Римское право Вещное право право на чужие вещи

Римское право Вещное право: право на чужие вещи. Подготовил студент группы ЮБ 11 Чистяков Владислав

Оглавление 1. Начало……………………………………. 2 2. Понятие вещное право………………………… 3 3. Сервитуты………………………………… 4 4. Способы установления и виды сервитутов……………. . 5 6 5. Виды сервитутов……………………………. . 7 6. Личные сервитуты……………………………. . 8 9 7. Городские земельные сервитуты…………………. . 10 8. Земельные сервитуты…………………………. 11 8. Городские сервитуты…………………………. . 12 9. Способы прекращения сервитута…. . . 13 10. Защита и прекращение сервитута…………………. 14 11. Эмфитевзис……………………………… 15 12. Суперфиций……………………………… 16 13. Залоговое право…………………………… 17 14. Конец…………………………………… 18

Понятие вещное право Ве щное пра во (лат. jus in rem) — субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально определенная вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права. Права на чужие вещи: право собственности на вещь принадлежит другому лицу, однако несобственник имеет ряд прав в отношении данной вещи, как сам собственник, поэтому права на чужие вещи именуют также ограниченными вещными правами. Виды ограниченных вещных прав Право пользования (использования) чужой вещью в одном или нескольких отношениях -Сервитут Права пользования и распоряжения чужой вещью -залог; -имфитебзис; -суперфиций.

Сервитуты (servitus) – функциональное, определенное, бессрочное обременение одного участка «служащего участка» (СУ) (praedium serviens) в пользу другого участка «господствующего участка» (ГУ) (praedium daminas). В субъективном смысле сервитут– это право одного лица пользоваться в определенном отношении вещью принадлежащей другому лицу. Оно возникло на почве соседских поземельных отношений, носит вещно правовой характер и значимо против третьих лиц, однако на практике оно требует от собственника СУ in potiendo – терпеть определенные действия со стороны собственника господствующего участка или in non fasiendo (воздерживаться от определенных действий). Таким образом, сервитут не предполагает обязательство на стороне собственника служащего участка, но определяет ограничение его реального права, устанавливая пределы осуществления полномочий собственника. Сервитут принадлежит не лицу, а имению(участку) и следует за ним независимо от смены собственника участка. Важнейший критерий сервитута – utilitas praedi (полезность). Земельный участок как пространственно, так и функционально, определенное целое предназначенное для удовлетворения потребностей собственника, но земельный участок является частью земной поверхности и представляет интерес для хозяев соседних участков и общества в целом. Само деление земли на участки является искусственным и поэтому не ведет к полноценному выявлению их природных качеств и возможностей. Вот эта многофункциональность недвижимости и определило на ряду с правом собственности еще и наличие СВП.

Способы установления и виды сервитутов В древнеримском праве сервитуты устанавливались путем манципации и in jure cessio. Путем манципации устанавливались так называемые сельские сервитуты, а путем in jure cessio, и сельские, и другие их виды. Кроме непосредственного установления сервитутов путем манципации и in jure cessio, существовала и deductio servitutis, или опосредованное установление сервитутного права путем передачи этого права. Передача сервитутного права происходила при правовых актах транслятивного действия: владелец пе редавал собственность приобретателю, передавая при этом и сер витут на нее, т. е. право и далее пользоваться определенным обра зом переданной вещью. Кроме того, сервитуты могли устанавли ваться и путем односторонних распоряжений (легат, завещание, решение, приговор). Кроме указанных способов, особенно в классическое время, появились и другие способы установления сервитутов: "pactiones jet stipulationes", или неформальные и формальные договоры. Приведенные способы приобретения сервитутов, кроме манципации и in jure cessio, содержались и в Юстиниановой кодификации. При Юстиниане было проведено системное разделение серви тутов на две большие группы: реальные, или вещественные, и лич ные , или персональные сервитуты.

Способы установления и виды сервитутов Вещественные, или реальные, сервитуты относились к земле и поэтому назывались земельными или jura praeditorum. Земельные сервитуты были правами на чужую землю (praedium serviens), установленными в пользу лица, являюще гося собственником другого земельного участка (praedium dominans). Эти сервитуты были постоянными, собственники могли ме няться — сервитуты оставались. Для установления земельно го сервитута требовалось экономическое обоснование. e могли устанавливаться He H сервитуты, при носящие удовлетворение лишь собственнику основного участка. Для того, чтобы сервитут достиг своей экономической цели — луч шее использование господствующего участка, — было необходимо существование таких соотношений между господствующим и слу жебным участком, которые создавали бы возможность достижения предусмотренной пользы. Однаж ды установленные сервитуты становились неделимыми. Неделимость сервитутов проистекала из неделимости пользы, необходимой собст веннику господствующего участка при рациональном его использо вании. В связи с тем, что сервитуты устанавливались с целью улучшения сельскохозяйственной эксплуатации господствующего участка или с целью улучшить строительство на строительных уча стках, земельные сервитуты делились на сельскохозяйственные, или сервитуты сельских участков (реальные, вещные), и на строитель ные , или городские (реальные, вещные) сервитуты. С другой стороны, личные сервитуты являлись имуществен ными правами на чужие вещи, установленными в пользу индиви дуально определенных лиц, а право обременять сервитутом при надлежало собственнику предмета сервитута. Собственники пред метов могли меняться, а личный сервитут если и прекращался, то носители этого права не менялись. Личный сервитут, как правило, длился столько, сколько длилась жизнь титуляра (это было пожиз ненное право), или по крайней мере, сколько было предусмотрено правовым положением титуляра. В отличие от земельных, предметом личных сервитутов могли быть все вещи in patrimonio и in commercio. В связи с содержанием полномочий носителей лич ных сервитутов, как и в связи с предметом, все эти сервитуты де лились на четыре вида: susfructus, usus, habitatio и ususfructus u operae servorum vel animalium. Общим для этих видов сервитутов было то, что во время их существования владелец предмета не получал никакой компенсации.

Виды сервитутов По субъекту права: Личный сервитут – тот который принадлежит определенному лицу персонально Usus – это право личного пользования чужой вещью бес права пользования ее плодами. Это личное персональное, непосредственное получения благ от вещи без возможности передать ее другому лицу. Способы usus: habitacio проживание, operae servorum – пользование рабочей силой чужого раба. Ususfrukt – право пользования чужой вещью и извлечение плодов, которое устанавливается в пользу конкретного лица. Ususfrukt не может быть отчужден или передан по наследству (т. е. он является срочным). Его объектам является плодоносящая и не потребляемая вещь, которая принадлежит usufructuariu. Использование вещи не по назначению квалифицировалось как злоупотребление собственностью.

Личные сервитуты. Пользование плодами, или ususfructus, являлось личным сер витутом на основании которого полномочное лицо, или пользова тель плодами ( susfructuarius) получал право бесплатно и, как пра вило, пожизненно u пользоваться чужой вещью и извлекать из нее плоды с обязательством, по завершении пользования плодами, возвратить вещь собственнику. Узуфрукт возник как особый вид права на чужие вещи только к концу республики. В это время предметом узуфрукта могли быть лишь непотребляемые вещи, или res non consumptibiles, так как лишь эти вещи, по завершении узуфрукта, можно было возвратить их хозяину неповрежденными (salva rerum substantia). Потребляе мые вещи, или es consumptibiles, не могли быть предметом узуф рукта, так как материальная r субстанция этих вещей исчезала при первом же использовании. Когда же в римском праве утвердилась мысль о существо вании целых имущественных комплексов, составленных из потреб ляемых и епотребляемых частей, как единых universitas facti или universitas juris, по н одному из sen atus consultum было определено, что предметом узуфрукта могут быть и такие вещи и, согласно этому, другие потребляемые ценности (res consumptibiles). Ус тановления упомянутого enatus senatus согласно этому, другие потребляемые ценности (res consumptibiles). Ус тановления упомянутого s consultum внесли значительные изменения в институт узуфрукта. Узуфркут был разделен на два подвида: узуфрукт в строгом значении, или пользование плодами непотребляемых вещей, и узуфрукт в переносном значении, или пользование плодами потребляемых вещей, названное quasiususfructus. а) При обычном пользовании плодами узуфруктуарий получал предмет узуфрукта с условием пользоваться плодами и самим предметом. Он имел право пользоваться всеми природными и гражданскими плодами. Собственность на плоды он приобретал в момент перцепции. Между тем, это право являлось правом строго личной природы и могло длиться только до смерти узуфруктуария, но могло быть передано в пользование, т. е. можно было уполномочить третьи лица пользоваться предметом узуфрукта и его плодами, но это право длилось лишь до момента, когда погашалось право на узуфрукт со смертью узуфруктуария. Основными обязанностями узуфруктуария были сохранять субстанцию предмета узуфрукта, использовать предмет как рачи тельный хозяин, предпринимать основные действия по содержанию предмета во время пользования плодами, использовать предмет узуфрукта с той экономической целью, для которой он был предназначен в момент ус тановления узуфрукта, гарантировать собственнику предме та добросовестное пользование своим правом и реституирование предмета по завершении узуфрукта, а также предпринять все необходимые меры, чтобы по завершении узуфрукта предмет был действительно возвращен его собственнику. б) При квазиузуфрукте узуфруктуарий получал в собственность предметы узуфрукта. По истечении срока узуфрукта он должен был вернуть собственнику то же количество вещей того же рода или хотя бы их стоимость. Он должен был дать cautio ususfructuaria по выполнению этого обязательства.

Личные сервитуты Право пользования, или usus, являлось личным сервитутом, на основании которого правомочное лицо, или usuarius, получал бесплатное и, как правило, пожизненное право столько пользовать ся чужой вещью и ее плодами, сколько это было необходимо для удовлетворения потребностей носителя этого права и ближайших членов его семьи. Осуществление права usuarius чаще всего не было связано с исключительным владением вещью, кото рое могло быть ограничено собственником. Кроме того, usuar ius не мог передать свое право пользования третьему лицу. Право проживании, или habitatio, являлось личным сервиту том , на основании которого правомочное лицо получало бесплатное и, как правило, пожизненное право пользоваться чужим жилищем для себя и для своей семьи, даже право сдавать это жилище в наем, удерживая за собой полученную плату. Habitatio было выде лено в особый вид личного сервитута потому, что право прожива ния являлось частым предметом установления сервитута. Во всем остальном оно было подобно узуфрукту. Habitatio чаще всего уста навливалось путем завещания, или легата, в котором универсаль ным наследникам доставалась собственность на дом или его часть, а сингулярным наследникам — право проживания в таких жилищах. Содержание личного сервитута operae servorum vel animalium состояло в праве титуляра бесплатно и, как правило, пожизненно пользоваться рабочей силой чужих рабов или чужих животных. Сначала это право было объединено с правом пользования, а потом утвердилось мнение, что это право по содержанию является узуф руктом. Полномочное лицо могло сдавать рабов и животных, яв ляющихся предметом этого владения, в наем.

Городские земельные сервитуты, или jura (servitutes) praedofum urbanorum были постоянными наследственными правами на чужие вещи, устанавливаемыми в пользу лица, являющегося соб ственником господствующего участка, и бременем собственника служебного участка с целью улучшения строительного участка и возведенных строений. Эти сервитуты в основном делились на че тыре вида: раво на опору, право на опору п пространство, право на вид, право на сток. а) Правом на опору наделялся собственник господствующего участка, получивший право использовать чужую стену для опоры строения на своем участке. Сюда входили: servitus tigni immitendi, или право опирать свои балки на чужую стену, и servitus oneris ferendi, или право опирать собственное строение на дом соседа. 6) Правом пространства наделялся собственник господствую щего участка, получающий право выводить части своего строения в воздушное пространство соседа. Сюда относилось право выдвигать свой балкон в воздушное пространство соседа (servitus proiciendi) и право возводить крышу, вторгаясь в воздушное пространство сосе да ( ervitus s protegendi). в) Сервитут на вид состоял в ограничении собственника слу жебного участка в ведении строительных работ, которые портят вид или ухудшают освещение зданий, воздвигнутых на господствую щем участке. Сюда входили обязательство собственника служебного участка не предпринимать работ, препятствующих нормальному освещению строений на господствующем участке и обязательство собственника служебного участка не воз водить строений, портящих вид с господствующего участка. г) Сервитуты по стокам состояли в праве собственника гос подствующего участка на отвод через служебный участок дожде вой воды, в праве спуска воды и других жидкостей, скапливаю щихся на господствующем участке. В эту группу входили: servitus stillicidi, или В эту группу входили: право отвода дождевой воды; servitus fluminis, или право спуска лишней воды, и servitus clocae, или право проведения нечистот.

Земельные сервитуты. Сельские (сельскохозяйственные) земельные сервитуты, или jure praediorum rusticorum были самыми ранними римскими сервитутами. Многие их них были известны еще по Законам XII таб лиц. Сельские земельные сервитуты были постоянными и подразу мевали права на чужие предметы, установленные в пользу лица, являющегося собственником господствующего имущества, а обре меняли лицо, являющееся владельцем служебного имущества, с це лью улучшения сельскохозяйственного производства господствую щего имущества. Число сельскохозяйственных сервитутов было велико. Это мож но объяснить тем, что сервитут мог обеспечивать своими естествен ными ресурсами служение нуждам господствующего участка, об легчая сельскохозяйственное производство на нем с помощью из влечения какой либо пользы от служебного участка. Все эти серви туты делились на три основные группы: орожные сервитуты, вод ные дорожные сервитуты д сервитуты и разные другие сервитуты. а) В группе дорожных сервитутов находились ограничения собственника служебного участка, производимые с целью обеспе чения свободного доступа к своей земле собственника господствую щего участка. К этим сервитутам относились: "iter", или право про ходить пешком через служебный участок, "actus", или право про езжать на коне, и " ", или право проезжать на телеге. via б) В группу водных сервитутов входили ограничения собст венника служебного участка, произведенные с целью обеспечить собственнику господствующего участка беспрепятственное снабже ние водой со служебного участка или через него. В источниках рим ского права известно три вида таких сервитутов: aquae ductus, или право на проведение воды через служебный участок, aquae haustus, или право черпания воды со служебного участка, и pecoris ad aquam adpulsus, или право поить скот на служебном участке. в) Третья группа сельскохозяйственных сервитутов была разнообразна по содержанию. Среди прочих, в нее входило право добывания песка с чужого участка; право варить известь на чужом участке; право вывозить камень и руду с чужого участка; право собирать лозу с чужого участ ка; право хранить сельскохозяйственные плоды на чужом участке; право пасти скот на чужом участке, как и многие другие права, экономически полезные для отягощенного сервитутом участка.

Городские сервитуты servitus protendi — право делать себе крышу или навес, вторгаясь при этом в воздушное пространство соседа servitus stillicidii — право стока дождевой воды servitus fluminis — право спуска воды servitus ne prospectui officiatur — право требовать устранения помех, которые могут испортить вид; д) servitus ne Juminibus officiatur — право требовать, чтобы не были застроены окна; Сервитуты, вытекающие из землепользования городской землей, назывались городскими — jura praediorum urbanorum servitus cloacae — право проведения канала для нечистот servitus altius поп tollendi — право возведения строения не выше установленной высоты servitus tigna immitendi — право опирать балку на чужую стену servitus oneris ferendi — право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору. Несколько позже среди городских получили развитие новые сервитуты

Способы прекращения сервитута гибель вещи смерть управомоченного лица отказ от сервитута совпадение сервитутного права с правом собственности на одну и туже вещь не осуществления сервитутного права в течении 10 или 20 лет

Защита и прекращение сервитута Право пользования, или usus, являлось личным сервитутом, на основании которого правомочное лицо, или usuarius, получал бесплатное и, как правило, пожизненное право столько пользовать ся чужой вещью и ее плодами, сколько это было необходимо для удовлетворения потребностей носителя этого права и ближайших членов его семьи. Осуществление права usuarius чаще всего не было связано с исключительным владением вещью, кото рое могло быть ограничено собственником. Кроме того, usuar ius не мог передать свое право пользования третьему лицу. Право проживании, или habitatio, являлось личным сервиту том , на основании которого правомочное лицо получало бесплатное и, как правило, пожизненное право пользоваться чужим жилищем для себя и для своей семьи, даже право сдавать это жилище в наем, удерживая за собой полученную плату. Habitatio было выде лено в особый вид личного сервитута потому, что право прожива ния являлось частым предметом установления сервитута. Во всем остальном оно было подобно узуфрукту. Habitatio чаще всего уста навливалось путем завещания, или легата, в котором универсаль ным наследникам доставалась собственность на дом или его часть, а сингулярным наследникам — право проживания в таких жилищах. Содержание личного сервитута operae servorum vel animalium состояло в праве титуляра бесплатно и, как правило, пожизненно пользоваться рабочей силой чужих рабов или чужих животных. Сначала это право было объединено с правом пользования, а потом утвердилось мнение, что это право по содержанию является узуф руктом. Полномочное лицо могло сдавать рабов и животных, яв ляющихся предметом этого владения, в наем.

Эмфитевзис (emphytevsis) – право пользоваться земельным участком с правом изменения его характера , собирать урожай, закладывать, отчуждать, передавать по наследству. При отчуждении нужно было предупредить собственника земельного участка. Собственник участка имел право преимущества покупки, а так же на 2% от цены эмфитевзиса. Субъект эмфитевзиса должен был платить собственнику арендную плату (если не платил более 3 лет, эмфитевзис прекращался), а государству налог.

Суперфиций (superficies) – это право возвести здание на чужом участке в городе и пользования им (при этом право собственности на это здание принадлежит собственнику земли). Субъект суперфиция имел право отчуждать право суперфиция, закладывать, обратно менять сервитутами (usus feructus).

Залоговое право – это группа прав на чужие вещи, где сущность реального обеспечения исполнения обязательства заключается в установлении определенного права кредитора на вещь должника или третьего лица как гаранта исполнения (в объективном смысле) Право залога – это право кредитора удовлетвориться за счет заранее определенной вещи должника в случае не исполнения обязательства, независимо от того продолжает ли вещь принадлежать должнику и предпочтительно перед всеми другими требованиями (в субъективном смысле)

Спасибо за внимание.