Проект Развитие застроенной территории микрорайона 3 Кедровый

Проект «Развитие застроенной территории микрорайона № 3 «Кедровый» в г. Пыть-Яхе в целях увеличения показателя по ликвидации аварийного и ветхого жилья» ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ «СОВРЕМЕННАЯ МОДЕЛЬ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В 2017 ГОДУ» г. Пыть-Ях, 2017

НОМИНАЦИИ • Эффективная модель развития застроенных территорий, в том числе в целях увеличения показателя по ликвидации аварийного и ветхого жилья • Эффективная модель привлечения инвестиций в жилищное строительство, в том числе средства федерального бюджета, внебюджетные источники.

ПОТРЕБНОСТЬ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ Динамика потребности в жилых помещениях по г. Пыть-Яху 70 000 60 000 1120 1117 семе 1116 семе 62 496 семе й й й 62 329 1101 семе 1062 семе й й 62 273 м 2 60, 000 1022 семе й 61 436 68 домов 46, 121 40, 000 20, 000 57 028 40 000 53 дома 43 дома 13 домов 7, 779 43 дома 42 41 дом 40 домов дома 28, 295 27, 448 28, 385 27, 741 29 домов 42 дома 22, 959 57 028 55 домов 38, 685 35, 457 м 2 59 260 50 000 Аварийные дома и жилые помещения, признанные непригодными для проживания 27, 588 31 дом 24 дома 26 домов 27 домов 16 21, 347 22, 357 18, 709 19, 353 19, 506 домов 9, 954 0 11. 08. 2015 10. 03. 2016 26. 04. 2016 23. 06. 2016 01. 09. 2016 05. 12. 2016 29. 12. 2016 13. 02. 2017 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 площадь аварийных домов, подлежащих сносу, кв. м площадь жилых помещений, признанных непригодными для проживания, кв. м

ФИНАНСОВО – ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ Ориентировочная стоимость проекта составляет: 1 383 283, 91 тыс. руб. , в т. ч. : Источник Сумма, тыс. руб. Расчет потребности в финансировании (ориентировочно) Документ основание Бюджет автономного округа 57 750 165 000 тыс. руб. (размер гранта конкурса) * 70% (категория городские округа) * 50% (1 -3 место) Грант конкурса «Современная модель развития жилищного строительства муниципального образования» 850 236, 4 Всего бюджетных средств необходимо в размере 1 013 071, 8 тыс. руб. За вычетом гранта – 955 321, 8 тыс. руб. Доля финансирования автономного округа 89% : 89%*955 321, 8=850 236, 4 тыс. руб. Государственная программа Ханты. Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2016 - 2020 годах" Бюджет муниципального образования 105 085, 4 Доля софинансирование местного бюджета составляет 11% от общей суммы 955 321, 8 тыс. руб. : 11%*955 321, 8=105 085, 4 тыс. руб. Муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей муниципального образования городской округ город Пыть-Ях в 2016 -2020 годах» Средства физических лиц 370 212, 11 Подробный расчет приведен в разделе 3 финансово -экономического обоснования. Договоры долевого участия в строительстве, договоры купли-продажи квартир физических лиц Ориентировочный объем инвестиций на строительство трех многоквартирных домов составляет 849 220, 68 тыс. руб.

СНОС ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Количество домов, нарастающим итогом 90 Количество снесенных ветхих и аварийных жилых домов за период 20122016 гг. , нарастающим итогом 82 80 Снесенные ветхие и аварийные жилые дома с 2012 г. по 2016 г. нарастающим итогом, тыс. кв. м. 47. 458 50 45 70 40 60 35 47 50 22. 88 25 36 40 27. 43 30 20 30 15 20 10 3 5 0 2012 2013 7. 63 10 11 2014 2015 2016 0 3. 59 2012 2013 2014 2015 2016

«ИНВЕНТАРНЫЕ» ПОСЕЛКИ В Г. ПЫТЬ-ЯХ, ПРИСПОСОБЛЕННЫЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН Количество строений, приспособленных для временного проживания граждан, в МО г. Пыть% снесенных Ях, в т. ч. снесенных строений к общему числу В реестре приспособленных для проживания строений по состоянию на 1 января 2012 года состояло 1 645 строений, площадью 55 930 кв. метров. Количество проживающих в настоящее время 5 445 чел.

ДИНАМИКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЫТЬ-ЯХА Количество введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов 7 45, 000. 00 41, 187. 28 6 40, 000. 00 34, 561. 95 Количество введенных в эксплуатацию домов индивидуального жилищного строительства 35 3, 500. 00 3, 228. 00 3, 062. 00 30 3, 000. 00 25 2, 699. 00 2, 500. 00 35, 000. 00 5 30, 000. 00 4 25, 000. 00 19, 278. 35 1, 910. 30 2, 190. 00 2, 000. 00 20, 000. 00 3 12, 763. 00 2 15, 000. 00 [ЗНАЧЕНИ Е] дома Е] домов Е] 1 0 2011 2012 2013 2014 2015 10, 000. 00 0 1, 500. 00 1, 129. 00 10 1, 000. 00 5, 000. 00 2016 Количество многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию Кв. м. 15 5 0 [ЗНАЧЕНИЕ] [ЗНАЧЕНИЕ] домов домов дом 2011 2012 2013 2014 2015 500. 00 2016 Количество индивидуальных жилых домов, введенных в эксплуатацию Кв. м.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА ЦЕЛИ Задачи 1. Снижение удельного веса ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде с 10, 8% до 8, 5% к 2020 году. 2. Увеличение доли семей, обеспеченных жилыми помещениями от числа семей, желающих улучшить жилищные условия (отношение числа семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жилье в течение года, к числу семей, желающих улучшить свои жилищные условия), % с 12, 3 до 21, 3. 3. Увеличение доли молодых семей, улучшивших жилищные условия в соответствии с государственной программой, в общем числе молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, нарастающим итогом, % с 15, 4 до 43, 3. к 2020 году. 1. Создание условий и механизмов для увеличения объемов жилищного строительства на территории муниципального образования и привлечения инвестиций в жилищное строительство. 2. Создание условий, способствующих улучшению жилищных условий населения города Пыть-Яха. 3. Реализация единой государственной политики и нормативного правового регулирования градостроительной деятельности и жилищных отношений. 4. Государственная поддержка на приобретение жилья отдельным категориям граждан. 5. Создание комфортной и благоприятной территории для проживания горожан.

АКТУАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ТЕРРИТОРИИ Площадь планировочной территории = 1, 5 га Расположены 6 домов: 1 дом, признанный аварийным (расселение в течение 2017 г. в рамках утвержденной программы) 3 дома признаны непригодными для проживания 2 дома – рассматривается вопрос о признании домов аварийными

СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ü Генеральный план города (решение Думы от 26. 04. 2006 г. № 16 в ред. от 13. 05. 2015 г. № 331) ü Внесение изменений в документы территориального планирования ( в новой редакции утверждены Правила землепользования и застройки: решение Думы г. Пыть-Яха от 15. 02. 2013 № 195) ü Утвержден проект планировки и межевания микрорайона № 3 «Кедровый» города Пыть-Яха (постановление администрации города от 20. 03. 2015 № 63 -па)

Территория МО ГО г. Пыть-Ях 3 мкр. Микрорайон № 3 «Кедровый» Планировочная территория

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 1 Расселение жильцов 5 домов, непригодных для проживания или аварийных 2 252 400, 7 тыс. руб. 3 Строительство 3 многоквартирных жилых домов 4 Демонтаж 6 аварийных домов Переселение граждан в 5 приобретенные жилые Приобретение жилых помещения в рамках реализации муниципальной программы 849 220, 68 тыс. руб. 6 домов х 200 тыс. руб. = 1 200 тыс. руб. 13 803, 67 кв. м. (70% от сданного в эксплуатацию жилья) х 55 432 = 765 165, 035 тыс. руб.

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ГРАФИЧЕСКОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА

ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ В рамках проекта предусмотрено: • • Строительство 3 МЖД • • • Озеленение прилегающей территории Благоустройство (в т. ч. детская дворовая площадка и спортивно-плоскостные сооружения) Парковочные места, в т. ч. для маломобильных групп населения Места отдыха Пешеходные переходы Создание транспортной и инженерной инфраструктуры

ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ 1. Снижение удельного веса ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде, % с 10, 8 до 8, 5. 2. Увеличение доли семей, обеспеченных жилыми помещениями от числа семей, желающих улучшить жилищные условия (отношение числа семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жилье в течение года, к числу семей, желающих улучшить свои жилищные условия), % с 12, 3 до 21, 3. 3. Увеличение доли молодых семей, улучшивших жилищные условия в соответствии с государственной программой, в общем числе молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, нарастающим итогом, % с 15, 4 до 43, 3. Социально-экономические результаты: - расселение 5 домов: 71 семья с количеством 238 человек; - демонтаж 6 домов (в деревянном исполнении); - строительство многоквартирного жилья, общей площадью 19, 7 тыс. кв. м. ; - вклад в решение «балочной» проблемы, расселения из непригодного и аварийного жилья, предоставления жилья отдельным категориям граждан; - повышение удовлетворенности населения качеством предоставленного жилья; - сохранение мобильности населения за счет наличия в микрорайоне необходимой транспортной инфраструктуры; - совершенствование эстетического облика микрорайона № 3 «Кедровый» и города в целом.