РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬ ТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕМИНАР В КОХТЛА-ЯРВЕ

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬ ТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕМИНАР В КОХТЛА-ЯРВЕ 2007 Лилиан Хансар

ЗАЩИТА СРЕДЫ ПОСТРОЕК ИСТОРИЯ • Конец 19 века – под защитой исторические деревни, музеи под открытым небом, городские ансамбли. Ранее под защитой находились лишь отдельные объекты – архитектурные памятники Начало 20 века – Й. Г. Граное, Е. Кант – основатели городской географии в Эстонии. Наука градостроительства как наука об окружающей среде 1960 -е – Х. Юпрус – Комплексное изучение и сохранение старых городов 1976 – декларация ЮНЕСКО – не только отдельные постройки, но и окружающая их среда должны сохраниться как единое целое конец 20 в. – районы культурно-исторического значения в Таллинне, ценные ландшафты в Эстонии 2000 – Европейская конвенция по ландшафтам. В дополнение к природным областям в центре внимания также районы города и обычные ландшафты 2002 – районы застройки культурно-исторического значения в эстонском Законе о планировании

СИТУАЦИЯ В ЭСТОНИИ Быстрые изменения в сегодняшней Эстонии заметны в окружающей нас среде Строительная деятельность сосредоточена на обновлении существующей среды построек без знания и учета ее архитектурных и градостроительных особенностей НАШИ ГОРОДА СТАНОВЯТСЯ ОДИНАКОВЫМИ – ИСЧЕЗАЕТ ИХ НЕПОВТОРИМОСТЬ, ПОДЛИННОСТЬ И АРХИТЕКТУРНЫЙ ИДЕНТИТЕТ

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ЦЕЛЬ ЗАЩИТИТЬ ЦЕННУЮ СРЕДУ АРХИТЕКТУРНЫХ СООРУЖЕНИЙ КАК ЦЕЛОСТНУЮ КУЛЬТУРНУЮ СРЕДУ КАК И ПРИРОДНАЯ СРЕДА, ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА АРХИТЕКТУРНЫХ ПОСТРОЕК ЯВЛЯЕТСЯ НЕВОСПОЛНЯЕМОЙ ЦЕННОСТЬЮ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУЛЬТУРНО ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ По-латыни – medius – кто-то или что-то, находящееся посередине По-французски - milieu – среда (материальная и духовная), окружение, настроение, атмосфера По-русски – среда, окружение, атмосфера, обстановка • ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА – КАК МАТЕРИАЛЬНОЕ, ТАК И ВОСПРИНИМАЕМОЕ ЧУВСТВАМИ ОКРУЖЕНИЕ • РАЙОН ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ • Связан с архитектурной средой и восприятияем ее человеком

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ МЕТОДИКА ЦЕННЫЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТЫ ПРИЗНАКИ ГОРОДА ЦЕННЫЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ УЗОРЫ ГОРОДА По образцу системы SAVE Дании

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ МЕТОДИКА ЦЕННЫЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТЫ ПРИЗНАКИ ГОРОДА ДОМИНИРУЮЩИЕ ЗДАНИЯ ПАМЯТНИКИ АНСАМБЛИ ПЛОЩАДИ ПАРКИ МЕСТА СОЦИАЛЬНОЙ АКТИВНОСТИ ВАЖНО ИХ ДОМИНИРОВАНИЕ В КАРТИНЕ ГОРОДА И ЗНАЧИМОСТЬ ДЛЯ ГОРОДСКИХ ЖИТЕЛЕЙ

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ МЕТОДИКА РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ УЗОРЫ ГОРОДА СВОЕОБРАЗНЫЕ ЦЕЛОСТНО СОХРАНИВШИЕСЯ ЧАСТИ ГОРОДА КВАРТАЛЫ ЗДАНИЙ, АНСАМБЛИ, УЛИЦЫ ПАРКИ, ЭЛЕМЕНТЫ ЛАНДШАФТА И Т. П. ИМЕЮЩИЕ СВОЮ ПЛАНОВУЮ И ОБЪЕМНУЮ СТРУКТУРУ, ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРУ РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ СОЗДАЮТ ОБЩИЙ ВИД ГОРОДА

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОСНОВЫ ВЫБОРА 1. ПЛАНОВАЯ СТРУКТУРА ПЛАНИРОВКА – формирование с точки зрения градостроительства, структура плана города – его оригинальность, своеобразие или соответствие планировке, топографические особенности города СТРУКТУРА УЛИЦ – характер уличных траекторий, ширина, виды, соответствие планировке РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ – на участке и в отношении улицы ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ И ОГРАДЫ – характерное озеленение, его расположение на улице или участке, имеющиеся ограды, их местоположение и вид

РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОСНОВЫ ВЫБОРА 2. ОБЪЕМНАЯ СТРУКТУРА АРХИТЕКТУРА – типичная архитектура района и ее оригинальность, масштаб зданий, объем и ритм ЕДИНСТВО, СООТВЕТСТВИЕ ПОСТРОЕК – здания стилистически соответствуют другу на улице, в квартале, части города, но не обязательно являются одинаковыми РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ВЫБИРАЮТСЯ ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЧТОБЫ БЫЛИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ РАЗНЫЕ ПЕРИОДЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРНЫЕ ДЛЯ ГОРОДА

РЕЗЮМЕ РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ Имеют определенную плановую и объемную структуру, правила строительства и его типы Являются сложившимся целым – соответствие плана пространственной структуре Важно единство построек – здания стилистически соответствуют другу на улице, в квартале, части города, но не обязательно являются одинаковыми

КОХТЛА-ЯРВЕ РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ В КОХТЛА-ЯРВЕ 1. ЖИЛЫЕ ДОМА УЛИЦЫ ПИОНЕЭРИ – 1920 -Е 2. ЖИЛЫЕ ДОМА УЛИЦЫ КАРЛ ЛУТСУ – 1922 -1938 3. РАЙОН ИДА – КОНЕЦ 1940 -Х 4. РАЙОН ИНСЕНЕРИ – КОНЕЦ 1940 -Х 5. ГОРОДСКОЙ ПАРК – ЗАЛОЖЕН В 1950 -Х 6. ЦЕНТР ГОРОДА – 1940 -50 -Е 7. МИКРОРАЙОН ЛЫУНА 1972 -1978

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОБЩАЯ ПЛАНИРОВКА Общая планировка определяет Районы застройки культурно-исторического значения и условия их охраны и использования Закон о планировании ЭР § 8 (3) абзац 6 Для уточнения действующей общей планировки и в дополнение к ней можно составить ТЕМАТИЧЕСКУЮ ПЛАНИРОВКУ для определения условий охраны и использования районов застройки культурно-исторического значения. Тематическая планировка, как и общая планировка, проходит процесс открытого обсуждения общественностью.

ПРИМЕРЫ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ В КУРЕССААРЕ 1. Районы застройки культурно-исторического значения это своеобразная часть города, квартал, улица, ансамбль зданий, парк и т. п. с целостной плановой и объемной градостроительной структурой (2) Цель районов застройки культурно исторического значения сохранение сформировавшейся градостроительной целостности и ее плановой и объемной структуры, архитектурных и строительных традиций, а также особенностей ее окружающей среды

ПРИМЕРЫ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ В КУРЕССААРЕ (3) При планировке района застройки культурноисторического значения, постройке новых зданий, расширении, ремонте и перестройке имеющихся зданий учитывают 1) сформировавшуюся градостроительную структуру – структуру уличной сети и недвижимости, процент застройки участка, традиции застройки, расположение домов, линию застройки, масштаб зданий и т. п. 2) сложившиеся архитектурные и строительные традиции, типичные строительные материалы, форму и настилочный материал крыш, детали оформления фасада и отделки и т. п. 3) ограды, типичные для данного района и соответствующие стилю зданий, а также традиционное оформление озеленения

ПРИМЕРЫ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ В КУРЕССААРЕ (4) В районах застройки культурно-исторического значения запрещены проектирование и постройка зданий, не соответствующих их архитектуре и градостроительным традициям (5) В районе застройки культурно-исторического значения избегают установки неподходящих для него сооружений ( столбы уличного освещения, рекламные стенды, наземные элементы инженерных сетей и т. д. ) и временных построек. Более точные условия, требования и правила устанавливаются в ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ

ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ С городским управлением необходимо согласовать: Перестройки и пристройки домов и изменения фасадов Строительство новых зданий Спиливание вековых деревьев и посадка новых Строительство ограждений, граничащих с улицей Приложения: ссылки на законы ПЕРЕД НАЧАЛОМ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ЗДАНИЯ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНОИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ СДЕЛАНА ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ • РЕМОНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕК Производить в соответствии с принципами изначального дизайна зданий Сохранить или восстановить характерные детали оформления домов: -форма и расположение окон и дверей на фасаде и стене, использование квадрата; доски косяков -оформление навесов -отделочный материал стен и способ его установки -величина и оформление мансардных окон -уклон и форма крыши, оформление карнизов • Натуральные строительные материалы, схожие с использовавшимися - Ремонтировать или заменить таким же материалом деревянные окна и настилочный материал фасада -В деревянных домах не разрешается использовать пластиковые окна и синтетические отделочные материалы -Для покрытия крыши рекомендуется использовать гладкую жесть -При покраске использовать характерные для данного района натуральные тона • Пристройку произвести так, чтобы доминировал объем существующего здания -Новую часть строить со стороны двора или в качестве более низкого продолжения существующего здания

ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ЗДАНИЙ Перед выбором места расположения нового здания необходимо сделать анализ плановой структуры района и его детальную планировку Снос имеющихся зданий разрешается только по причине их плохого технического состояния Новые здания строятся в соответствии с существующей линией застройки Новые здания должны как в основном плане, так и по объему иметь габариты и форму крыши, схожие с имеющимися При внешней отделке новых зданий использовать традиционные материалы, использование имитаций не разрешается Следует сохранить традиционно сформировавшийся средний процент застройки участка Избегать случайного и безпланового строительства вспомогательных построек; вспомогательные постройки и их внешняя отделка должны соответствовать стилю главного здания Ограды и ворота, выходящие на улицу, следует строить по образцу изначальных; ограды со стороны улицы должны быть одинаковой высоты