Рынки факторов производства и порожденный спрос q Порожденный

Рынки факторов производства и порожденный спрос q. Порожденный спрос в условиях совершенной и несовершенной конкуренции q. Рынок труда: q. Предложение труда q. Равновесие на рынке труда q. Рынок капитала q. Рынок землепользования и земельная рента 1

Рынки факторов производства – это рынки, на которых в результате взаимодействия спроса и предложения формируются цены на труд, капитал и землю в форме заработной платы, процентного дохода и ренты. q q q Функции рынка факторов производства: Формирование доходов владельцев факторов производства. Распределение ресурсов между альтернативными сферами их применение, обеспечивая эффективное использование факторов производства. Сокращение издержек, т. е. для максимизации прибыли фирма выбирает сочетания ресурсов в зависимости от их цен. 2

Рынки производственных ресурсов рассматриваются в условиях q совершенной конкуренции: ни покупатель, ни продавец не могут влиять на цены ресурсов производства; q несовершенной конкуренции: и покупатель, и продавец могут влиять на цены ресурсов производства. q На конкурентных рынках ресурсов производства цены на ресурсы зависят от спроса и предложения. 3

От чего зависит предложение ресурсов? q Труд: цена труда, демографические факторы, рабочее время, норма участия (доля рабочей силы в общей численности населения), доступность нетрудовых доходов, иммиграция. q Земля и другие природные ресурсы: заселение, севооборот, геологические условия. q Капитал: объем предыдущих инвестиций. q. Короткий период: объем ресурсов фиксирован. q. Долгий период: предложение капитала эластично к доходам и процентным ставкам. 4

Факторы спроса на ресурсы q. Спрос на продукцию фирмы. q. Цены на другие ресурсы (эффект замещения, эффект объема производства). q. Производительность факторов производства. !СПРОС НА ФАКТОРЫ ЯВЛЯЕТСЯ ПРОИЗВОДНЫМ! (синоним – порожденный) 5

Порожденный спрос Cпрос на факторы производства - это вторичный, порожденный спрос (derived demand), вызванный стремлением бизнеса к получению прибыли. Явление порожденного спроса относится к любому продукту на входе производственного процесса, приобретаемому фирмой на стороне. 6

Порожденный спрос Изучение порожденного спроса на факторы производства необходимо для понимания: q Механизма формирования денежных доходов домохозяйств (в виде заработной платы, ренты, процента, прибыли). q Формирования равновесия производителя (для фирмы цены на ресурсы являются издержками производства). q Механизма распределения редких ресурсов (цены на факторы производства способствуют распределению ресурсов между альтернативными направлениями их использования). q Экономической политики (диспропорции в ценах на факторы производства могут привести к заметному неравенству в распределении личных доходов). 7

Механизм формирования порожденного спроса Спрос на факторы производства порождается стремлением фирмы максимизировать прибыль. Условие максимизации прибыли: TR(q) – TC(q) = max. Либо: MR(q) = MC(q). Данная постановка задачи не учитывает, что q - не любой возможный объем выпуска, а максимально возможный при данном наборе факторов производства. 8

Механизм формирования порожденного спроса Перейдем к более широкой постановке задачи максимизации прибыли. Если известен набор факторов F = (F 1, F 2, …, Fm), то объем выпуска q есть максимально возможный в существующих условиях выпуск с использованием данного набора факторов. Тогда условие максимума прибыли: TR(q(Fi)) – TC(q(Fi)) = max. 9

Механизм формирования порожденного спроса При прочих равных условиях, т. е. при фиксированных объемах всех факторов, кроме Fi, фирма будет изменять объем фактора Fi до тех пор, пока приращение объема выручки на дополнительную единицу фактора не будет равно приращению затрат: где i - = 1, 2, …, n. 10

Механизм формирования порожденного спроса Более строго условия максимума прибыли по факторам определяются системой уравнений: - предельная доходность фактора, - предельная стоимость ресурса. Тогда условия максимума прибыли по факторам: факторам MRP(Fi) = MRC(Fi). 11

Механизм формирования порожденного спроса Поскольку предельная доходность фактора отражает приращение выручки в связи с вовлечением очередной единицы фактора в производство, то она и является функцией порожденного спроса на фактор со стороны фирмы: D(Fi) = MRP(Fi). 12

Порожденный спрос в условиях совершенной конкуренции На рынке совершенной конкуренции цена производимого товара формируется рынком и не зависит от объема производства фирмы. Так как TR(q) = pq(Fi), то предельная доходность фактора: 13

Порожденный спрос в условиях совершенной конкуренции - предельный продукт фактора (приращение объема выпуска фирмы при увеличении объема использования фактора на малую единицу). Тогда: VMP(Fi) = p ∙ MP - стоимость предельного продукта фактора 14

Порожденный спрос в условиях совершенной конкуренции q. Порожденный спрос на фактор со стороны фирмы, действующей на рынке совершенной конкуренции, определяется функцией предельной доходности фактора, совпадающей с функцией стоимости предельного продукта данного фактора. q. Кривые спроса на фактор со стороны многих фирм формируют общую кривую спроса на рынке фактора. q. Если на рынке фактора действуют условия совершенной конкуренции, то цена фактора w определяется рынком, а функция предложения фактора представляет собой горизонтальную 15 линию на уровне цены w.

Порожденный спрос в условиях совершенной конкуренции Формирование порожденного спроса на фактор в условиях cовершенной конкуренции 16

Порожденный спрос в условиях совершенной конкуренции Фирма имеет максимум прибыли, когда по каждому фактору стоимость его предельного продукта равна цене фактора: или Иными словами, фирма достигает максимума прибыли, когда приращения выпуска по каждому фактору, приходящиеся на 1 рубль цены фактора, равны. 17

Порожденный спрос в условиях несовершенной конкуренции Для фирмы-монополиста цена товара зависит от объема выпуска, поэтому предельная доходность фактора определяется как: Функция порожденного спроса монополиста может быть представлена как: D(F) = MRP(F) = MR(q)MP(F). Функция порожденного спроса со стороны фирмы-монополиста есть предельный продукт фактора МР(F), оцененный в 18 единицах предельной выручки MR(q).

Порожденный спрос в условиях несовершенной конкуренции Для фирмы-монополиста стоимость предельного продукта фактора: VMP(F) = p(q)MP(F) не совпадает с его предельной доходностью: MRP(F) = MR(q)MP(F). Т. к. MR(q) p(q), то функция порожденного спроса D(F) VMP(F). Монополия занижает спрос на фактор. Если на рынке фактора имеется много фирммонополистов, то общий спрос на фактор будет заниженный, что приведет к падению его цены. Монополия покупает факторы производства по низким ценам и продает свой товар по завышенным. 19

Порожденный спрос в условиях несовершенной конкуренции Формирование порожденного спроса на фактор фирмой-монополистом 20

Рынок труда: основные понятия Труд – целесообразная деятельность человека. Рабочая сила – способность человека к труду. Труд неотделим от продавца и не может стать собственностью работодателя. Альтернативной стоимостью услуг труда, предлагаемых на рынке, является стоимость свободного времени, отданного работе по найму. Поэтому формирование предложения труда связано с выбором работника между денежным доходом и досугом. Рынок труда – это система экономических механизмов, институтов и норм, устанавливающих связи между фирмами, которые предъявляют спрос на труд и предложением труда со стороны населения. 21

Роль рынка труда q соединение продавцов и покупателей труда; q приведение отраслевой, территориальной, профессионально-квалификационной структуры занятости в соответствии с потребностями производства. Субъекты рынка труда q работники и работодатели; q государство; q посредники (служба занятости, кадровые агентства); q профсоюзы. 22

Факторы спроса на труд: q. Производительность труда q. Демографическая ситуация q. Экономическая активность q. Миграция населения q. Фазы экономического цикла 23

Кривая индивидуального предложения труда Цена рабочей силы – это не просто равновесная цена данного ресурса. Она обеспечивает воспроизводство рабочей силы и не может опускаться ниже определенного минимума. На уровень заработной платы влияют: соотношение спроса и предложения и неценовые факторы, в том числе социально-психологические. 24

Заработная плата – цена труда или доход, получаемый наемным работником за предоставление услуг труда Виды: qноминальная заработная плата; qреальная заработная плата. 25

Рынок труда: формирование индивидуального предложения Уравнение бюджетной линии «доход-досуг» : I = w(24 – H), где I – дневной доход, Н – часы досуга в день. В точке равновесия Е MRSHI = w, где MRSHI - предельная норма замещения досуга доходом. Выбор между работой и досугом. 26

Рынок труда: формирование индивидуального предложения Предложение труда, когда эффект замещения превосходит эффект дохода Н 3 Н 1 - эффект замещения Н 3 Н 2 – эффект дохода. 27

Рынок труда: формирование индивидуального предложения Предложение труда, когда эффект дохода превосходит эффект замещения Н 1 Н 3 - эффект замещения Н 2 Н 3 – эффект дохода. 28

Рынок труда: формирование индивидуального предложения Кривая предложения труда работника 29

Рынок труда: равновесие Взаимодействие спроса и предложения на рынке труда 30

q. Задача: Фирма - совершенный конкурент на рынке готовой продукции. Её производственная функция в краткосрочном периоде Q = 200 L 0, 5, L – количество работников. Цена готовой продукции р = 3 долл. , уровень заработной платы w = $30 (рынок труда конкурентен). Сколько работников наймет фирма, максимизирующая свою прибыль q Решение: MRPL= w, p MPL = w; 3 100/(L 0, 5) = 30; L = 100.

q. Монопсония (monopsony): фирма – ): единственный покупатель труда в данной местности (в небольших городах и поселках) или в области человеческой деятельности (в профессиональном спорте). q. Кривая спроса на труд со стороны фирмы -монопсониста не совпадает с кривой предельного продукта труда в денежном выражении. q. Условие максимизации прибыли фирмой-монопсонией: MRPL= MRCL

q Фирма-монопсония, продающая товары на совершенно конкурентном рынке готовой продукции, будет нанимать дополнительных рабочих на рынке труда до тех пор, пока не будут соблюдаться равенства: MR x MPL= MRCL, Р x МРL = MRCL; q Фирма-монопсонист на рынке труда выплачивает более низкую заработную плату по сравнению с равновесной заработной платой на рынке труда с совершенной конкуренцией.

q Профсоюз (trade union) – объединение работников, обладающее правом на ведение переговоров с предпринимателем от имени и по поручению своих членов: q замкнутый (exclusive union) – проводящий политику сужения рынка труда в отрасли для повышения уровня заработной платы своих членов путем: ограничения или запрещения найма нечленов профсоюзов; ограничения членства в профсоюзе; применения системы лицензирования профессий и т. д. ; q открытый (inclusive union) – объединяющий всех работников отрасли и оказывающий давление на нанимателей с целью повышения общеотраслевого уровня заработной платы.

q Действия профсоюза и условие равновесия MRu = SL, где MRu – функция предельного дохода профсоюза. q Неоклассическая теория: профсоюз, максимизируя, в частности, доход своих членов, сокращает занятость в отрасли по сравнению с равновесным объемом, т. е. q безработица является результатом деятельности профсоюзов.

q. Дискриминация на рынке труда - когда у одинаково производительных работников различаются ставки заработной платы. q Отличается от квалификационных различий в оплате труда (работникам, с разной производительностью выплачивается различная зарплата). q Зарплата не выступает результатом дохода от предельного продукта труда и предельных издержек на оплату труда работников.

q Теория человеческого капитала (human capital theory) – теория, объясняющая различия в заработной плате объемом инвестиций в человеческий капитал. q Инвестиции в человеческий капитал (human capital investment) – любое действие, которое повышает квалификацию, способности или производительность труда работника (в том числе вложения в образование, медицинское обслуживание, создание здоровых условий труда).

Рынок капитала: спрос q. Спрос на капитал на рынке факторов по натурально-вещественной форме – это спрос на физический капитал, на средства производства, которые хотят приобрести фирмы, чтобы увеличить производство товаров и прибыль. q. По форме предъявления – это спрос на финансовые средства, необходимые для вложения в инвестиционные проекты фирм, для приобретения необходимых производственных фондов. q. В качестве цены капитала для фирм выступает величина отдачи с рубля капитала, которую бизнес согласен платить за предоставленный капитал. 38

Рынок капитала: спрос Кривая рыночного спроса на капитал является кривой порожденного спроса со стороны фирм. Теоретически она образуется суммированием кривых предельной доходности капитала отдельных фирм. На практике кривая рыночного спроса на капитал отражает зависимость эффективности набора инвестиционных проектов, которые в принципе могут быть реализованы на существующем технологическом уровне, от величины технологическом уровне, суммарных инвестиций в бизнес. 39

Рынок капитала: спрос 40

Рынок капитала: предложение Предложение капитала формируют домашние хозяйства. Владельцы капитала откладывают во времени возможность потратить эти средства на текущее потребление. В качестве цены капитала для домохозяйств выступает процент как плата за отказ от текущего потребления. 41

Рынок капитала: равновесие q. Взаимодействие домашних хозяйств и фирм осуществляется через посредников, которые аккумулируют сбережения домашних хозяйств и превращают их в финансовый капитал. q. Формы предоставления капитала: распространение акций новых выпусков, покупка облигаций, предоставление кредитов. q. В краткосрочном периоде спрос и предложение капитала, представленного в форме инвестиционных фондов, взаимодействуют на финансовом рынке. 42

Рынок капитала: равновесие Прибыль бизнеса: площадь i 0 ae, Доход домашних хозяйств: 0 i 0 e. K 0. Бизнес реализует только те проекты, для которых r ≥ i 0. 43

Рынок капитала: факторы, влияющие на равновесие Влияние количества свободных денег (М) на предложение сбережений 44

Капитал – ресурс длительного пользования, ценность приносящая доход. КАПИТАЛ — все средства производства, созданные людьми с целью увеличения производства товаров и услуг. 45

Формы капитала физический капитал - запас производственных ресурсов, участвующих в создании благ человеческий капитал - капитал в виде умственных способностей, приобретенных в процессе обучения или образования, или посредством практического опыта финансовый капитал – в виде титулов собственности и обязательств банка информационный капитал – в виде знаний и информации 46

Формы физического капитала qосновной капитал – средства труда участвующие в производстве длительное время; qоборотный капитал – это предметы труда (сырье, материалы) и рабочая сила. Инвестирование — процесс создания, пополнения капитала. q создание нового производства q расширение существующего производства q обновление изношенного капитала 47

Запас и поток капитала q Запас капитала (capital stock) – стоимость средств труда (основных средств) и нематериальных активов, которые позволяют предпринимателю (фирме) получать прибыль. q Поток капитала (capital flow) – показатель деловой активности предпринимателя (фирмы); Характеризуется скоростью оборота оборотных активов: денежных средств, запасов сырья и материалов, готовой продукции, дебиторской задолженности. 48

Равновесие на рынке капитала i ie sk, MOCk e dk, MRPk ke k Результатом взаимодействия спроса и предложения капитала является равновесие и установление равновесной цены капитала – ie. В точке равновесия происходит совпадение предельной доходности капитала (MRPk) и предельных издержек упущенных возможностей (MOCk). Спрос на ссудный капитал при этом совпадает с его предложением.

Инвестиции это расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое Перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала. ВАЛОВЫЕ - общее увеличение капитала ЧИСТЫЕ – равны валовым за минусом затрат на возмещение израсходованного капитала Фирма, максимизирующая прибыль, расширяет инвестиции до тех пор, пока MR не станет равной MC, т. е. предельный доход от инвестиций не уравняется с суммой всех предельных издержек.

Инвестиции i, r i* Предельная норма внутренней окупаемости (r – rate – норма) e r, dk Qe Равновесие фирмы: r = i Q является чистым предельным доходом в результате инвестирования, т. е. характеризует рентабельность дополнительных инвестиций (в процентах): r = (MR-MC) MC предельная чистая окупаемость инвестиций Разница между предельной внутренней окупаемостью инвестиций (r) и ставкой ссудного процента (i)

Ссудный процент q. Ссудный процент (interest) – 1) доход, получаемый собственником капитала в результате использования его денежных средств в течение определенного периода времени; 2) цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его заемных средств в течение определенного периода; прирост, возвращаемый собственнику капитала. q. Процент на депозит – цена, уплачиваемая банками за пользование денежными средствами вкладчиков. 52

Ставка процента (interest rate) q. Номинальная (nominal) – ставка процента по текущему курсу без поправки на инфляцию. q. Реальная (real interest rate) – ставка процента, очищенная от влияния инфляции. q. Номинальная ставка процента i i = (1 + r)*(1 + ∏) - 1 i – ставка реального процента, ∏– темп роста цен (уровень инфляции). 53

Величина ставки процента зависит от: qстепени риска (наличие залога) qсрока (краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные) qразмера ссуды 54

Дисконтирование и временная стоимость денег q Дисконтирование (discounting) – приведение экономических показателей (запаса капитала, выручки, издержек) будущих лет к сегодняшней стоимости (present value) согласно формуле: PV= FVn / (1+i)n где PV – сегодняшняя стоимость (present value); FVn – ценность через n периодов (future value); i – ставка дисконтирования (interest). q В качестве ставки дисконтирования может служить ставка банковского 55 процента или иной показатель.

PV (дисконтированная, или текущая, стоимость зависит от: qконкретной суммы ежегодно ожидаемого дохода; qот процентной ставки; qколичества доходных периодов. Пример: q i= 5%, FV = 1000, n = 1 год PV = 1000 /(1+0, 05) = 952, 4 q i=10%, FV = 1000, n = 1 год PV = 1000/(1+0, 1) = 909, 1 56

Чистая дисконтированная (приведенная) стоимость q. Net present value, NPV – разница между дисконтированной стоимостью суммы ожидаемых в будущем размеров чистого дохода и дисконтированной стоимостью инвестиций: NPV = PV(TR - VC) - PV(I), где (TR - VC) – чистый доход; - VC) I – инвестиции. I q. Чем выше чистая текущая стоимость инвестиционного проекта, тем выше его эффективность. 57

q Задача. Фирма выполняет проект с Задача. инвестициями в новое оборудование I =20 млн. Проект будет приносить чистый доход в течение 5 лет в среднем FV 1 -5 =10 млн. Требуемая доходность по предоставленному капиталу i= 10%. NPV - ? 10 10 10 ____ NPV = 1+ 2+ 3 + 4 + 5 - 20 (1+0, 1) 1, 1 ______ = 9, 1 + 8, 3 + 7, 5 + 6, 8 + 6, 2 – 20 = 37, 9 – 20 = 17, 9 58

Внутренняя ставка доходности (ВСД) инвестиционного проекта q. Internal rate of return, IRR – ставка дисконтирования, при которой NPV = 0 NPV = FVn / (1+ IRR)n – I = 0 q. Чем выше IRR, тем выше эффективность инвестиционного проекта. 59

Экономический смысл IRR: внутренняя норма отдачи инвестиций равна максимальной цене капитала, которую фирма может уплатить, чтобы инвестиционный проект при этом остался эффективным. 60

Интегральные показатели коммерческой эффективности проекта Показатель Обознач. Суть Чистый дисконтированны й доход NPV (ЧДД) Определяет разницу между суммой дисконтированных денежных поступлений по проекту и суммой дисконтированных затрат по проекту. Внутренняя норма рентабельности (доходности) IRR (ВНД) IRR – это тот коэффициент дисконтирования при котором NPV = 0, т. е. , при которой проект не обеспечивает роста (проверочный дисконт). Формула расчета где: CFt – поступления денежных средств; I 0 – первоначальное вложение средств; k – желаемая норма прибыльности (ставка дисконта) 61

Интегральные показатели коммерческой эффективности проекта Показатель Обознач. Индекс прибыльности PI (ИП) Период окупаемости Суть Показатель, показывающий, в какой мере возрастает доход в расчете на 1 рубль инвестиций. Формула расчета где: CFt – поступления денежных средств; I 0 – первоначальное вложение средств; k – желаемая норма прибыльности (ставка дисконта) PB (ПО) Показатель, определяющий срок, который понадобится для возмещения суммы первоначальных где: инвестиций. CFt – поступления денежных средств; I 0 – первоначальное вложение средств. 62

FLASHBACK: qрынок капитала – рынок, на котором взаимодействуют инвесторы, предъявляющие спрос на капитал и хозяйствующие субъекты (население, фирмы, государство), предлагающие денежные средства. 63

Хозяйствую щие субъекты Рыночный спрос на заемные средства фирмы инвестиционный нераспределен спрос ная прибыль потребительские сбережения нужды домашние хозяйства государство Рыночное предложение финансирование профицит общественных бюджета благ 64

Рынок земли и земельная рента Особенности земли как фактора производства q по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда; q земля в отличие от других факторов производства является ограниченным, искусственно невоспроизводимым ресурсом; q в отличие от капитала и труда она не поддается перемещению, недвижима; q земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и может улучшить свою продуктивность.

Рынок землепользования: основные понятия q. Земля уникальна среди других факторов производства, так как она относится к недвижимому имуществу и ее количество в каждой конкретной местности фиксировано. q. Цена земли – это цена собственности на участок земли. q. Земельная рента – это цена услуг земли. q. Рента с различных сооружений на земле, вложений в землеустройство является доходом на капитальные вложения. 66

Земельная рента плата за использование земли и других природных это форма, в которой земельная собственность ресурсов, предложение которых ограничено. реализует себя экономически, т. е. приносит доход. Предложение земли Рента ЗАПАС ПОТОК Невоспроизводимость и ограниченность лучших земель объективно формируют два типа монополии в обществе: монополия на землю как объект хозяйства монополия частной собственности на землю

Рынок землепользования: земельная рента Предложение земли совершенно неэластично, поэтому рента определяется уровнем спроса на аренду отдельных участков, т. е. порожденным спросом на услуги земли. Цена пользования земли имеет характер чистой экономической ренты, так как не зависит от затрат. Затраты на содержание земли для землевладельцев ничтожны по сравнению с платой за ее использование. 68

Рынок землепользования: земельная рента Взаимодействие спроса и предложения на рынке землепользования 69

Равновесие на рынке земли Предложение земли ограничено. Для большинства сельскохозяйственных ферм расширение наталкивается на определенные трудности. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и местоположение P st pe e dt Qe Q Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютна неэластична. Графически это выражается в том, что кривая предложения земли st (terra – земля) – представляет собой линию, параллельную оси ординат. Цены на землю определяются спросом на нее.

Рынок землепользования: земельная рента Утверждение, что цены на товары высоки, потому, что землевладельцы берут высокую ренту, неверно. Напротив: землевладельцы получают высокую ренту именно потому, что цены товаров, производимых с помощью земли, высоки. Налоги на доходы землевладельцев не влияют на цены производимых с помощью земли товаров, а уменьшают величину ренты землевладельцев. 71

Земельная рента Условие получения абсолютной ренты причина источник ограниченность земли – монополия частной собственности на землю – труд наемных работников в сельском хозяйстве, присвоение осуществляется собственником земли Условие получения дифференциальной ренты причина источник разница в плодородии и местоположении земельных участков монополия на землю как объект хозяйства –труд наемных работников По поводу присвоения дифференциальной ренты развертываются противоречия между собственником земли и ее арендатором, связанные с размерами дифференциальной платы и сроками аренды.

Абсолютная рента R e 1 R Re 2 Re 1 Re 3 st - характеризует уровень ежемесячной ренты за единицу земельной площади. Прямоугольник 0 Re 1 e 1 Qe – совокупную ренту за всю используемую в данном обществе землю. e 2 e 1 e 3 dt 2 dt 1 ренту до Re 2 или совокупную dt 3 0 Qe Рост спроса на продукты питания повысит ежемесячную ренту до площади 0 Re 2 e 2 Qe. Q В случае падения спроса на продовольствие рента за единицу используемой земли снизится до 0 Re 3 e 3 Qe. Re 3, а вся величина абсолютной ренты уменьшится до

Дифференциальная рента Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты. Это иллюстрирует следующий рисунок: Собственники лучшей земли за каждую единицу площади участка будут получать ежемесячную R st R 1 R 2 0 e 1 e 2 e 3 Qe дифференциальную ренту R 1, собственники средней – R 2, собственники худшей – ее вообще не получат. dt 1, MRPt 1 dt 2, MRPt 2 Q

Рынок землепользования: дифференциальная рента б Образование ренты на различных участках а – относительно лучший участок; б – относительно худший участок 75

Рынок землепользования: рента и цена земли Цена земли связана с земельной рентой: где P – цена земли R – годовая рента, i - рыночная ставка ссудного процента. 76

Рынок землепользования: дифференциальная рента q. Различия в размере ренты обусловлены тем, что земля является недвижимым имуществом. Каждый участок со своим местонахождением имеет свои уникальные характеристики, которые влияют на размер ренты и на величину цены участка. Только изменения в порожденном спросе могут изменить размер ренты. q. Избыток ренты над рентой с худшего из всех используемых участков называют дифференциальной рентой. Обычно ее измеряют путем сопоставления рент с одинаковых по площади худшего, среднего и лучшего участков. 77

Цена земли. Арендная плата Цена земли Pt представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты: ренты Rn Pt = -----, (1+i)n где 1 ------ - коэффициент дисконтирования. (1+i)n Поскольку цена земли – это бессрочное вложение капитала, то n , а 1 ------ 0, тогда: (1+i)n R Pt = ----, i где R – годовая рента, i – рыночная ставка ссудного процента. Арендная плата включает кроме ренты амортизацию на постройки и сооружения, которые находятся на земле, а также процент на вложенный капитал. Собственник земли должен возместить стоимость этих сооружений и получить процент на затраченный капитал.

Пример К = 30 000 руб. То есть, запрашиваемая цена за земельный участок = 30 000 руб. Рента = 2 000 руб. i = 10 % Выгодна ли покупка? Цена земли = 2 000 / 0, 1 = 20 000 руб. 79

Пример Q = 400 т. зерна Р = 0, 2 руб. за кг. ТС = 50 000 руб. i = 10 % Цена земли ? Цена земли = 80 000 – 50 000 / 0, 1 = 300 т. руб. 80

ДОХОДЫ ОТ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА qтруд – заработная плата qземля – рента qкапитал – процент qпредпринимательская деятельность – нормальная прибыль. 81

Трансфертное вознаграждение q. Плата владельцу экономического ресурса за использование этого ресурса в некой сфере деятельности, достаточная для удержания ресурса от его использования в других альтернативных производствах. 82

Рента и экономическая рента q. Рента – доход от владения и использования фактора земля. q. Экономическая рента платежи собственнику ресурса, превосходящие его альтернативную стоимость. 83

q. Альтернативные издержки на ресурс определяют минимальную цену ресурса на отраслевом рынке. q. Альтернативная стоимость – доход при наилучшем альтернативном использовании. q. Если цена ресурса ниже минимальной цены предложения, то собственник ресурса предложит его на других рынках или откажется от продажи. 84

экономическая рента удерживающий доход 85

Рента ресурса с эластичным предложением Заработная плата Ow*EL* - сумма зарплаты, 0 AEL* - плата за непереход, Aw*E - экономическая рента. Прирост ренты. Спрос на труд вырос в результате роста цены на товар, в выпуске которого применяется этот труд. 86

Особые случаи предложения ресурсов w w* w E 1 E 2 SL w*2 w*1 L 1 E 2 E 1 DL l DL 2 DL 1 0 SL L 2 L Совершенно эластичное предложение ресурса: зарплата = плате за непереход, экономическая рента = 0 (низко квалифицированный труд). DL 0 L* L Чистая экономическая рента. Совершенно неэластичное предложение: вся сумма выплат = экономической ренте (земля). Рост спроса на землю ведет к росту ее прокатной и капитальной цены. 87