ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ГЕОГРАФИЯ ОБЪЕКТОВ 1 ГРУППА

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ГЕОГРАФИЯ ОБЪЕКТОВ 1 ГРУППА КОМПАНИЙ «Р 7 ГРУПП» РАБОТАЕТ БОЛЕЕ ЧЕМ В ДВАДЦАТИ РЕГИОНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О КОМПАНИИ Компания ООО «Р 7 Групп» была создана в 2010 году и за короткий срок своего существования заняла прочные позиции на рынке комплексного профессионального управления коммерческой недвижимостью. В настоящее время в техническом управлении компании находятся более 100 объектов более чем в 20 регионах Российской Федерации. Это офисные здания класса «А» и «В» , торговые центры, медицинские центры премиального уровня, фармацевтические склады, помещения street — retail различного формата. В портфолио ООО «Р 7 Групп» сотрудничество с такими российскими и зарубежными компаниями, как ОАО «Фармстандарт» , ЗАО «Северная Башня» , УК «Деловой Дом «КАЛИТА» , ЗАО «Компания «Транс. Теле. Ком» , ЗАО «К 31 Сити» , ЗАО «Хёндэ Моторз» , Eastward Capital , ООО «Моторола Мобилити» , ЗАО «Генериум» , ЗАО «Р-ФАРМ» , ОАО «Атом. Ред. Мет. Золото» , ОАО «СОЛЛЕРС» , ЗАО «Райффайзен. Банк» , ООО КБ «АРЕСБАНК» , ЗАО «ТМК Телехауз» , ООО «Мосинфоком» , ООО «ФАБРИКАНТ» , Страховой дом «ВСК» , ALEX FITNESS, аптечной сетью «Ригла» , крупными федеральными торговыми сетями. «Р 7 ГРУПП» – МОЛОДАЯ, СТРЕМИТЕЛЬНО РАЗВИВАЮЩАЯСЯ КОМПАНИЯ, ПРЕДЛАГАЮЩАЯ ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

НАША КОМАНДА Догадченко Юрий Викторович Генеральный директор Образование высшее юридическое. Жил и работал в разных регионах страны, в т. ч. в районах Крайнего Севера, занимался вопросами технического и коммерческого управления объектами недвижимости. Прошёл путь от инженера до генерального директора управляющей компании. Работал в Администрации г. Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа. «Р 7 ГРУПП» – КОМПАНИЯ, СОЗДАННАЯ И УПРАВЛЯЕМАЯ ПРОФЕССИОНАЛАМИ В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ. 3 Смирнов Антон Геннадьевич Коммерческий директор Окончил Факультет Прикладной математики МИЭМ и Факультет Маркетинга ВШЭ. Имеет более чем 20 -летний опыт работы в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Работал в компаниях «ДОН-Строй» , Корпорация «Подмосковье» , KR Properties, ГК «Прагма» . Отвечает за вопросы коммерческого управления недвижимостью, начиная от поиска объектов, разработки и переработки концепций до запуска. Курирует вопросы стратегического маркетинга и рекламы, аренды, продажи. Панченко Ольга Евгеньевна Зам. генерального директора по развитию Имеет более чем 15 летний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости в странах, как Россия, Украина, Великобритания и др. , опыт запуска разноформатных проектов недвижимости, разработки и переработки концепций, привлечения арендаторов, проведения рекламно-маркетинговых мероприятий. 2004 -2012 г. занималась разработкой и реализацией проектов торговых центров. К команде «Р 7 Групп» присоединилась осенью 2012 года. Отвечает за привлечение новых объектов и клиентов в управление ООО «Р 7 Групп» , рост доходности компании. В совершенстве владеет английским языком. Квилинков Владимир Анатольевич Технический директор Окончил Кишинёвский политехнический институт по специальности инженер электрик. Работал в компаниях ЗАО «БФМ» «Миракс Групп» , ООО «Капэкс» в составе ЗАО «Кэпитал–Групп» , ООО «Ай кью проперти менеджмент» в составе холдинга «Евразия» и др. Специализируется на эксплуатации разнопрофильной недвижимости, офисной, складской, торговой, жилой и производственной, имеет опыт технического надзора за строящимися объектами, поэтапным вводом строящихся объектов в эксплуатацию. Занимался технической эксплуатацией объектов ММДЦ «Москва-Сити» , многофункциональных комплексов, логистических парков. Олейник Лев Николаевич Зам. генерального директора по эксплуатации зданий Окончил Московский государственный агроинженерный университет по специальности инженер-электрик. Работал в компаниях «Мосгорсвет» , «Моспроект-1» , «Финпроект» , «Техно. Строй-Девелопмент» , «Дружба» , «ХСГ Цандер РУС» . Принимал участие в запуске жилых объектов, микрорайонов, эксплуатации и реконструкции гостиничных, торгов-развлекательных комплексов. Специализируется на проектировании, монтаже, строительстве, техническом надзоре, эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций.

НАШИ УСЛУГИ: ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ — FACILITY MANAGEMENT 4 УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «Р 7 ГРУПП» ОКАЗЫВАЕТ ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ. РЕЗУЛЬТАТОМ РАБОТЫ ЯВЛЯЕТСЯ УЛУЧШЕНИЕ КАЧЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, СОКРАЩЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА НЕШТАТНЫХ СИТУАЦИЙ, УЛУЧШЕНИЕ ВНЕШНЕГО ВИДА ОБЪЕКТА. ООО «Р 7 Групп» оказывает полный спектр услуг технической эксплуатации зданий. Качественное техническое управление способствует долговременной сохранности систем и оборудования здания, повышает ликвидность здания; обеспечивает комфортные климатические условия и способствует росту привлекательности объекта для потенциальных арендаторов. Целью проведения работ является максимально эффективное использование объекта при оптимальных затратах на поддержание его полной функциональности. УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ инженерных систем и оборудования, входящих в состав объекта коммерческой недвижимости, и строительных конструкций : • систем вентиляции и кондиционирования; • систем водоснабжения и канализации; • систем отопления и теплоснабжения; • систем холодоснабжения и систем местного кондиционирования; • систем электроснабжения и освещения; • систем противопожарных систем и оборудования; • систем безопасности; • автоматизированных систем управления; • грузоподъемного и транспортного оборудования (лифтов и эскалаторов) • конструкций фасадов и кровель. Программа обслуживания индивидуальна для каждого клиента, разрабатывается на основе инспекции объекта, анализа целей и задач владельца здания, таким образом, точно отвечает как финансовым, так и техническим потребностям клиентов.

НАШИ УСЛУГИ: КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ — PROPERTY MANAGEMENT 5 УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ НА ЭТАПЕ ЗАПУСКА ПРОЕКТА: • Проведение исследований рынка, мониторинг конкурентной среды; • Анализ и оценка конкурентоспособности объекта; • Определение эффективности использования объекта с учетом состояния и прогноза развития рынка недвижимости; • Разработка концепции объекта; • Разработка и реализация комплекса рекламно-маркетинговых мероприятий перед открытием; • Разработка арендной сетки, утверждение у собственника; • Поиск арендаторов, заключение договоров аренды по поручению собственника; УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОЕКТА: • Управление договорами аренды и действующими взаимоотношениями с арендаторами; • Управление рекламно-маркетинговыми отношениями; • Администрирование договоров с третьими лицами, связанных с содержанием, обслуживанием и управлением объектом недвижимости; • Контроль поступления арендных, коммунальных и прочих платежей; • Контроль соблюдения арендаторами договорных и последоговорных обязательств; • Документирование перепланировок систем или инсталляций арендаторов; • Контроль въезда и выезда арендаторов; • Предоставление управленческой отчетности Собственнику коммерческой недвижимости. ООО Р 7 ГРУПП ГОТОВО РЕШИТЬ ЛЮБЫЕ ЗАДАЧИ ПО ПОРУЧЕНИЮ КЛИЕНТОВ В УДОБНЫЕ ДЛЯ КЛИЕНТА СРОКИ!

НАШИ УСЛУГИ: УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ — ASSET MANAGEMENT 6 ЗАКРЫТЫЕ ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДЕЛОВОЙ ДОМ КАЛИТА» ПО ИТОГАМ 2010 ГОДА СТАЛИ ЛИДЕРАМИ РЕЙТИНГА ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ, ОПУБЛИКОВАННОГО В ГАЗЕТЕ «КОММЕРСАНТЪ» , ПО РАЗМЕРУ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. ООО «Р 7 Групп» оказывает услуги по доверительному управлению капиталом. Партнер компании — Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Деловой Дом Калита» — обладает лицензией на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПУТЕМ СОЗДАНИЯ ЗАКРЫТОГО ПАЕВОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА Паевой инвестиционный фонд недвижимости обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Учредителями доверительного управления являются пайщики фонда. Управление осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах владельцев инвестиционных паев – пайщиков фонда. ПРЕИМУЩЕСТВА ВЫБОРА СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ ПУТЕМ СОЗДАНИЯ И ДАЛЬНЕЙШЕГО УПРАВЛЕНИЯ ПАЕВЫМИ ФОНДАМИ НЕДВИЖИМОСТИ: • прозрачность для Пайщика деятельности по доверительному управлению Фондом через обязательное раскрытие и предоставление информации и отчетности Управляющей компании , • защита активов Клиента, в том числе от недружественных поглощений (рейдерских захватов, иных незаконных действий третьих лиц), • деятельность по управлению активами ЗПИФ Недвижимости не облагается налогом на прибыль, • паевой инвестиционный фонд является современным эффективным инструментом для управления имуществом, • ответственность, профессионализм команды, возможность выбора стратегии управления активами.

НАШИ УСЛУГИ: ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ 7 УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА: • Оценка технической эксплуатации зданий; • Оценка технической составляющей проектов зданий; • Анализ инженерных инфраструктур зданий на предмет технического состояния; • Оказание помощи по приёмке в эксплуатацию как отдельных систем здания, так и здания в целом; • Приемка зданий в эксплуатацию (как новостроек, так и объектов после капитального ремонта). • Контроль работы служб эксплуатации объектов; • Выявление недостатков в работе структурных подразделений и применение опыта рациональных решений; • Контроль качества выполняемых работ (процессов) в части предоставляемых технических услуг; • Контроль устранения рекламаций предоставляемых технических услуг и анализ их с целью снижения повторных случаев • Анализ работы структурных подразделений в части эксплуатации, ремонта, реконструкции, модернизации объектов. ОБЛАСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ; ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ; АНАЛИЗ ОБЪЕКТА С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ; КОНСУЛЬТАЦИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И ОСНАЩЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКИХ СЛУЖБ И СЛУЖБЫ РЕСЕПШН; СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ; ПРИЕМКА МОНТАЖНЫХ, ПУСКО-НАЛАДОЧНЫХ РАБОТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ; КОНТРОЛЬ СООТВЕТСТВИЯ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ; ПРИЕМКА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ: • визуальный осмотр здания и всех его коммуникационных сетей; • анализ показаний приборов учета; • анализ проектной и производственной документации; • проверка документов на соответствие установленным требованиям; • ознакомление заказчика с результатами технического аудита; СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ, КОНСУЛЬТАЦИИ И РЕКОМЕНДАЦИИ НА РАЗНЫХ ЭТАПАХ: • разработка технического задания и расположения оборудования • строительства (рекомендации с точки зрения эксплуатации) • приёмки и эксплуатации объектов

НАШИ УСЛУГИ: ПРОЧИЕ УСЛУГИ. 8 ГРУППА КОМПАНИЙ «Р 7 ГРУПП» СИЛАМИ КОМПАНИЙ ПАРТНЕРОВ ГОТОВА ПРЕДОСТАВИТЬ ПОЛНЫЙ СПЕКТР СОПУТСТВУЮЩИХ УСЛУГ: ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО КЛИНИНГУ, ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ИНФОРМАЦИОННЫМ ТЕХНОЛОГИЯМ. КЛИНИНГ ООО «Синерджи Клининг» , входящее в группу компаний «Р 7» , предоставляет полный спектр услуг по профессиональной уборке объектов недвижимости и прилегающей территории: услуги комплексной, поддерживающей и генеральной уборки помещений; уход за зелёными насаждениями; вывоз мусора, утилизацию электрических ламп и спец. отходов; дератизацию, дезинсекцию, дезинфекцию и многое другое. ОХРАНА Партнер «Р 7 Групп» — ООО «ЧОП «Русские системы безопасности» — оказывает услуги по обеспечению безопасности и охране объектов: вооруженной охране, личной охране, установке охранной, пожарной сигнализации, установке систем видеонаблюдения. Работает на рынке Москвы и Подмосковья с 1994 г. ДАТА-ЦЕНТР Партнер «Р 7 Групп» – ЗАО «ТМК-телехаус» предоставляет услуги дата-центра и облачных технологий. Современная распределительная площадка предназначена для размещения телекоммуникационного оборудования клиентов, предоставляя все необходимые ресурсы для обеспечения бесперебойной работы. На площадке организовано прямое подключение к крупным операторам связи и доступ к сетевым узлам связи м 9 и м 10.

КРУПНЕЙШИЕ ОБЪЕКТЫ В УПРАВЛЕНИИ «Р 7 ГРУПП» 9 ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ООО «Р 7 ГРУПП» НАХОДЯТСЯ ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ КЛАССА «А» И «В» , ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ, ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИЕ СКЛАДЫ, А ТАКЖЕ ПОМЕЩЕНИЯ STREET-RETAIL РАЗЛИЧНОГО ФОРМАТА. Офисный центр на ул. Александра Солженицына, д. 27, г. Москва Деловой центр «Северная Башня» , ММДЦ «Москва-Сити» Бизнес центр класса В+ «Святогор» , г. Москва Медицинский Центр «Клиника+31» , г. Москва Фармацевтический офисно-складской комплекс «Долгопрудный » , г. Долгопрудный МО Торгово-офисное здание, г. Тюмень Торговый центр «Ирис» , г. Саратов

НАШИ КЛИЕНТЫ: ТОРГОВЫЕ СЕТИ И ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 10 СРЕДИ КЛИЕНТОВ «Р 7 ГРУПП» КРУПНЫЕ РОССИЙСКИЕ И ЗАРУБЕЖНЫЕ КОМПАНИИ, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ТОРГОВЫЕ СЕТИ, ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

РЕКОМЕНДАЦИИ 11 КАКОЙ ТО ОБЩИЙ ТЕКСТ, ТИПА «Р 7 ГРУПП» ИМЕЕТ КУЧУ БЛАГОДАРНОСТЕЙ ОТ КЛИЕНТОВ, ОТМЕЧЕНЫ ДИПЛОМАМИ И ПОЧЕТНЫМИ ГРАМОТАМИООО «МОСИНФОКОМ»

РЕКОМЕНДАЦИИ 12 КАКОЙ ТО ОБЩИЙ ТЕКСТ, ТИПА «Р 7 ГРУПП» ИМЕЕТ КУЧУ БЛАГОДАРНОСТЕЙ ОТ КЛИЕНТОВ, ОТМЕЧЕНЫ ДИПЛОМАМИ И ПОЧЕТНЫМИ ГРАМОТАМИООО «ХЕНДЭ МОТОР СНГ»

РЕКОМЕНДАЦИИ 13 КАКОЙ ТО ОБЩИЙ ТЕКСТ, ТИПА «Р 7 ГРУПП» ИМЕЕТ КУЧУ БЛАГОДАРНОСТЕЙ ОТ КЛИЕНТОВ, ОТМЕЧЕНЫ ДИПЛОМАМИ И ПОЧЕТНЫМИ ГРАМОТАМИМОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ «МОТОРОЛА МОБИЛИТИ»

РЕКОМЕНДАЦИИ 14 КАКОЙ ТО ОБЩИЙ ТЕКСТ, ТИПА «Р 7 ГРУПП» ИМЕЕТ КУЧУ БЛАГОДАРНОСТЕЙ ОТ КЛИЕНТОВ, ОТМЕЧЕНЫ ДИПЛОМАМИ И ПОЧЕТНЫМИ ГРАМОТАМИЗАО «Р-ФАРМ»

123317, г. МОСКВА, ул. Тестовская, д. 10 +7 (495) 988 47 77 +7 (495) 956 03 70 INFO@R 7 -GROUP. COM WWW. R 7 -GROUP. COM