Реализация ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА общего имущества многоквартирных домов Липецкой области 2014 -2043 гг.
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ Жилищный кодекс Российской Федерации Закон Липецкой области № 211 – ОЗ от 08. 10. 2013 г. "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» . Постановление администрации Липецкой области № 476 от 22. 10. 2013 г. «О создании некоммерческой организации – Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области» . Постановление администрации Липецкой области № 484 от 25. 10. 2013 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 - 2016 годы» . Постановление администрации Липецкой области № 528 от 28. 11. 2013 "Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы» .
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ Планирование и организация проведения качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области. Снижение коммунальных платежей собственника, за счет энергосберегающих технологий и за счет повышения энергоэффективности. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах. Изменение отношения собственника к общему имуществу многоквартирного дома, повышение уровня ответственности и сознательности.
ОБЯЗАННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД ДЕЛАТЬ ВЗНОСЫ НА ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПРЕМОНТА Собственники помещений в МКД Обязательные взносы на капитальный ремонт Фонд капитального ремонта МКД • Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. • Минимальный размер взноса собственника на капремонт МКД устанавливается Администрацией Липецкой области. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД
СХЕМА ФИНАНСИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ОБЩИЙ СЧЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ У РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ НА ОДИН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ У ТСЖ СУБСИДИИ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МУНИЦИПАЛЬНЫХ БЮДЖЕТОВ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ НА ОДИН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ У ЖСК
ЦЕЛИ, НА КОТОРЫЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ СРЕДСТВА ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД 1. Оплата работ и услуг по капремонту МКД в соответствии с перечнем, установленным законом Липецкой области. 2. Разработка проектной документации (при необходимости). 3. Оплата услуг по строительному контролю. 4. Погашение кредитов, полученных для оплаты работ и услуг по капремонту МКД. 5. Уплата процентов за пользование полученными Кредитами. 6. Оплата расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам и займам.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МКД Ø Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; Ø Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; Ø Ремонт крыши; Ø Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; Ø Ремонт фасада; ØРемонт фундамента многоквартирного дома.
СПОСОБЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД На общем собрании собственники должны избрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта своего дома. Взносы уплачиваются ежемесячно и будут приходить отдельной квитанцией. 1. Формирование на специальном счете для каждого многоквартирного дома (владелец – ТСЖ, ЖСК, региональный оператор). 2. Формирование на общем счете регионального оператора (единый счет для муниципального образования). Если собственник не выбрал ни один из двух способов формирования, то Орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
ПЕРЕЧЕНЬ РАЙОНОВ И ГОРОДОВ ОБЛАСТНОГО ПОДЧИНЕНИЯ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА Воловский административный центр – с. Волово; Грязинский - административный центр – г. Грязи; Данковский - административный центр – г. Данков; Добринский - административный центр – п. Добринка; Добровский - административный центр – с. Доброе; Долгоруковский - административный центр – с. Долгоруково; Елецкий - административный центр – г. Елец; Задонский - административный центр – г. Задонск; Измалковский - административный центр – с. Измалково; Краснинский - административный центр – с. Красное; Лебедянский - административный центр – г. Лебедянь; Лев-Толстовский - административный центр – п. Лев Толстой; Липецкий - административный центр – г. Липецк; Становлянский - административный центр – с. Становое; Тербунский - административный центр – с. Тербуны; Усманский - административный центр – г. Усмань; Хлевенский - административный центр – с. Хлевное; Чаплыгинский - административный центр – г. Чаплыгин. Города областного подчинения: Липецк, Елец.
Количество домов АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭТАЖНОСТИ Количество этажей
Количество м 2 (тыс. ) АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ (ПО КРОВЛЕ) Материалы несущих конструкций
Количество м 2 (тыс. ) АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ПО КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ (ПО МАТЕРИАЛУ СТЕН) Год ввода в эксплуатацию
ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ После проведения капитального ремонта в доме вырастает стоимость квартиры собственника, а комплекс энергоэффективных мероприятий позволит значительно экономить на оплате коммунальных платежей. Дома приобретают ухоженный вид, вместе с этим меняется облик города, а жители приобретают уверенность в будущем!
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! А. С. Козин - генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области Тел. : + 7 (4742) 555 -717 E-mail: info@kapremont 48. ru http: //www. kapremont 48. ru
Скачать презентацию Реализация ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА общего имущества многоквартирных домов
f5fbee36663a3ba5ac98f22caae7270b.ppt