Программа «ОБМЕН»
О программе Программа «Обмен» работает с 2010 года и успешно реализована в Тюмени Новосибирске, Екатеринбурге. Программа предусматривает обмен прежнего жилья на новую квартиру В рамках программы клиент имеет возможность проживать в прежней квартире до 3 месяцев после заключения договора. За 6 лет сервисом воспользовались более 1200 семей.
О программе Кто наши клиенты? Клиенты, желающие улучшить условия проживания. Покупатели, планирующие переезд в другой город или район. Семьи, которые хотят увеличить площадь квартиры. Клиенты, которые хотят жить в домах компании Brusnika. Какие квартиры принимаются к ОБМЕНУ? Что не принимается к ОБМЕНУ? Квартиры в готовых домах с зарегистрированным правом собственности. Квартиры без обременения правами третьих лиц Квартиры с узаконенной перепланировкой Земельные участки Коммерческая недвижимость Частные дома, коттеджи
География программы Тюмень Новосибирск Сургут Екатеринбург
Путь к новой квартире Выберите квартиру Получите заключение o стоимости вашей квартиры Оформите документы Оформите заявку на обмен Примите решение Готовьтесь к переезду в новую квартиру
Оценка квартиры Цена определяется исходя из: 1) состояния квартиры, подъезда и прочее 2) предложения на рынке 3) реальных сделок по аналогичным квартирам на текущий момент
Затраты на проведение сделки – 6% от стоимости квартиры Расходы, которые несет юридическое лицо при переоформлении квартиры и дальнейшей ее реализации: госпошлина расходы на содержание имущества агентское вознаграждение операционные расходы налоги
Способы реализации программа «обмен» Рыночная стоимость 3 000 руб. = Расходы 6 % 180 000 руб. Зачетная стоимость 2 820 000 руб. самостоятельная продажа - Рыночная стоимость 3 000 руб. - Комиссия 2 -3 % 60 000 -90000 руб. = Рост стоимости квартиры на первичном рынке 60 000 руб. Аренда - 60 000 руб. Торг Чистая продажа (не более) 2 820 000 руб. Долгий поиск клиента Снижение стоимости квартиры, которую надо продасть Длительность сделки
Обмен подойдёт, Когда хочется переехать в новую в Бруснике, а доплатить за счет ипотеки или сбережений, например, если хочется увеличить количество комнат. Катя и Вася жили в однокомнатной квартире, на новую накопили 1, 5 млн. рублей. Они выбрали двухкомнатную квартиру в Бруснике за 3, 4 млн. , поэтому им не хватало ещё 1, 9 млн. Катя и Вася обратились в Бруснику, их однокомнатную оценили в 2, 5 млн. рублей. Вот, как они распределили стоимость квартиры и сбережения: Если вы хотите поменять старую квартиру на новую с большей площадью. Студентке Маше досталась в наследство бабушкина квартира в пятиэтажной панельке. Родители предложили Маше добавить на квартиру в новом доме 1 млн. рублей. Брусника оценила бабушкину квартиру в 2 млн. рублей: 6% суммы пойдёт на оформление, остальные деньги — в счёт новой квартиры. Маша переедет в собственную однокомнатную, которая на 10 м 2 больше. До сдачи дома живёт у родителей.
Обменять старую квартиру на новую в наших домах удобно, когда хочется вложить накопленные деньги, но не хватает полной суммы.
Частые вопросы • За какие деньги оцените мою квартиру? Вашу старую квартиру оцениваем по рыночной стоимости. Вычитаем из неё 6%, а оставшуюся сумму учитываем при покупке новой квартиры в Бруснике. • Что входит в 6% ? Госпошлина за перерегистрацию права собственности, имущественный налог 2% от стоимости квартиры, расходы на переоформление документов, коммунальные платежи. • Если я выберу квартиру дешевле моей, вы доплатите мне разницу? Нет, обмен не подходит тем, кто хочет получить доплату. Мы предложим вам подобрать другую квартиру. • А можно жить в своей до сдачи новой в Бруснике? До сдачи новой квартиры в Бруснике — нельзя. Но можно жить ещё три месяца в своей старой квартире и оплачивать коммунальные услуги. Раньше времени уезжать мы не попросим, даже если найдём покупателей. Дату выезда закрепляем в договоре. • Какие документы нужны для оценки? Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор покупки квартиры, технический паспорт или план. • Сколько времени занимает сделка по обмену? Если у клиента на руках есть все документы, то мы успеем и за неделю. Если чего-то не хватает, то планируем сделку на две недели.
Куда обратиться г. Екатеринбург, ул. Титова 22 Партнер компании Брусника по продажам ГК АН «Новосёл» Тел. : 8 912 611 57 74 vk. com/v. danilov 75 Данилов Владимир Александрович www. http: //novosel 99. ru/nashi-agenty/agent/3388 Расскажу об обмене всё, что интересно или непонятно.
Скачать презентацию Программа ОБМЕН О программе Программа Обмен работает
Программа Обмен (общ).pptx