Real Estate Group Компания Real Estate Group

Real Estate Group

Компания Real Estate Group предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости: консалтинговые услуги, реализация инвестиционных проектов, осуществление операций с торговыми, офисными, производственными и другими помещениями коммерческого назначения, покупка и продажа жилой, загородной. Структура Real Estate Group: • Департамент жилой недвижимости • Департамент коммерческой недвижимости • Департамент загородной недвижимости • Лаборатория оценки, инвестиционных исследований и проектов • Юридический департамент.

Коммерческая недвижимость Профессиональная поддержка специалистов департамента на самых ранних стадиях развития проектов коммерческой недвижимости позволяет успешно их реализовать и создает предпосылки их дальнейшего высокоэффективного функционирования. Клиентами Real Estate Group, заинтересованными в аренде помещений, являются банки, инвестиционные и девелоперские компании, имеющие планы развития в Москве и регионах; владельцы коммерческой недвижимости, заинтересованные в ее развитии или качественном преобразовании с целью повышения стоимости собственности на рынке аренды элитных помещений; а так же операторы розничного рынка, реализующие свой формат бизнеса в России и частные лица. Собственные инвестиционные ресурсы и высокие стандарты качества делают возможным осуществление операций на рынке коммерческой недвижимости в режиме полного цикла. Профессиональная поддержка проектов на самых ранних стадиях развития позволяет успешно их реализовать и создает предпосылки их дальнейшего эффективного функционирования.

Real Estate Group оказывает полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости. • Разработка концепции создания и развития объекта • • • коммерческой недвижимости; Оценка инвестиционной привлекательности проектов; Привлечение инвестиций в девелоперские проекты; Купля, продажа и сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости; Управление объектами коммерческой недвижимости; Проведение маркетинговых исследований. Мы работаем с объектами торговой, офисной, гостиничной, индустриальной недвижимости, а также объектами смешанного использования, в том числе территориями комплексной застройки. Клиентами департамента являются банки, инвестиционные и девелоперские компании, имеющие планы развития в Москве и регионах; владельцы коммерческой недвижимости, заинтересованные в ее развитии или качественном преобразовании с целью повышения эффективности; операторы розничного рынка, реализующие свой формат бизнеса в России.

Руководители и персонал департамента имеют большой опыт в реализации проектов различной сложности и масштаба в сфере коммерческой недвижимости. Наши существующие и реализованные проекты Департамента коммерческой недвижимости: • 1 -я Миусская д. 2 стр. 3 Особняк В класса. Площадь 619. 1 м 2 (сдача в аренду на стадии чистовой отделке) Клиенты : Клиника «Семейный Доктор» • Магазины фирмы «Партия» (сдача в аренду). Площади от 150 до 5000 м 2. • Продажа Имущественного комплекса С класса ОАО «ВНИИКОМЖ» . Шереметьевская д. 85. 12000 кв. м» . Компания OST WEST DEVELOPMENT. • Московская область, Одинцовский район, п. Дубки. Новый мкр. премиум класса. Двухуровневое помещение B класс. Компания : Дружба-инвест. (сдача в аренду на стадии чистовой отделке) • Продажа и сдача в аренду нежилых помещений компании «ДОН-СТРОЙ» • Открытие филиалов Банка «КРАСБАНК» • Участие в реализации проекта продажи Особняка по адресу: Старопименовский пер. д. 13. St Group. • Открытие филиалов Банка «АК БАРС БАНК» • Московская обл. г. Мытищи. ул. Матросова 14/16. Общая площадь 2000 м 2 Торговоделовой центр «РАДУГА» Разработка концепции и управление объектом. • Продажа и сдача в аренду Особняков класса А. Компания Инженер. • Сдача в аренду площадей Торгово-офисного комплекса класса А «Шереметьевское подворье» • Сдача в аренду площадей Торгово-развлекательного центра «Времена Года» • Сдача в аренду. Бизнес-центр Коломенский проезд. д 13 А -1275 м 2 • Сдача в аренду. Бизнес-центр Мастеркова д. 4, • Cдача в аренду и Управление Торгового Центра «Радуга» Московская область. г. Мытищи. • Открытие точек розничной торговли компаниям «Coffee House, ЛИНЗМАСТЕР, ТД НА КЛЮЧЕВОЙ, БУКБЕРРИ, ДИСКОНТ ЦЕНТР и др. » • Сдача в аренду. Бизнес-центр на Подсосенском переулке.

Услуги Консалтинговые услуги оказываются на всех стадиях реализации проекта. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка; Исследование объекта коммерческой недвижимости под заданный вид использования; Разработка концепции развития объекта коммерческой недвижимости; Разработка функциональных планов и планов аренды торговых и офисных центров; Мониторинг объектов коммерческой недвижимости, оптимизация арендных ставок и состава арендаторов; Оценка инвестиционной привлекательности проекта; Подбор проекта в соответствии с требованиями и предпочтениями инвестора; Подготовка инвестиционных меморандумов и бизнес-планов; Проведение маркетинговых исследований; Разработка концепции продвижения объекта на рынке; Изготовление информационных и презентационных материалов об объекте. Брокерские услуги Поиск объектов коммерческой недвижимости с учетом стратегии развития бизнеса клиента ; Представление интересов клиента перед третьими лицами; Привлечение к участию в проекте якорных и сопутствующих арендаторов.

Инвестиционный консалтинг • • • Оценка инвестиционных проектов; Расчет потоков денежных средств от начальных этапов проектирования до финальных стадий реализации законченных строительством объектов; Расчет вариантов cash flow; Определение доходности и сроков окупаемости проектов; Разработка сценариев получения доходов с учетом изменения различных рыночных факторов; Учет рисков, связанных с реализацией проектов в области недвижимости и разработка компенсационных мер нивелирующих неблагоприятное развитие рыночной ситуации; Определение реальной рыночной стоимости объекта недвижимости; Разработка мероприятий для увеличения параметров доходности и ликвидности объектов недвижимости; Анализ рыночной ситуации во всех секторах рынка недвижимости в интересах инвесторов планирующих вливания на рынки столичной и региональной недвижимости; Финансовый анализ доходного бизнеса в области недвижимости.

Управление объектами недвижимости Целью работы по управлению недвижимостью является извлечение из объекта недвижимости максимального стабильного дохода и обеспечение роста рыночной стоимости управляемого имущества. Консалтинг по управлению недвижимостью Экспертиза объекта недвижимости или имущественного комплекса Бизнес-планирование и подготовка правовой базы Оценка, страхование и управление рисками Обучение персонала клиента основным методикам управления объектом недвижимости Оперативное управление объектом недвижимости. Разработка и реализация комплекса мер по взаимоотношению с арендаторами (тарификация и обеспечение сбора арендной платы и эксплуатационных расходов, контроль за выполнением договорных обязательств) Управление операционными финансовыми потоками Управление эксплуатацией объекта недвижимости. Эксплуатация зданий на основе современных подходов, позволяющих минимизировать издержки Материальное обеспечение и снабжение здания Организация строительных и ремонтных работ Инженерное и техническое обслуживание

Юридическое сопровождение • Сопровождение и оформление сделок; • Подготовка и проверка документов, необходимых для проведения и оформления сделок, оказание содействия в регистрации сделок с недвижимостью; • Проведение правовой экспертизы всех правоустанавливающих и исходноразрешительных документов; • Обеспечение безопасной схемы расчетов, а также удобных методов оплаты; • Регистрация договоров и согласование в федеральных муниципальных органах. Real Estate Group гарантирует обеспечение конфиденциальности полученной информации и исполняет поручения на наиболее выгодных для клиентов условиях.

Real Estate Group 103064, г. Москва, ул. Земляной вал, 24/32 тел. +7(095)9171256, +7(095)2044015 факс: +7(095)9171128 www. realestategroup. ru