Раздел 5. Право собственности и другие вещные права Тема 14. Общие положения о праве собственности и других вещных правах
Основные источники u u u ГК РФ: Раздел II, “Право собственности и другие вещные права” Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15. 01. 2013 № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 2
Предмет вещного права u u Понятие, признаки и виды вещных прав Понятие и признаки права собственности как субъективного гражданского права. Объекты права собственности. Формы и виды права собственности в Российской Федерации. Основания возникновения права собственности и других вещных прав. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности и других вещных прав. Прекращение права собственности и других вещных прав 3
Вещное право в объективном смысле (объективное право) u совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и защищающих в предусмотренных законом формах отношения по владению, пользованию и распоряжению вещами 4
Вещное право в субъективном смысле (субъективное право) u сфера внешней свободы, которая предоставляется субъекту права нормами объективного права. u обеспечивает удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства 5
2 аспекта в определении вещного права u Вещное право это право на собственное поведение в отношении вещи u Вещное право это право на поведение неопределенного круга лиц, то есть всех окружающих (их пассивная обязанность) 6
Логические следствия Вещные правоотношения существуют в связи с индивидуально-определенной вещью и прекращаются с уничтожением этой вещи u Абсолютная защита (сравни ст. 301 и ст. 398 ГК РФ) u Гарантированная вещным правом мера возможного поведения его субъекта важна при разрешении вопроса о правомерности осуществления им своего права, затрагивающего интересы третьих лиц u 7
Ст. 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь u u В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков 8
Коллизия вещных прав п. 2 ст. 209 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы третьих лиц u Однако при коллизии прав осуществление одного права полностью или частично исключает осуществление другого права u 9
Принцип превенции При коллизии равноценных прав каждый субъект осуществляет свое право постольку, поскольку это фактически для него возможно u Пункты 45 - 46 Постановления 10/22 u Пункт 8 Информационного письма № 153 u Постановление ФАС СКО от 19. 02. 2013 по делу № А 53 -18267/2012; Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16. 01. 2013 по делу №A 119526/2011. u 10
ст. 271 ГК РФ «Право пользования земельным участком собственником недвижимости» u u 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором 11
Дихотомия права собственности и других вещных прав Право собственности мыслится как наиболее полное, то есть абсолютное господство над вещью u Неполнота иных (помимо права собственности) вещных прав также находит терминологическое выражение, поскольку в юридической литературе их часто именуют “ограниченные вещные права” u 12
Соотношение права собственности и иных вещных прав u u «Метафора апельсина» (иные вещные права – выделенные из права собственности и переданные другому лицу правомочия – опирается на буквальное прочтение п. 2 ст. 209 ГК: «собственник вправе…передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения» ) «Метафора каучукового мячика» (правомочия не выделяются из права собственности, а субъект иного вещного права наделяется правомочиями, аналогичными тем, которые есть у собственника) 13
Эластичность права собственности Право собственности «унитарно» и неразделимо на отдельные правомочия u Право собственности «эластично» в том смысле, что наличие обременения в виде иного вещного права стесняет собственника в осуществлении принадлежащих ему правомочий, но при отпадении обременения возможность осуществления права собственности восстанавливается в полном объеме u 14
«унитарная» модель права собственности в законодательстве и судебной практике П. 2 ст. 274 ГК: обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком u п. 6 -7 Постановления 10/22 ( «двойная виндикация» ) u п. 3 Информационного письма № 153 u Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22. 03. 2013 по делу № А 62 -5344/2013 u 15
Практические последствия выделения категории вещных прав преимущественный характер требований, вытекающих из вещных прав: u в международном частном праве отнесение субъективного права к вещным правам определяет применимость национального права к отношениям (ст. 1205 – 1207 ГК РФ) u в некоторых международных договорах содержатся специальные правила о подсудности споров по поводу вещных прав u 16
Примеры преимущества вещноправовых требований u u виндикация предъявляется вне конкурсного производства. (п. 1 ст. 126 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) от 26 октября 2002 г. № 127 ФЗ) вещный иск имеет преимущество при субъективной конкуренции с обзательственным требованием (например – с реституцией: см. Постановление Президиума ВАС РФ от 03. 08. 2004 г. № 2341/04 по делу «Челябинский завод дорожных машин имени Колющенко против Содружества торговых компаний» ) 17
Признаки вещных прав в доктрине u Объект – вещь u Абсолютная защита u Право следования u Закрытый перечень (numerus clausus) u Принудительная типизация u бессрочность (долгосрочность) u Sua res nemini servit 18
1. Проблема распространения вещных прав на невещественные объекты u u u ГК не содержит легальной дефиниции вещи, но разграничивает вещи и иное имущество (ст. 128 ГК) Законодатель оперирует понятием «интеллектуальной собственности» (например, ст. 128 ГК) Объектом поименованных в ст. 216 ГК вещных прав, - хозяйственного ведения и оперативного управления, являются имущественные комплексы (предприятия), в состав которых входят и невещественные объекты (права требования) п. 2 ст. 34 Семейного кодекса включает в перечень объектов права общей совместной собственности супругов любое имущество, в том числе паи, вклады, доли в капитале “универсальный” подход к определению объектов права собственности воспринят ЕСПЧ применении Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а вслед за ЕСПЧ и КС РФ также берет под защиту любые имущественные права на основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, предназначенной для защиты права собственности (Постановление от 13. 12. 2001 по делу Близинской – защита пожизненного наследуемого владения как «своего имущества» ; Постановление от 21. 04. 2003 № 6 -П – защита добросовестного приобретателя и т. д. ) 19
Пример: проблема виндикации «бездокументарных ценных бумаг» u u u ФЗ от 02. 07. 2013 N 142 "О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой ГК РФ (вступает в силу 01. 10. 2013): ст. 128: отнес безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги к иному имуществу (не вещи) ст. 142: разграничил ценные бумаги-документы и ценные бумаги –обязательственные и иные права, оборот которых подлежит специальному учету согласно ст. 149 (бездокументарные ценные бумаги) ст. 147. 1: Истребование документарных ценных бумаг из чужого незаконного владения осуществляется по правилам настоящего Кодекса об истребовании вещи из чужого незаконного владения с особенностями, предусмотренными настоящей статьей ст. 149. 3: Правообладатель, со счета которого были неправомерно списаны бездокументарные ценные бумаги, вправе требовать от лица, на счет которого ценные бумаги были зачислены, возврата такого же количества соответствующих ценных бумаг 20
Всегда ли уничтожение вещи приводит к прекращению вещного права? п. 1 ст. 235 ГК «право собственности прекращается. . . при гибели или уничтожении имущества» u Ст. 39 Земельного кодекса: собственник недвижимого имущества имеет право на восстановление объекта недвижимости после пожара, стихийных бедствий и т. п. u ПРИМЕР: постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27. 02. 2013 по делу №А 41 -28014/12 u 21
2. Проблемы абсолютной защиты u u u П. 4 ст. 216 ГК: Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке ст. 305 ГК: Права, предусмотренные ст. 301 -304 ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника п. 8 Инфписьма № 153: негаторный иск доступен для защиты земельного сервитута а как квалифицировать иск о защите личного права сервитутного типа (например, права пожизненного проживания в чужом жилом помещении? ) Означает ли абсолютная защита любого титульного владения его отнесение к числу вещных прав? 22
3. Проблема права следования u u u П. 3. ст. 216 ГК: Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество ОДНАКО: п. 1 ст. 617 ГК: переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. ЭТО – ПРАВО СЛЕДОВАНИЯ? Постановление Пленума ВАС от 17. 11. 2011 г. N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» (в ред. Постановления Пленума ВАС от 25. 01. 2013 N 13): если договор аренды недвижимости не зарегистрирован, он действует, но п. 1 ст. 617 не применяется 23
ВОЗМОЖНО ВЕЩНОЕ ПРАВО БЕЗ ПРАВА СЛЕДОВАНИЯ? u u u Глава 18 ГК РФ “Право собственности и другие вещные права на жилые помещения” Ст. 292 ГК «Права членов семьи собственников жилого помещения» : 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (нет права следования) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (есть абсолютная защита, но как квалифицировать данный иск – как негаторный или как виндикационный? ) Жилищный Кодекс: Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. П. 2 Ст. 31 ЖК. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением 24
4. Проблема numerus clausus u u u u п. 1 ст. 216 ГК: вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК), сервитуты (ст. 274 - 277 ГК), право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК) Однако в Гл. 18 ГК упоминаются иные вещные права на жилые помещения В Разделе II ЖК РФ “Право собственности и другие вещные права на жилые помещения” упоминаются: права пользования членов семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК ) право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 33 ЖК, п. 2 ст. 1137 ГК ) право пользования на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК, п. 1 ст. 602 ГК ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ПРАВО ВЕЩНЫМ, ЕСЛИ ЕМУ ПРИСУЩИ ПРИЗНАКИ ВЕЩНОГО ПРАВА, НО ОНО НЕ ПОИМЕНОВАНО ТАКОВЫМ В ЗАКОНЕ? 25
5. Принцип принудительной типизации u u u Характер и содержание вещного права определяются непосредственно законом, а не договором Поэтому в судебной практике признавались ничтожными условия договоров, заключенных между собственником находящегося в хозяйственном ведении государственного (муниципального) имущества и унитарным предприятием, которые изменяют характер и пределы гарантированных законом правомочий унитарного предприятия. (п. 39 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01. 07. 1996 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ” ) Однако в пределах одного типа возможна детализация содержания ограниченного вещного права соглашением 26
6. Бессрочность (долгосрочность) вещного права Вещные права существуют для удовлетворения постоянных или долгосрочных потребностей субъектов этих прав u Однако сервитут может быть как постоянным, так и срочным (пункт 4 статьи 23 Земельного кодекса) u Вывод: неотъемлемым признаком вещного права является не бессрочность, а лишь долгосрочный характер данного права u 27
7. Sua res nemini servit? невозможность существования ограниченного вещного права собственника на собственную вещь является вопросом дискуссионным u Германское право признает такую возможность u Формулировка закона двусмысленна: u ст. 216 ГК. «Вещные права лиц, не являющихся собственниками» . u 2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества u 28
Скачать презентацию Раздел 5 Право собственности и другие вещные права
тема 14-общие положения2013.ppt