Развитие бизнес-центров класса А в Екатеринбурге опыт группы

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Аношкина Светлана Валерьевна Старший Управляющая компания RED

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Сфера деятельности: девелопмент коммерческой недвижимости Более 120 000 м 2 в управлении. Сегменты: качественная офисная недвижимость класса «А» и «В+» , ТРЦ, гостиничный бизнес, складская недвижимость. Ключевое направление: развитие в Екатеринбурге сегмента рынка офисной недвижимости класса «А» .

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Структура группы компаний RED Группа Компаний RED Инвестиционн ая компания Строительна я компания Управляюща я компания

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Ключевые клиенты: Ernst&Young, Pricewaterhouse. Coopers, Uni. Credit Bank, Uni. Credit Leasing, Boehringer Ingelheim, Сбербанк, России, Росгосстрах, Powerhouse Gym, Росинтер Ресторантс Холдинг, Liebherr, ВТБ, Инвестиционный банк КИТ-Финанс, BSGV, Уралсвязьинформ, Уральская Нефтяная Компания, Мантрак Восток (официальный дилер фирмы Caterpillar), УРСА Евразия, Дирол Кедбери, Сибирский Берег-Урал

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Основные объекты Сенат Палладиум Галеон Президент

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Основные объекты. Сенат Бизнес-центр класса «А» Площадь: 11 300 м 2

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Основные объекты Президент Бизнес-центр класса «А» Площадь: 34 000 м 2

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Основные объекты Галеон Бизнес-центр класса «B+» Площадь: 31 000 м 2

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Основные объекты Палладиум Бизнес-центр класса «А» Площадь: 20 700 м 2

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Бизнес-центр класса «А» Площадь: 20 700 м 2 Главные преимущества комплекса «Палладиум» : § Месторасположение – деловой центр города, близость основных транспортных магистралей, потоков общественного транспорта, метро, высокий пешеходный трафик § Открытые планировки (от 45 кв. м) § Прекрасные панорамные виды на центр города § Единый собственник здания § Профессиональная управляющая компания RED

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Бизнес-центр класса «А» Площадь: 20 700 м 2 Технические характеристики: § Автономная система вентиляции и кондиционирования на каждом этаже; § 4 скоростных лифта грузоподъемностью по 1250 кг и один скоростной лифт грузоподъемностью 1000 кг; § Система безопасности здания, включающая: охранную сигнализацию, систему доступа в здание, систему видеонаблюдения за периметром здания и паркингом; § Система пожарной сигнализации и оповещения, а также спринклерная система пожаротушения; § Электроснабжение от двух независимых источников; § Оптоволоконная система телекоммуникаций; § Система автоматизированного управления зданием.

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Внутреннее пространство

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Открытие бизнес-центра 14 августа 2008 года

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Реализация стратегии Признание в профессиональной среде Бизнес-центры «Сенат» и «Палладиум» стали номинантами премии Ekaterinburg Building Awards. Бизнес-центр «Сенат» одержал победу в номинациях «Лучшее градосохраняющее решение в сфере коммерческой недвижимости» и «Лучшее продвижение объекта» .

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Реализация стратегии Подтверждение качества работы Сотрудничество с компанией Jones Lang La. Salle, которая является эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центров «Сенат» , «Палладиум» , «Президент» и «Галеон» . Сотрудничество с компанией CB Richard Ellis Noble Gibbons, которая является консультантом по управлению и эксплуатации бизнес-центра «Сенат» . Профессиональная команда: сертифицированный персонал (СPM, CCIM, стажировки на Объектах Партеров, международные стажировки)

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Реализация стратегии Подтвержденный класс «А» Соответствие бизнес-центров «Сенат» и «Палладиум» всем характеристикам класса «А» подтверждено консультантами Jones Lang La. Salle и CB Richard Ellis Noble.

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Управление и Эксплуатация Объектов I. Коммерческое управление объектом Ведение вопросов аренды Ø Разработка маркетинговой стратегии объекта Ø Брокеридж Ø Разработка стандартного договора аренды Ø Проведение переговоров с потенциальными арендаторами, координация процесса заключения договоров аренды Взаимодействие с арендаторами Ø Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды Ø Разработка правил, инструкций и других управленческих инструментов для арендаторов Ø Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами Финансовое управление Ø Разработка учетной политики компании-владельца Ø Контроль исполнения обязательств Собственника

Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Управление и Эксплуатация Объектов II. Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости Административные функции Ø Приведение в действие и контроль выполнения методик управления зданиями Техническое обслуживание объекта недвижимости Ø Мониторинг технического состояния объекта недвижимости Ø Техническое обслуживание здания Ø Нормативные мероприятия Комплексная уборка Обеспечение безопасности Объекта Служба приема Организация парковки

Спасибо за внимание! Аношкина Светлана Валерьевна Старший Управляющий УК RED г. Екатеринбург Тел. : +7 (343) 345 70 00 E-mail: Svetlana. Anoshkina@red-group. ru www. red-group. ru