Продаются, сдаются в аренду объекты, возможно совместное использование недвижимости в центре города Чебоксары
Многофункциональный комплекс «Первая площадка» Расположен в деловом и культурном центре самого зеленого города России – Чебоксары! Аэрофотосъемка август 2009 Окружение комплекса составляют Администрация г. Чебоксары, Правительство, министерства и ведомства ЧР, Прокуратура Республики, Федеральная регистрационная служба, Отделение № 8613/034 Сбербанка России , бизнес-центры, здания административно-культурного, развлекательного и торгового назначения, здания и участки находятся на
Многофункциональный комплекс «Первая площадка» Позиция 1. Финансово-страховой центр Развлекательный центр «First place» - объект продается, действующий бизнес за 180 млн. руб. Позиция 2. Бизнес-центр - действующий Позиция 3. Торгово-выставочный центр - незавершенное строительство Позиция 4. Торгово-офисный центр Позиция 5. Административно-офисное здание – незавершенное строительство, проект под банк Позиция 6. Административно-офисное здание – незавершенное строительство, проект гостиница Позиция 7. Земельный участок площадью 1, 90 Га – под застройку – участок продан, будет построен жилой дом Позиция 8. Земельный участок площадью 0, 9 Га – под застройку Позиция 9. Котельная – действующая – создана компания по обслуживанию объектов теплом и электроэнергией. Тарифы согласованы в РСТ. Позиция 10. ЦРП – действующий Все в собственности ЗАО «ЧЭАЗ» Кор 43 А 6 Кор 3 7 Кор 43 9 10 Гипермаркет «Карусель» действующий 8 Кор 45
На слайде № 5 выделены объекты которые мы хотим продать под следующую бизнес-идею: это жилая застройка данного района с перепроектированием административных зданий под жильё. Площадь земельного участка 39 824 кв. м. На участке находятся 3 здания, общей площадью 26 648 кв. м. .
Объекты требующие инвестиций Позиция Позиция 3. Торгово-выставочный центр 4. Торгово-офисный центр 5. Административно-офисное здание – незавершенное строительство 6. Административно-офисное здание – незавершенное строительство 8. Земельный участок площадью 0, 9 Га – под застройку 6 7 9 10 Гипермаркет «Карусель» действующий 8
Стоимость объектов недвижимости, указанных на слайде № 5 № наименование цена кв. метра без НДС площадь итого без НДС (тыс. руб. ) примечание 1 земля косогор (S 2) 4 000 6 128 24 512 000 НДС не облагается 2 земля ровный участок* 8 000 33 696 269 568 000 НДС не облагается 3 корпус43 29 661 12 830 380 550 630 без НДС 4 корпус 45 29 661 1 182 35 059302 без НДС 5 корпус 3 16949 9 508 161 151 092 без НДС 6 Всего: 870 841 024 без НДС
Объекты рассматриваются, как продажа отдельного бизнеса Позиция 9. Котельная – действующая Позиция 10. ЦРП – действующий Создана компания по обслуживанию объектов теплом и электроэнергией. Тарифы согласованы в РСТ. Мощность котельной и ЦРП позволяет обслуживать указанные объекты. Компания+ котельная + ЦРП+ сети (электрические и тепловые) продаются за 300 млн. руб. в т. ч. НДС 6 7 9 10 Гипермаркет «Карусель» действующий 8
Корпус 1 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, строение 1 Тип коммерческой недвижимости: офисное здание Площадь общая: 7 205, 9 кв. м. 2 -х этажное отдельностоящее здание, состоящее из двух частей: ресторан и боулинг "First Place"; финансово-страховой центр. Расположен на первой линии центральной магистрали по ул. К. Маркса, в Ленинском районе г. Чебоксары. Находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта "Дом Торговли". Ресторан и боулинг "First Place" с оборудованием. S=2 929, 6 кв. м. q Год постройки: 1943 q Год реконструкции: 2007 q 4 грузовых лифта q Столы для русского и американского бильярда q 8 боулинговых дорожек q 2 спорт-бара q Танцпол q VIP-зал для банкетов и деловых встреч, ресторанная кухня q Спутниковое TV q Кальянная комната q Детская игровая комната q Двухуровневый ресторан "First Place" размещает в себе 2 зала на 150 мест, банкетный зал на 14 персон, сцену для музыкальный импровизаций.
Развлекательный центр «First place» S = 2929, 8 м² Ресторан, боулинг, бильярд
Корпус 1 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, строение 1 Тип коммерческой недвижимости: финансово-страховой центр Площадь общая: 4 276, 3 кв. м. Площадь офисов: от 60 до 240 кв. м. Год постройки: 1943. q Год реконструкции: 2007. q Состояние объекта: выполнен офисный ремонт. q Действующий бизнес: объект заполнен арендаторами. q Имеется наземная парковка на 150 машиномест. q Перекрытия металлические, железобетонные. q Стены кирпичные. q Окна ПВХ. q Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. q Пожарная сигнализация, современные средства пожаротушения. q Система видеонаблюдения. q Круглосуточная охрана. q 1 пассажирский лифт, 2 эскалатора. q Телефонная линия, интернет. q Продаём за 180 млн. руб. - как действующий бизнес
Корпус № 2 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, корпус 2 Тип коммерческой недвижимости: офисное здание Площадь общая: 5 235, 7 кв. м. Планировка офисов: от 8, 80 кв. м. до 34, 40 кв. м. Действующий Бизнес-центр представляет собой 4 -х этажное административное здание после реконструкции бывшего производственного корпуса № 2 ОАО «ЧЭАЗ» , расположенного в центре города. q Год постройки: 1933. q Год реконструкции: 2007. q Бизнес-центр располагается на благоустроенной территории и представляет собой 4 -х этажное здание с кирпичным подвалом, который можно использовать под складские и подсобные помещения. q Высота потолка: до 3, 80 м. q Перекрытия железобетонные. q Стены кирпичные с гипсокартонными перегородками. q Окна пластиковые. q Автономная система пожаротушения. q Частичное кондиционирование и вентиляция. q Все коммуникации: центральные, телекоммуникации, Интернет. q Возможность подключения дополнительных мощностей энергопотребления офисного оборудования. q Наземный паркинг на 150 машиномест. q Планировка помещений позволяет разместить как небольшие офисы
Корпус № 3 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: торгово-выставочный центр Площадь застройки общая: 9 508, 2 кв. м. Незавершенный строительством объект: 3 -х этажное здание смешанной конструкции, степень готовности – 35 %. Возможное использование: торгово-выставочный либо офисный центр.
Корпус № 30 Часть 1 Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: административная часть q Действующие офисный центр и магазин кв. м. Площадь общая: 3 409, 3 парфюмерии и косметики «Летуаль» . q Год постройки: 1985. q 8 -ми этажное панельное здание с техническим этажом, фасад вентилируемый, утепленный, облицован плитами из керамогранита. q Высота потолков от 2. 54 м до 3, 05 м. q Перекрытия железобетонные, стены панельные, перегородки кирпичные, гипсокартонное, стеклянные. q Окна пластиковые, двухкамерные стеклопакеты. q Охранно-пожарная сигнализация, приточновытяжная вентиляция. q Автономная система пожаротушения.
Корпус № 30 Часть 2 Адрес: Тип коммерческой недвижимости: Площадь общая: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 производственная часть 12 441, 00 кв. м. Производственная часть представляет собой 4 -х этажный панельный пристрой. q Высота потолков: 7 м. q Шаг колонн: 6*9 м. q Площадь одного этажа: 2 600 кв. м. q Год постройки: 1985. q Перекрытия железобетонные плиты. Стены панельные. q Система вентиляции, частично кондиционирование. q Автономная система пожаротушения. q Телекоммуникации: 300 номеров АТС ЗАО «ЧЭАЗ» , АТС ОАО «Волга-Телеком» , оптоволокно, Интернет. q 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. q
Корпус № 43 Часть 2 Адрес: Тип коммерческой недвижимости: Площадь общая: Степень готовности: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 торгово-офисный центр 3 128, 30 кв. м. 77% 9 -ти этажное здание, высота потолков: 3, 00 м. q Шаг колонн – 6*6 (по осям); 6*6*6*3 м (по рядам здания). q Год постройки: 1987. q Год реконструкции: 2008. q Состояние объекта: выполнена черновая отделка. q Окна пластиковые, стеклопакет. q Перекрытия: железобетонные плиты. Стены панельные, наружная облицовка – керамогранит. q Проектом предусмотрены: q Система вентиляции и кондиционирования; q Пожарный водопровод, пожарная сигнализация и оповещение людей о пожаре; q Телекоммуникации: АТС ЗАО «ЧЭАЗ» , АТС ОАО «Волга. Телеком» , оптоволокно, Интернет; q 1 грузопассажирский (1600 кг) и 2
Корпус № 45 Адрес: Тип коммерческой недвижимости: Площадь общая: Незавершенное строительством 3 -х этажное панельное здание с антресолью и подвалом, расположенное на земельном участке № 6, площадью 2000 кв. м. Возможное использование: торговый либо офисный центр. г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 административно-офисное здание 1 182, 2 кв. м.
Котельная Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Площадь общая: 1 290, 10 кв. м. 4 -х этажное нежилое кирпичное здание с двумя 1 -этажными кирпичными пристроями и сооружением – стальной дымовой трубой. Год постройки: 1947. Год реконструкции: 2007. Тип котлов q Количество Общая мощность с учетом резерва, Гкал/час Используемое топливо вид СТГ «Стандарт» 8 МВт. с 4 27, 5 Газ газовой горелкой Максимальный часовой расход топлива (газа) – 2 585 куб. Weishaupt м. q Max З котла – 6 кгс/кв. см, Т рабочая °С – 115/70 °С, Т мах = 125 °С, Т ГВС °С = 65/45 °С q Диаметр присоединения горелки: 100 мм. q Теплообменники пластинчатые SWEP GX-100 L x 203 4 x 15 Гкал – теплоснабжение, q SWEP GC-26 M x 32 2 x 3. 013 Гкал – ГВСэ q Автоматическая установка умягчения воды Hidro Tech STF 1465 - 9000. Удельный расход, куб. м/Гкал Годовой расход максимальный, куб. м/Гкал 126 6768918
Центральный распределительный пункт (ЦРП) электроснабжения Адрес: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52 Тип коммерческой недвижимости: ЦРП Площадь общая: 193, 8 кв. м. 2 -х этажное кирпичное здание. Год постройки – 2010. Состав и характеристика ЦРП q Количество в/в кабелей вводных линий – 6 х 150, 2 кабеля от п/ ст Стрелка и 4 кабеля от п/ст ТЭЦ-1. q Протяженность каждой КЛ – 4080 м. от ТЭЦ-1 и 3850 м. от п/ ст Стрелка. q Количество высоковольтных ячеек – 36. q Количество отходящих линий – 13. q Количество резервных ячеек – 6. q 4 высоковольтные конденсаторные установки по 900 к. ВАр каждая.
Контактные лица: 1. Финансовый директор ЗАО «ЧЭАЗ» Горелов Александр Ювенальевич, тел 8352 ( 39 56 00), +7 917 079 20 20
Скачать презентацию Продаются сдаются в аренду объекты возможно совместное использование
87198b2228ea51efe63387f7ca14f84f.ppt