Продажа земельного участка в экологически чистом районе под

Продажа земельного участка в экологически чистом районе под индивидуальное жилищное строительство ( «ПОЛЕСЬЕ» )

СОДЕРЖАНИЕ 1) 2) 3) 4) 5) Месторасположение участка; Техническая информация; Коммерческое предложение; Цена; Контакты.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА Земельный участок 20. 4 га входит в с. Кременкуль Сосновского района, Западного направления г. Челябинск, является непосредственной частью Сосновского р-на, западного направления от города Челябинска. Расположен в экологически чистом, динамично развивающемся районе пригорода Челябинска. Географическая удаленность от города 10 км. , назначение земли - ИЖС, получено техническое задание на разработку документации по планировке и межеванию территории под малоэтажное строительство, в том числе блокированные жилые дома (таунхаусы) и общественная застройка(детская площадка, магазин, автосервис и т. д). Ведется строительство новой четырех полосной дороги из Челябинска, которая будет проходить рядом с участком, что упростит проезд до города. Далее

Назад С. КРЕМЕНКУЛЬ (ЮЖНАЯ ЧАСТЬ) КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Красным цветом выделена территория участка «Полесье»

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Категория земель – земли индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование: Ø Отдельно стоящие жилые дома; Ø Дома усадебного типа и коттеджи; Ø Блокированные жилые дома (таунхаусы)) на несколько семей с придомовыми участками. Назад

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предлагаем рассмотреть коммерческое предложение по приобретению данного земельного участка для последующей реализации и умножения инвестиционных вложений. Вид разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства (возможно изменение вида разрешенного использования). Необходимые действия для подготовки участка для строительства и продажи частями: 1. Выполнить техническое задание согласно общему генеральному плану и межеванию (от 350 000 руб плюс вынос границ непосредственно на участке); 2. Подвести отсыпную дорогу до участка и по участку, согласно общему генеральному плану (от 200 000 руб за 1 км); 3. Подвести электричество и разнести по всей территории (примерно 3 000 за 1 км (цена и работа в том числе устанавливается электросетями)). Канализация (антисептик или выгребная яма) и вода(скважина) индивидуально на каждый участок проводится собственниками. 4. Собственник в праве создать управляющую компанию, что позволит получать пассивный доход с реализованных участков земли, а так же, за пользование электроэнергией, водоснабжение (общая скважина), газофикация, уборка территории, озеленение, охранная система(видеонаблюдение), магазины, автомойка, автосервис, химчистка, создание собственного производства и все то, что требуется для комфортного проживания на территории поселка «Полесье» . После выполнения всех работ стоимость каждого участка будет составлять от 80 000 руб. и более за одну сотку. Далее

«Полесье» — это потрясающе красивые места. Территория, где открываются новые возможности для активности и уединения. Находится среди березовых рощ и густых хвойных лесов. Традиционный для региона северо-западный ветер несет сюда свежий и влажный воздух с Уральских гор и лесов. Близость мегаполиса из за розы ветров не ощущается, постоянно лесной и чистый воздух. Ученые нашей страны доказали, что на природе люди в среднем живут на 10 -12 лет дольше, чем в мегаполисе. Тем самым приобретение земельного участка в данной местности продлит счастливую жизнь Вам и Вашим близким. У каждых счастливых моментов есть своя цена. Это понимают и покупатели. Основная линия развития мегаполиса идет в Западном направлении, что приближает границу города к данному участку. Цена данной земли стремительно дорожает. Здесь покупают земли самые искушенные люди в загородной недвижимости. Это самое перспективное направление в сфере малоэтажного загородного строительства. К примеру Назад

ЦЕНА Стоимость данного участка 20. 4 га - 65. 000 рублей. 20, 4 га земли составляют 2040 сотки. Предлагаемая цена 1 сотки равна 31 863 руб. 2040 х 31863=65 000 После необходимых мероприятий по благоустройству данных земельных участков (проведение дорог, постройки объектов социального назначения) в чистую продажу уйдет 17 га или 1700 соток. Для возникновения спроса средняя стоимость первоначальных продаж равна 100 000 руб за 1 сотку, в дальнейшем на увеличение цены за 1 сотку. 1700 х 100 000= 170 000 (данная сумма только с продажи земли). Назад

КОНТАКТЫ Ø Россия, г. Челябинск ул. Карла Либкхнета д. 2, оф. 330 а Ø Руководитель проекта: Андрей Владимирович Ø Ø E-mail: vip. goldenlion 717@bk. ru Тел. : +7(951)774 -00 -07 +7(951)779 -39 -07 Далее

К ПРИМЕРУ… В непосредственной близости с земельным участком «Полесье» уже динамично развивается поселок «Родной» , где стоимость за 1 сотку земли составляет более 160 000 руб. Пример продажи земельного участка «Тополиная аллея» , который граничит с предлагаемой для продажи землей: http: //domchel. ru/realty/sell/land/housing/detail/731680. php Назад

«СТРЕМИСЬ ПОЛУЧИТЬ УСПЕХ ТАМ, ГДЕ ТЫ МОЖЕШЬ ЭТО СДЕЛАТЬ» Гай Юлий Цезарь