Рынок земельных ресурсов и земельная рента Выполнила Студентка

Рынок земельных ресурсов и земельная рента Выполнила: Студентка 1 курса Факультета: «Э и У» Специальность «У и А» -115 Кондратьева Евгения

Содержание: • • 1. Сущность земельной ренты 2. Дифференциальная рента 3. Абсолютная земельная рента 4. Рынок земельных ресурсов

1. Сущность земельной ренты • Земля - уникальное средство производство: • Она количественно ограничена • Ее невозможно искусственно воспроизвести

Земельная рента - один из видов дохода на собственность, плата собственнику за разрешение применить капитал к земле

• Важным условием возникновения земельной ренты является факт ограниченности предложения земли • Именно неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве

Маркс условно выделял три класса: • Капиталист-собственник (получает арендную плату) • Капиталист-арендатор (работает с землей в том случае, если он будет получать ту прибыль которую получает капиталист-собственник) • Сельско-хозяйственные работники (получают заработную плату)

• АРЕНДНАЯ ПЛАТА = РЕНТЕ (если в аренду сдается участок, где ранее не был вложен начальный капитал) • АРЕНДНАЯ ПЛАТА = РЕНТЕ + % ЗА АМОРТИЗАЦИЮ (если в аренду сдается земли, где ранее был вложен капитал)

Маркс выделил два вида земельной ренты: • Дифференциальная • Абсолютная

2. Дифференциальная рента

По естественному плодородию земля делится на три типа: • Менее плодородные (худшие) • Более плодородные (средние) • Высокоплодородные (лучшие)

Земли делятся: • Близкорасположенные • Низкорасположеные

Формирование дифференциальной ренты Участки земли 3 4 5 Затраты капитал а 100 100 Средняя прибыль 20 20 20 Индивидуальная цена Общественная цена На весь урожай I (худшие) II(средние) III(лучшие) Урожай в ц. На 1 ц На весь урожай 120 120 40 30 24 40 40 40 120 160 200 Диффе ренциа льная рента 0 40 80

Дифференциальная рента – это разница между общественной и индивидуальной ценами производства

Дифференциальная рента • Источником ее является труд аграриев • Поэтому ренту называют незаработанным доходом

Различают: • дифференциальную ренту. II

• Дифференциальная рента I образуется в результате монополизации на землю, как на объект хозяйства

Дифференциальная рента. I • А) рента по плодородию, получаемая с относительно более плодородных земель • Б) рента по положению, получаемая с лучше расположенных земельных участков

Рента по плодородию Искусственное плодородие Естественное плодородие (образуется в результате капиталовложе ний) (дано природой) Экономическое плодородие

• Худшие земли обрабатываются, потому что есть спрос на рынке условия, ограниченности и цены на рынке устанавливается в результате обработки худшей земли

Дифференциальная рента II • Образуется в результате дополнительного капиталовложения, то есть в результате интенсивного ведения хозяйства • Образуется на всех видов участка • До истечения срока аренды арендатор присваивает дифференциальную ренту II себе

Дифференциальная рента. II • До истечения срока арендного договора присваивается арендатором • Но по истечении срока аренды и эта рента присваивается собственником

Дифференциальная рента. II (дополнительная прибыль) • Возникает на основе интенсификации сельского хозяйства • Может возникнуть даже на худших землях

3. Абсолютная земельная рента • Абсолютная рента – это разница между стоимостью сельскохозяйственной продукцией и ее ценой производства

Образование абсолютной ренты Ограничени е строение капитала Приб авочн ая стоим ость сто имо сть Отраслевая норма Образование средней нормы прибыли, % Сред няя норм а приб ыли Сред няя приб ыль Цена произв одства 15 15 15 115 115 15 15 115 промышленность 90 C + 10 V 85 C + 15 V 80 C + 20 V 10 15 20 115 120 10 15 20 Сельское хозяйство 75 C +25 V 25 125 25 10

Основные возражения теории абсолютной ренты: • 1. Национализация земли означает бесплатность одного из важнейшего фактора производства. Бесплатность означает неэффективное использование ресурсов • 2. Развитие научно-технического прогресса уменьшило разрыв между органическим строением капитала в сельском хозяйстве и промышленности

• 3. Развитие производительных сил в сельском хозяйстве и, как следствие, рост урожайности привели к значительному превышению предложения сельскохозяйственной продукции над спросом на нее. Никакого излишка прибавочной стоимости над средней прибылью в сельском хозяйстве не существует • 4. Частная собственность на землю не является неодолимым препятствием для перелива капитала из промышленности в сельское хозяйство. Капитал проникает в эту отрасль не обязательно через покупку земли, есть и другие пути: широкая система контрактов, договоров подряда и поставки и т. д.

Монопольная рента • Зависит от покупательской способности населения • Образуется в результате установления монопольно высоких цен на сельскохозяйственную продукцию, которая произрастает в определенных климатических условиях • Присваивает собственность земли

4. Рынок земельных ресурсов • Рента рассматривается как цена, уравновешивающая спрос и предложение земли • Предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще неэластично. • Графически кривая предложения земли будет представлять собой вертикальную линию

Количество земли • На рисунке S – это кривая предложения, D- кривая спроса на землю, E – уровень ренты, уравновешивающий спрос и предложение земельных участков D 1 S R Ре нт а R 1 R 0 E D 1 D Q 0 Q

Изменения уровня ренты • Из графика видно, что производный спрос на землю уменьшится, то есть кривая спроса переместилась из положения DD в положение D 1 D 1. Цена равновесия упала с уровня R 0 до R 1 D S R R 0 E D 1 E 1 R 1 D 1 0 Q

Цена земли • Цена земли – капитализированная земельная рента. • Цена земли = рента / банк процент*100%