Принципы оценочной деятельности - Это свод методических правил, на основании которых определяется степень воздействия различных факторов влияющих на стоимость конкретного обьекта.
3 главных группы принципов оценочной деятельности: 1. Принципы основанные на представлениях владельца имущества; 2. Принципы связанные с эксплуатацией имущества; 3. Принципы обусловленные действием рыночной среды
Принципы основанные на представлениях владельца имущества: Принцип полезности; Принцип замещения; Принцип ожидания.
Принципы связанные с эксплуатацией имущества: Остаточной продуктивности; Принцип вклада; Сбалансированности; Эконом. разделения; Эконом. размера.
Принципы обусловленные действием рыночной среды Зависимости; Спроса и предложения; Конкуренции; Соответствия; Измения.
Наиболее эффективное использование объекта недвижимости, выбранного из ряда альтернативных вариантов на текущую дату, обеспечивающего собственнику наибольшую прибыль и отвечающий следующим четырем критериям : Физическая осуществимость; Юридическая допустимость; Финансовая обеспеченность; Экономическая продуктивность.