Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов Томской области
Создание Региональной системы капитального ремонта МКД Федеральный закон № 271 -ФЗ предусматривает создание к 1 января 2014 года в субъектах РФ системы капитального ремонта МКД, включающей в себя: 1) Создание регионального оператора 2) Региональную программу капитального ремонта общего имущества по всем МКД 3) Принятие законов и других НПА по более чем 30 вопросам 4) Организацию системы контроля за деятельностью регионального оператора и формированием накопительных фондов капитального ремонта в МКД
№ 1 2 3 4 Нормативная основа Региональной системы капитального ремонта Правовой акт Закон Томской области от 07. 06. 2013 N 116 -ОЗ Содержание правового акта Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области Постановление АТО от О создании регионального 30. 07. 2013 № 310 а оператора Постановление АТО от О порядке формирования 18. 10. 2013 № 431 а, имущества регионального распоряжение ДЖКХи. ГЖН ТО от оператора 29. 10. 2013 г. № 11 Приказ ДЖКХи. ГЖН ТО от Об утверждении порядка 17. 09. 2013 г. № 21 проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов
Создан региональный оператор Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» Основные функции Фонда: 1. Организация своевременного проведения капитального ремонта 2. Организация финансирования капитального ремонта 3. Осуществление функций технического заказчика, организация строительного контроля 4. Проведение информационно-разъяснительной работы kaprem. tomsk. ru
Концепция Региональной программы капитального ремонта 1. Период реализации программы – 30 лет (6 пятилеток) 2. Каждый МКД ремонтируется один раз в пятилетку (за исключением домов – новостроек), не менее чем по одному виду ремонта 3. Включение МКД в программу в соответствии с критериями очередности (год постройки, дата последнего кап. ремонта и т. д. ) 4. Формирование 3 -х летних планов кап. ремонта органами МСУ на основе Региональной программы и их ежегодная актуализация 5. Информационная доступность для каждого жителя Томской области
Содержание Региональной программы кап. ремонта 1. Перечень МКД (за исключением признанных аварийными и домов блокированной застройки) 2. Плановый год проведения кап. ремонта 3. Перечень работ и услуг по кап. ремонту 4. Порядок утверждения краткосрочных планов реализации программы
Основные виды капитального ремонта 1) Ремонт внутридомовых инженерных систем 2) Ремонт или замену лифтового оборудования 3) Ремонт крыши 4) Ремонт подвальных помещений 5) Утепление и ремонт фасада 6) Ремонт фундамента
Многоквартирный жилищный фонд Томской области Наименование муниципального образования Александровский район Асиновский район Бакчарский район Верхнекетский район Зырянский район Каргасокский район Кожевниковский район Колпашевский район Кривошеинский район Молчановский район Парабельский район Первомайский район Томск Тегульдетский район Томский район Чаинский район Шегарский район ЗАТО Северск Стрежевой Итого Количество МКД, ед. Доля к общему объему, % 122 265 39 70 61 121 40 481 1, 67% 3, 62% 0, 53% 0, 96% 0, 83% 1, 65% 0, 55% 6, 57% 48 63 87 72 0, 66% 0, 86% 1, 19% 0, 98% 4280 58, 44% 8 343 40 91 813 280 0, 11% 4, 68% 0, 55% 1, 24% 11, 10% 3, 82% 7324 100%
100 0 1832 год 1830 год 1836 год 1854 год 1858 год 1870 год 1875 год 1881 год 1884 год 1888 год 1891 год 1894 год 1897 год 1900 год 1903 год 1906 год 1909 год 1912 год 1915 год 1917 год 1918 год 1922 год 1926 год 1929 год 1932 год 1935 год 1938 год 1941 год 1944 год 1947 год 1950 год 1953 год 1956 год 1959 год 1958 год 1962 год 1965 год 1968 год 1971 год 1974 год 1977 год 1980 год 1983 год 1986 год 1989 год 1992 год 1995 год 1998 год 2001 год 2004 год 2007 год 2008 год 2010 год 2013 год 250 Количество МКД Томской области по годам постройки 212 78 209 200 170 150 81 56 50
Способы формирования фондов капитального ремонта На общем счёте регионального оператора На специальном счёте. Владельцем счета может быть: Региональный оператор ТСЖ ЖК, ЖСК
Источники финансирования капитального ремонта Взносы Собственники Гос. и муниц. поддержка Органы власти Кредиты Кредитные организации
Срок начала уплаты собственниками взносов на кап. ремонт 4 месяца Официальное опубликование Региональной программы 2 месяца Начинают платить за кап. ремонт Выбирают способ формирования фонда кап. ремонта Собственники помещений в МКД
Финансирование собственниками помещений кап. ремонта Расчетный минимальный размер взноса от 5 до 7 руб. /кв. м Предполагаемый размер ежемесячной платы собственников (2 -х комнатная квартира, общей площадью 54 кв. м, размер взноса на кап ремонт – 6 руб. /кв. м) 54 кв. м 324 руб.
№ п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в других регионах РФ Субъект РФ Республика Хакасия Республика Саха (Якутия) Республика Марий Эл Тульская область Республика Калмыкия Республика Башкортостан Курская область Челябинская область Ненецкий автономный округ Свердловская область Ростовская область Омская область Новосибирская область Белгородская область Размер минимального взноса, руб. /кв. м 3, 00 – 3, 45 3, 00 – 8, 20 4, 20 5, 00 – 6, 00 5, 20 – 5, 80 5, 20 – 6, 20 6, 00 6, 10 6, 20 6, 70 7, 10 7, 40
Информационно-разъяснительная работа Совещания и встречи с: ü Органами местного самоуправления ü Жилищными организациями ü Собственниками МКД Выступления в СМИ: ü В печати ü На телевидении ü На радио Изготовление информационно-разъяснительной продукции: ü Буклеты ü Видеоролики Создание интернет-сайта регионального оператора. kaprem. tomsk. ru
Спасибо за внимание!
Скачать презентацию Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов Томской области
e729d3b5cb5d65d0e933c5858c57b5de.ppt