Qu’est ce que le cohabitat (cohousing)? Version 19 octobre 2004 © Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. Environmentally inspired design Cette série de diapositives a été réalisée par ‘Kraus-Fitch Architects’ (usa) pour des groupes d’initiative de cohabitat (cohousing) dans leur première phase de développement , avant d’entamer la rédaction de leur programme et de tracer les plans de leur communauté. Voici la première de 6 présentations : partie 1 – Qu’est ce que le Cohousing? partie 2 – Cohousing : Plan du Site partie 3 – Plan du Commonhouse partie 4 – Plan des Unités partie 5 – Cohousing et Écologie partie 6 – Comment réaliser tout le travail
Association Cohabitat (Cohousing) des Etats Unis Construire un monde durable, un voisinage à la fois Ce diaporama est diffusé gratuitement par l'Association Cohabitat pour aider les groupes qui se formation ou en développement. Il a été créé par le cabinet Kraus. Fitch Architect Inc, qui assume toute responsabilité quand à son contenu. Si vous souhaitez que l'Association Cohousing diffuse une création multimédia en votre nom, merci d'écrire à editor@cohousing. org L'Association Cohousing propose une foule de ressources utiles aux groupes en formations et aux communautés établies via son site web: www. cohousing. org. Elle offre organise également des tours guidés de communautés existantes et la conférence annuelle du Cohabitat.
Le cohousing est un type d’habitation groupée, importé vers les Etats Unis du Danmark fin des années ’ 80. Le cohousing nous offre le degré d’intimité auquel nous sommes habitués, combiné avec le communautaire que nous recherchons. Propre au cohousing : § il y a une maison communautaire (common house) pour des activités communes et des repas partagés § adapté aux piétons § réalisé, géré et entretenu par les habitants § pour la gestion les décisions sont prises selon un processus de consensus. Et c’est tellement plus que cela …
Le Cohousing tend à créer un village pour des personnes de tout âge ou les voisins se connaissent et s’entraident …
… le genre de village qui aide vraiment à élever les enfants …
Winslow Cohousing, Bainbridge Island, WA … et ou les gens se rencontrent spontanément et mangent ensemble.
Les repas communs dans la maison communautaire constituent un élément important de cohousing.
Dans un contexte de cohousing on trouve maintes raisons pour célébrer ensemble et pour créer des traditions.
Le cohousing offre un support aux adultes comme aux enfants. Les adultes apprécient les occasions de se rencontrer et de participer à des groupes de loisirs et de coopération sans trop devoir se déplacer.
En cohousing la gestion et l’entretien se fait par les habitants euxmêmes. Ce sont des lieux ou l’on collabore pour enrichir sa vie et améliorer son environnement.
En regroupant les habitants, on facilite l’échange et le partage de ressources.
On y échange ses connaissances ainsi que ses valeurs. En cohousing tu trouves toujours quelqu’un pour aider de mener à bien une tâche ou pour le faire pour toi.
Les enfants peuvent apprendre toute une gamme de connaissances et d’habilités des différents adultes dans la communauté.
Dans le concept de cohousing on attache beaucoup d’importance à la sphère privée dont un chacun à besoin dans son habitation pour pouvoir mieux supporter l’aspect commun.
La plupart des communautés cohousing sont ‘multigénérationnelles. Néanmoins le ‘cohousing du 3 ième âge’ représente un alternatif intéressant pour rester en compagnie de ses vieux jours tout en gardant le contrôle de sa vie.
Le Cohousing est plus écologique la plupart des types d’habitation traditionnelles. §Une construction plus compacte préserve plus d’espace, qui peut servir de surface commune, pour des loisirs et pour des espaces vertes. §En construisant plus petit on économise en matières premières et en énergie. §Le partage d’appareils et d’ustensiles résulte en économie de matières premières.
A quoi ressemble une communauté ‘cohousing’ ?
Le cohousing est conçu et dessiné par les habitants, dès lors le résultat final représentera les valeurs de ce groupe. En même temps il reflète les conditions du lieu d’implantation. De toute façon, dans la plupart des communautés cohousing on retrouve : § construction compacte § priorité aux piétons § des lieux communs dans une zone commune (commonhouse)
Construction compacte Southside park, Sacramento, CA § elle épargne l’espace libre § assure la connection dans la communauté § économise en frais de construction, d’énergie et d’entretien
Puget Ridge, Seattle, WA Windsong, Langley B. C. Canada Des passages pédestres étroits favorisent l’interaction entre les habitants.
Parking à l’extérieur du projet … Pathways Cohousing, Florence, MA … pour créer une agréable zone de sécurité à l’intérieur Duwamish Cohousing, Seattle, WA
Pioneer Valley Cohousing, Amherst, MA L’espace commun est le ‘living’ de toute communauté cohousing.
Le cohousing en milieu rural et suburbain
Winslow Cohousing, Bainbridge Island, WA Island Cohousing, Martha’s Vineyard, MA Il existe une grande variation dans les communautés rurales et suburbaines. Certaines sont constituées uniquement de maisons unifamiliales, d’autres de maisons jumelées, . . .
Eco. Village at Ithaca, NY … et encore d’autres ont choisi de construire de façon très compacte pour préserver un maximum de terre pour la culture, le loisir et la nature.
Le cohousing en milieu urbain
Cambridge Cohousing, Cambridge MA Des lots plus petits en milieu urbain invitent à une implantation avec des maisons alignées et des appartements. Swan’s Market Cohousing, Old Oakland CA
Le cohousing urbain possède souvent un parking situé au sous-sol pour économiser en espace libre. Puget Ridge, Seattle, WA
Doyle Street, Emeryville, CA Par le Cohousing on peut très bien revaloriser des sites industriels à l’oubli …
… et revitaliser des centres villes historiques. Swan’s market, Old Oakland CA
Qu’est-ce que le Common House Et en quoi permet il l’implantation d’habitations plus petites ?
La grande pièce du ‘commonhouse’ est un lieu pour plusieurs fonctions : manger…
… fêter …
… des événements, comme les mariages …
… les concerts …
… le théâtre …
… les célébrations multiculturelles, et plus encore !
La cuisine commune est le coeur de la communauté.
Les chambres d’hôte représentent une plus value importante pour la communauté. Elles sont utilisées intensément.
Le living est aussi un lieu de convivialité. Il peut également servir de salle de réunions.
L’espace pour enfants peut servir pour : § espace de jeux après le souper § crèche organisée § des groupes de mamans avec petits et bébés la journée § des activités produisant bruits et saletés
Un lavoir commun permet d’avoir moins de machines et est un lieu de rassemblement.
Dans un atelier commun on peut également partager des ressources et gagner de l’espace dans les habitations privées.
Pourquoi des espaces communs bien conçus permettent de prévoir des habitations privées plus petites : § La grande pièce peut être utilisée pour des activités en ménage qui demandent plus d’espace § Dans la cuisine commune on trouve tous les appareils ménagers qu’on utilise rarement § Plus besoin de chambres d’hôtes dans ta maison § Grace à l’espace commune pour enfants, dans les habitations privées on n’a plus besoin de grande chambre pour jouer et il faut moins d’espace de remise pour les jouets qu’on utilise rarement On peut même faire économie d’un lavoir chez soi.
Et une communauté bien conçue offre plus de possibilités de loisirs pour moins de frais. Il ne faut plus chacun se payer : § piscines, bacs de sable § toboggans, balançoires, § sauna, yacuzi § pelouses et on peut aussi partager le barbecue
Le processus Comment réaliser le cohousing?
La plupart des groupes décident par le mode de consentement (consensus? ? ) pour les questions sociales et architecturales.
Ils demanderont l’aide des professionnels suivants : § Project ontwikkelaar • aquisition de terrain / bâtiment • contact avec instances officielles • gestion du projet § Ingénieur ou architecte • étude du site, implantation, eaux § Conseiller en matière de l’envirronnement • évaluation du site • gestion des déchets § Architecte / Jardiniste • programme, désidérata • conception du site, du common house et des habitations, dessiner les plans, specifications § Conseiller en matière de marketing § Juriste § Comptable § Conseiller financier (emprunts) § Taxateur § Entrepreneur / Corps de métier
Des ‘Journées de Conception Architecturale’ permettent à un groupe de prendre beaucoup de décisions en peu de temps.
On rédige d’abord un ‘Programme des Désiderata’, puis on fait une Esquisse Schématique. Le ‘Programme des Désiderata’ est un reflet écrit des attentes et souhaits qu’on a par rapport au projet. Un architecte expérimenté en matière de cohousing aidera à ce que le processus de rédaction se passe bien et vous permettra d’aboutir à un texte complet. Le ‘Programme des Désiderata’ se rapporte à un plan réussi comme une bonne recette à un délicieux repas.
Il faut beaucoup de temps pour réaliser un projet ‘cohousing’, mais déjà le processus pour y arriver en vaut la peine ! Du fait de concevoir leur communauté dès le début, les habitants se sentent concernés vis à vis du site et reliés entr’eux avant même que la première pierre soit posée.
Cette présentation est produite par : KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. Environmentally inspired design ‘Kraus-Fitch Architects’ est reconnue aux Etats-Unis comme une des firmes ayant le plus d’expérience en matière de cohousing. Mary Kraus travaille avec des groupes de cohousing depuis 1990 ; Laura Fitch a découvert son intéret pour le sujet à l’occasion d’un voyage au Danmark en 1980. Nous vivons tous les deux au ‘Pioneer Valley Cohousing’ à Amherst Massachusetts. Notre expérience de membre d’un groupe de cohousing nous aide à bien comprendre les besoins d’autres groupes, et nous offre une connaissance profondément vécue des aspects interpersonnels sous-jacents et des dynamiques de groupe qui jouent dans le processus de la conception d’un cohousing. Notre connaissance ‘de l’intérieur’ combiné à notre expérience professionelle de l’architecture du cohousing nous permet d’aborder ce processus de façon particulièrement créative et éfficace. Le Cohousing est notre choix, tant au niveau personnel qu’au niveau professionnel et c’est ainsi que nous apportons beaucoup d’enthousiasme et d’inspiration dans notre travail avec des communautés.
‘Kraus-Fitch Architects’ a été concerné dans la rédaction du programma et / ou conception des plans pour les cohousing suivants : Mosaic Commons Cohousing - Stowe, MA Pioneer Valley Cohousing - Amherst, MA Site programming and schematic design of 30 units of housing and common house 32 units of housing and common house Greenfield Cohousing - Greenfield, MA Conceptual design and perspective presentation drawing Jamaica Plain Cohousing - Jamaica Plain, MA urban infill of 30 units of housing and common house full services in collaboration with Kitchell & Austin Architects Eco. Village at Ithaca - Second Neighborhood Programming and schematic design for 30 units within an ecovillage Oak Creek Commons - Paso Robles, CA Programming for 31 units and Common house; design review programming of all aspects of project schematic design in collaboration with DHK, Inc. Rose Hill Cohousing - Redmond, WA Site programming & schematic design - 30 units of housing and common house Shadowlake Village - Blacksburg, VA Programming for 30 units and Common house; design review The Hilltop - San Marcos, TX Programming and schematic design for 20 units and Common house Delaware St. Cohousing - Lawrence, KS Programming & schematic design of common house within 30 unit cohousing development Champlain Valley Cohousing - Charlotte, VT Programming all aspects of 36 units of housing and common house Pathways Cohousing - Northampton, MA full services for 24 units of housing and common house Takoma Village Cohousing - Washington, DC Programming of commonhouse for 44 unit community Rose. Wind Cohousing - Port Townsend, WA Schematic Design for Commonhouse for 26 -unit community Westchester Cohousing - Westchester C. , NY Programming for 30 unit community
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. Environmentally inspired design Cette présentation est la première dans une série, dont les autres parties sont : Partie 1 – Le Cohousing Partie 2 – Cohousing Conception du Site Partie 3 – Conception du Commonhouse Partie 4 –Conception des Habitations Partie 5 – Cohousing & Ecologie Partie 6 – Réaliser le travail Pour acquérir d’autres Présentations mentionnés cidessus ou pour vous renseigner de nos ‘Ateliers sur la Conception du Cohousing’ sur mesure pour votre groupe, contactez Kraus-Fitch Architects at: 110 Pulpit Hill Road Amherst, MA 01002 413 -549 -5799 www. krausfitch. com
Réalisation technique : Rebecca Reid Laura Fitch Jamie Schoen Photographies : Mike April Janice Doyama Rebecca Reid Fitch Kraus Fabel Laura Mary John Avec nos remerciements aux nombreuses communautés figurant dans cette présentation. © Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
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