Проект планировки и межевания территории района «Большие Овраги» в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода
Проект планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения кварталов, установление красных линий, обозначающих объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства Территория района «Большие Овраги» расположена на правом высоком берегу реки Ока и ограничена с северной стороны Похвалинским съездом, с южной – Окским съездом, с западной – рекой Ока, с восточной – улицей Ильинская. Общая площадь проектируемой территории 198, 78 га. Срок реализации проекта – 2030 г. В проекте выделены мероприятия первой очереди – 2019 г.
• Проект детальной планировки центральной части г. Горького ( «Горьковгражданпроект» ) • Проект Генерального плана развития г. Нижнего Новгорода ( «Нижегородграждан. НИИпроект» ) • Корректировка Генерального плана развития Нижнего Новгорода ( «НИи. ПИ Генплана г. Москвы» ) • Проект планировки центральной части города Нижнего Новгорода ( «НИи. ПИ Генплана г. Москвы» )
Проектные предложения • Реновация и регенерация территории достопримечательного места «Благовещенская слобода» • Регенерация территории достопримечательного места «Започаинье (Гребешковский откос)» • Компенсационное строительство На территории «Больших Оврагов» сосредоточено более 50 объектов культурного наследия. Объекты культурного наследия занимают более 60% проектируемой территории.
• Общая площадь жилой зоны составляет 47, 92 га (24, 1% территории): 68, 6% малоэтажная, 19, 9% среднеэтажная, 11, 5% многоэтажная застройка • Школы и детские дошкольные учреждения (ДДУ) занимают 1, 8% территории • Общественно-деловая зона занимает всего 3, 3% территории • Производственно-коммунальных и инженерных объектов 4, 3 %. • 43, 3% территории - природно-рекреационная зона Проектные предложения • увеличение общественно –деловой зоны на 52 % за счет малоэтажной застройки (будет уменьшена на 87%) и зоны производственно-коммунальных и инженерных объектов. • территории среднеэтажной и многоэтажной застройки будут расширены, на 100% и в пять раз соответственно (жилая зона практически не уменьшится, а численность населения возрастет более чем на 100%) • повышение доли школ и ДДУ на 51% • увеличение зоны транспортной инфраструктуры на 20% • уменьшение зоны производственно-коммунальных и инженерных объектов на 30%.
Детский сад Школа
Проектные предложения • развитие сформированного планировочного узла на пересечении улиц Малой Ямской и Маслякова • общественно-рекреационного и спортивного центра на набережной р. Оки. • новые общественно-деловой и жилой комплексы на ул. Одесской • два комплекса смешанной жилой застройки «Больших Оврагов» с современными школьным и дошкольным комплексами.
• На расчетный срок предусмотрено снижение проектной вместимости детского сада № 19 до 76 мест с перепрофилированием в специализированный
Проектом предусмотрено строительство двух инновационных детских садов на 220 мест с бассейном, спортивным, балетно-музыкальным и кинотеатральным залами
№ п/п Наименование показателей 1 2 Жилищный фонд ― всего: 1. в том числе: ― 1 -2 этажный ― 3 -этажный 3 Существ. положение (2012 г. ) 4 тыс. м² 146, 9 ― «― 44, 6 11, 7 17, 4 29, 3 Единица измерения Полное развитие (2030 г. ) 6 494, 2 ― 4 -6 этажный ― «― 50, 7 259, 3 ― 7 -9 этажный ― «― 7, 4 26, 8 186, 4 ― 107, 7 ― 386, 5 ― 5, 7 ― 12, 6 ― 10 – 15 этажей и выше в том числе: ― существующий сохраняемый фонд ― новое жилищное строительство, всего в том числе: ― 1 -2 этажный ― 3 -этажный тыс. м² общ. пл. ― 4 -6 этажный 208, 6 ― 7 -9 этажный ― ― 10 – 15 этажей и выше 2. Средняя жилищная обеспеченность 0 159, 6 м² общ. пл. /человека 20 Проектные показатели жилищного фонда 30, 1
Проектом предлагается увеличение фонда общественно-деловой застройки в границах проекта планировки до 186, 1 тыс. м². В том числе объем нового фонда объектов торговли 32, 4 тыс. м² № п/ п 1. 2. 3. 4. Функция Ед. изм. Номер района 1 Офисные и кв. м административные общ. 8400 здания пл. Многофункционал 7600 ьный центр Гостиница на 200 4500 мест Торговые центры и кв. м торговообщ. развлектаельные пл. центры Кафе-рестораны, в пос. т. ч. в структуре мест 300 офисных и тыс. 1125 торговых центров кв. м Горнолыжный га центр Итого 20504 2 3 37110 22156 4500 32400 13000 400 1500 300 1125 4 69510 39656
Основной идеей проекта планировки является продолжение и завершение лучевых структур, ведущих из старой части города к набережной реки Ока, с формированием новых площадей и кварталов застройки, упорядочение пешеходно - транспортных связей и уличнодорожной сети
Общее сложное силуэтное решение всего общественно-делового и жилого комплекса на улице Одесской, дополненное «вписанными» на высокий склон амфитеатром, планетарием, ресторанным комплексом, а также спортивным и гостиничным комплексами на нижней набережной реки Оки, может стать важнейшей частью речной панорамы города Нижнего Новгорода
Общественно-деловой и жилой комплекс на ул. Одесской Комплекс формируется на выходе метромоста через ул. Одесскую к ул. Белинского
Объемно-пространственная композиция северного и южного жилых комплексов формируется как результат взаимодействия внутреннего ядра, образованного школьным и дошкольным комплексами, и наружного периметра, изогнутого в спирали легкого и динамичного
Приоритетность в создании условий для движения должна выдерживаться следующая: пешеходы – велосипедный транспорт - общественный пассажирский транспорт – индивидуальный автотранспорт Протяженность улично-дорожной сети, всего км 15, 5 16, 8 - магистральные улицы общегородского значения, регулируемого движения км 2, 4 - магистральные улицы общегородского значения, регулируемого движения, с односторонним движением автотранспорта км 4, 6 4, 3 км км/км 2 8, 5 7, 8 10, 1 8, 4 км 7, 2 11, 6 маш. -мест 397 7150 маш. -мест 137 2960 маш. -мест 40 1170 машин /1000 жителей 460 550 - улицы местного значения Плотность сети основных улиц Протяженность линий общественного пассажирского транспорта- автобуса Гараж манежный одноэтажный для постоянного хранения легковых автомобилей Гаражи и стоянки для временного хранения легковых автомобилей (гостевые автостоянки) Автостоянки для хранения легковых автомобилей у общественных объектов Уровень автомобилизации населения легковыми автомобилями
На первую очередь предусматривается: - перекладка коллектора d=400 мм по ул. М. Ямская на d=300 мм; - перекладка коллектора d=200 мм по ул. Ильинская на d=300 мм; - перекладка коллектора d=200 мм по ул. Маслякова на участке от ул. М. Ямская до ул. Ильинская на d=400 мм; -перекладка и достройка коллектора вдоль ул. Черниговская до КНС «Береговая» с увеличением диаметра до 500 мм (на первую очередь до центра досуга). -ТП и РП будут получать питание на первую очередь от ПС «Свердловская» после ее реконструкции и «НИИТОП» (расположены за границей проектирования), а на проектный срок от проектируемой ПС 110/10 к. В «Варварская» -На планируемый срок предполагается обеспечить теплом от существующей котельной по ул. Горького, 4, а также от нового источника теплоснабжения. -Система газоснабжения остается прежней от ГРС-1, газопровод к новой котельной планируется проложить от ГРС-3
Наименование видов работ Ливневая канализация Прокладка самотечного железобетонного коллектора диаметром 300 -1300 мм Прокладка напорного отводящего коллектора диаметром 500 -800 мм Строительство распределительных колодцев Строительство насосной станции Очистные сооружения дождевой канализации Строительство очистных сооружений дождевой канализации глубокой очистки Защита от затопления паводками Обустройство набережной на основе существующего берегоукрепления берегового склона р. Оки Благоустройство оврагов Ед. изм ер Объём на проектн ый срок В том числе первая очеред ь м 4500 1600 м 3800 2200 шт шт 12 2 9 1 шт 2 1 м 3200 1500 га - 16
Спасибо за внимание!
Скачать презентацию Проект планировки и межевания территории района Большие
767ee2ecd4bb575e0bf818a3194e832b.ppt