Развитие новой региональной сети торговых центров формата стрип

Развитие новой региональной сети торговых центров формата «стрип молл»

О компании • • • Midland Group, основанная в 1994 году, является международной промышленно-инвестиционной структурой с капиталовложениями в широкий круг отраслей, таких как черная и цветная металлургия, морской и речной транспорт, строительство и недвижимость, электроэнергетика и сельское хозяйство. Midland Development - структурное подразделение Midland Group, ведущее свою деятельность в области недвижимости и строительства. В России компания инвестирует в объекты недвижимости высокого класса в г. Москве, а также развивает сеть региональных торговых центров. Самый крупный проект группа развивает в Канаде – Trump International Tower & Hotel в г. Торонто. Strip Mall Invest – дочерняя компания Midland Development, созданная для развития региональной сети торговых центров в России.

О проекте Компания Midland Development создает новую сеть торговых центров в регионах России • • • Создание сети из 200 торговых центров до 2012 года Российские города с численностью жителей более 200 тыс. (в отдельных случаях от 100 тыс. ) человек, в первую очередь в Европейской части России, на Урале, в Западной Сибири и Северном Кавказе Районные, окружные и городские центры разного формата Крупнейшие федеральные и региональные сетевые операторы Единая управляющая компания

Текущее состояние проекта Первый торговый центр планируется запустить в 2008 г. • • • Разработан архитектурный проект типового центра с учетом технических требований потенциальных арендаторов Идет разработка торговой марки сети и стратегии продвижения Готовы к стадии строительства площадки в городах Рязань, Саратов, Волгоград, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, и Невинномысск. Идет покупка земельных участков в городах Тула, Курган, Энгельс, Черкесск, Ставрополь, Уфа и другие Идет поиск и юридическая проработка документов в других городах

Общая концепция Сеть торговых центров будет создана в соответствии с популярной в Северной Америке концепцией «стрип молла»

Особенности «стрип молла» • • • Концепция подразумевает одноэтажный торговый центр, в котором магазины расположены в одну линию или полукругом, в виде буквы «L» , «Г» или «П» , в зависимости от конфигурации участка. Каждый магазин торгового центра имеет отдельный вход. Перед магазинами находится вместительная парковка. В концепции стрип молла обычно не предусматриваются зоны совместного пользования; вся площадь, отведенная под розничную торговлю, эффективно используется и приносит инвесторам и арендаторам стабильный доход. Стрип моллы располагаются вблизи главных транспортных артерий, а также с учетом пешеходной доступности для жителей близлежащих жилых кварталов и микрорайонов

Архитектурная концепция

Архитектурная концепция

Типовое планировочное решение

Комплекс товаров и услуг Мы работаем с розничными сетями: • Рольф, Mc. Donalds, Перекресток, Пятерочка, Рамстор, Мосмарт, Амстор, Дейли Фудс, Копейка, Детский Мир, 36. 6, Евросеть, Альт-телеком, Техносила, Эльдорадо, Экперт, Спортландия, Ол!Гуд, Диана, и многие др. Районный «стрип молл» – товары и услуги повседневного спроса • Продукты питания, электротовары, детские товары, повседневная одежда, салон сотовой связи, аптека, химчистка, посуда и иные товары для дома. Окружной (городской) и региональный «стрип молл» - семейные покупки и развлечения • • Продукты питания, электроника, детские товары, товары для дома и сада, центр развлечений, ресторанный дворик, модная одежда, косметика и парфюмерия. Не менее 2 -3 якорных арендаторов работают в формате «гипермаркет» и занимают более 60% площади.

Принципы выбора земельных участков Районный центр ( от 12 000 кв. м. ) § Расположение в спальном районе с плотной многоэтажной застройкой в зоне пешеходной доступности § Площадь земельного участка от 2 га Окружной или региональный центр (от 25 000 кв. м. ) § Расположение в центральной части города или на крупной трассе, при выезде из города, по соседству с крупным жилым районом § Площадь участка от 5 га

Контактная информация ООО «Стрип Молл Инвест» Дмитрий Певзнер Старший менеджер Инвестиционного отдела Руководитель региональных проектов Россия 119002 г. Москва, ул. Арбат, д. 10 Тел. +7 (495) 981 2450 Моб. +7 (916) 236 2466 +1 (416) 833 1675 Факс + 7 (495) 981 2445 pevzner@midland. com. ru www. midland. gg