РЫНОК КАПИТАЛА И РЫНОК ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 17 лекция

РЫНОК КАПИТАЛА И РЫНОК ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 17 лекция

Вопросы: 1. 2. 3. 4. Капитал, инвестирование капитала и процент с капитала Факторы, влияющие на равновесие рынка капитала Рынок землепользования Цена земли и различия в ренте

1 вопрос Капитал, инвестирование капитала и процент с капитала

Капитал – это ресурс длительного пользования, создаваемый с целью производства большого количества товаров и услуг

Физический капитал включает в себя машины, сооружения, оборудование, инструменты, сырье, комплектующие, энергоносители и т. д.

Человеческий капитал состоит из навыков, знаний, опыта работы, лояльности сотрудников и т. д.

Источником дохода бизнеса с капитала служит отдача, источником дохода домашних хозяйств с капитала является выплачиваемый процент

Равновесие на рынке капитала

Формирование кривой спроса на каптал

2 вопрос Факторы, влияющие на равновесие рынка капитала

Влияние количества свободных денег на предложение сбережений

Влияние накоплений на дополнительные сбережения

Влияние риска на сегментацию рынка заемных средств

Влияние ожиданий инфляции на величину процента

3 ВОПРОС Рынок землепользования

Рента – это цена за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено по причине их невоспроизводимости

Экономической рентой называют платежи владельцам факторов производства, превышающие альтернативную стоимость этих факторов. Если фактор производства не имеет альтернативных вариантов использования, его альтернативная стоимость равна нулю, а весь доход от его применения выступает в форме ренты

Купля-продажа земли во временное пользование (аренда) собственность на экономический ресурс не отчуждается от владельца. Составляется арендный договор и арендодатель передает землю во временное пользование арендатору по определенной цене, которая называется арендной платой

Купля-продажа земли, как актива, в полную собственность В этом случае актив отчуждается от владельца. При этом цена земли определяется как дисконтированная стоимость, рассчитанная за бесконечный период времени, поскольку земля приносит доход бесконечно долго

Цены на землю представляют собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты •

Цена земли •

Равновесие на рынке земли

4 вопрос Цена земли и различия в ренте

Образование ренты на различных участках