Землевладение – признание права данного лица на определенный участок земли (право собственности на землю). Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.

Доход от фактора земля выражается земельной рентой (арендная плата) и ценой земли. Принцип установления земельной ренты на рынке земельных ресурсов такой же, как и на других рынках. Отличие в том, что предложение земли абсолютно неэластично, так как основная особенность земельных ресурсов – это ограниченность и недвижимость.

Спрос и предложение земли SN предложение земли (N nature природа, природные ресурсы); DN спрос на землю; R 0 уровень земельной ренты, уравновешивающий спрос и предложение земли.

Дифференциальная рента 1) одна из форм земельной ренты в виде дополнительного дохода, получаемого землевладельцем за счет большей плодородности земли на его земельном участке и более высокой эффективности труда; 2) дополнительный доход, получаемый за счет использования более выгодных ресурсов, обладающих большей отдачей.

Цена земли зависит от: 1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка; 2) ставки банковского процента. В процессе приобретения земли покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.

Цена земли но так как t → ∞, то где RN земельная рента

Цена земли будет расти, если увеличится размер ренты, и падать, если повысится ставка процента. На практике существует множество факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков: рост цен на с/х земельные участки может объясняться растущим спросом на землю для не с/х целей. Во время инфляции резко возрастает спрос на землю.