Презентация ТЦ Final edition

Скачать презентацию  ТЦ Final edition Скачать презентацию ТЦ Final edition

tc_final_edition.ppt

  • Размер: 8.4 Mегабайта
  • Количество слайдов: 40

Описание презентации Презентация ТЦ Final edition по слайдам

Р а зр а б о тка м е то д и ки о п рР а зр а б о тка м е то д и ки о п р е д е л е н и я л у ч ш е го то р го в о го ц е н тр а г. Я ку тс ка ПРОЕКТНАЯ РАБОТА Выполнили студенты группы ЭУН-11 Карпова Светлана Васильев Андрей Лоскутова Любовь Бут Александр Егорова Елена Борисов Айал Руководитель: Архангельская Е. А. EG

Ц е л ь и с с л е д о в а н и яЦ е л ь и с с л е д о в а н и я : Оценка торговых центров г. Якутска по показателям успешности.

Задачи исследования Узнать сколько торговых, развлекательных и бизнес-центров в городе Якутске;  Определить фундаментальные параметры успешностиЗадачи исследования Узнать сколько торговых, развлекательных и бизнес-центров в городе Якутске; Определить фундаментальные параметры успешности торгового центра; Провести сравнительный анализ трех торговых центров; Изучить структуру управления; Исследовать посещаемость; Проверка соответствия концепции торгового центра.

ВСЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В ГОРОДЕ ЯКУТСКЕ Якутск Плаза, Оптимист, Галерея Ренессанс,  Айсберг , Этажи, Норд,ВСЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В ГОРОДЕ ЯКУТСКЕ Якутск Плаза, Оптимист, Галерея Ренессанс, Айсберг , Этажи, Норд, ЦУМ , Апельсин, Вавилон, Олимп, Палладиум, Аквариум, Сайсары, Grand City , Полёт, Атлант, Норд Хаус, Дом Торговли , БУМ, Силуэт, Престиж, Фаворит, Маяк, Олонхо, Губинский Пассаж, МЕГА, Вектор, Акварель Центр. Обнаружили всего 30 объектов

РАССМАТРИВАЕМЫЕ НАМИ  ТЦ АЙСБЕРГ ДОМ ТОРГОВЛИ ЦУМ РАССМАТРИВАЕМЫЕ НАМИ ТЦ АЙСБЕРГ ДОМ ТОРГОВЛИ ЦУМ

Айсберг и ЦУМ построены по всем современным критериям. (По более выгодной технологии). Дом Торговли был построенАйсберг и ЦУМ построены по всем современным критериям. (По более выгодной технологии). Дом Торговли был построен давно следовательно здание построено по старой схеме.

ФОТООТЧЕТ ФОТООТЧЕТ

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В АЙСБЕРГ! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В АЙСБЕРГ!

Парковка Парковка

ПАНДУСЫ ПАНДУСЫ

НЕБОЛЬШОЙ ГАРДЕРОБ НЕБОЛЬШОЙ ГАРДЕРОБ

ДВУХСТОРОННИЙ ЭСКАЛАТОР  ДВУХСТОРОННИЙ ЭСКАЛАТОР

Последний этаж полностью посвящен отдыху с детьми. Имеются детские магазины, детская площадка и кафе. Последний этаж полностью посвящен отдыху с детьми. Имеются детские магазины, детская площадка и кафе.

ПЛАН ЭВАКУАЦИИ ТЦ «АЙСБЕРГ»  ПЛАН ЭВАКУАЦИИ ТЦ «АЙСБЕРГ»

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЦУМ! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЦУМ!

ИМЕЕТСЯ НЕБОЛЬШАЯ ПАРКОВКА ИМЕЕТСЯ НЕБОЛЬШАЯ ПАРКОВКА

ПАНДУС ПАНДУС

НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ КОРИДОРЫ.  НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ КОРИДОРЫ.

На этажах выше магазины занимают больше места чем коридоры.  На этажах выше магазины занимают больше места чем коридоры.

ПЛАН ЭВАКУАЦИИ ТЦ «ЦУМ»  ПЛАН ЭВАКУАЦИИ ТЦ «ЦУМ»

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ДОМ ТОРГОВЛИ! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ДОМ ТОРГОВЛИ!

ЛЕВОЕ КРЫЛО ПЕРВОГО ЭТАЖА БЫЛО ОТРЕМОНТИРОВ А- НО ПОД ОДИН БОЛЬШОЙ МАГАЗИН  «ЛЕТУАЛЬ»  ЛЕВОЕ КРЫЛО ПЕРВОГО ЭТАЖА БЫЛО ОТРЕМОНТИРОВ А- НО ПОД ОДИН БОЛЬШОЙ МАГАЗИН «ЛЕТУАЛЬ»

ТРЕТИЙ И ЧЕТВЁРТЫЙ ЭТАЖИ  ТРЕТИЙ И ЧЕТВЁРТЫЙ ЭТАЖИ

ЛЕСТНИЦЫ В «ДОМЕ ТОРГОВЛИ»  ЛЕСТНИЦЫ В «ДОМЕ ТОРГОВЛИ»

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЦ ПРЕИМУЩЕСТВА ТЦ

НЕДОСТАТКИ ТЦ НЕДОСТАТКИ ТЦ

Мы предлагаем следующие показатели фундаментальными 1) Месторасположение (центр, окраина, жилой район, транспортная доступность); 2) Архитектурно-планировочное решениеМы предлагаем следующие показатели фундаментальными 1) Месторасположение (центр, окраина, жилой район, транспортная доступность); 2) Архитектурно-планировочное решение ; 3) Благоустройство внутри помещения (наличие лифта, эскалаторов, скамеек , кафе, гардероба, т. е всего для удобства посетителей); 4) Соблюдение концепции торгового центра (н аличие полного спектра всех товаров, ассортимент услуг ); 5) Популярность торгового центра

1) Месторасположение (центр,  окраина, жилой район,  транспортная доступность) № Вопросы - показатели 1 Где1) Месторасположение (центр, окраина, жилой район, транспортная доступность) № Вопросы — показатели 1 Где расположен ТЦ. Центр города? 2 Наличие рядом автобусных остановок 3 Удобный заезд и наличие парковки для владельцев автомобилей 4 Жилой район, наличие потенциальных посетителей Оценка интегральная от 0 до 5 баллов

2) Архитектурно-планировочное решение № Вопросы - показатели 1 Этажность 2 Соответствие планировки концепции торгового центра. 2) Архитектурно-планировочное решение № Вопросы — показатели 1 Этажность 2 Соответствие планировки концепции торгового центра. Удачная, неудачная планировка? Оценка интегральная от 0 до 5 баллов

3) Благоустройство внутри помещения № Вопросы – показатели 1 наличие лифта,  эскалатора 2 Наличие зоны3) Благоустройство внутри помещения № Вопросы – показатели 1 наличие лифта, эскалатора 2 Наличие зоны отдыха, скамеек, детской зоны 3 Наличие кафе 4 Наличие гардероба Оценка интегральная от 0 до 5 баллов

4) Соблюдение концепции торгового центра № Вопросы – показатели 1 Арендаторы (магазины) имеют ли взаимосвязь? 24) Соблюдение концепции торгового центра № Вопросы – показатели 1 Арендаторы (магазины) имеют ли взаимосвязь? 2 Как посещаются этажи? 3 Есть ли магазины — «магниты» ? 4 Перечень и ассортимент товаров и услуг Оценка интегральная от 0 до 5 баллов

5) Популярность торгового центра № Вопросы – показатели 1 Среднее количество посетителей в день 2 Есть5) Популярность торгового центра № Вопросы – показатели 1 Среднее количество посетителей в день 2 Есть ли магазины — «паразиты» ? 3 Какой магазин является «магнитом» ? 4 Какой маршрут посещаемости используют покупатели 5 Кто покупатель? Средний возраст и положение покупателя Оценка интегральная от 0 до 5 баллов

Айсберг Дом Торговли ЦУМ Месторасположе ние 15 баллов 18 баллов Архитектурно-пл анировочное решение 10 баллов 8Айсберг Дом Торговли ЦУМ Месторасположе ние 15 баллов 18 баллов Архитектурно-пл анировочное решение 10 баллов 8 баллов 9 баллов Благоустройство 20 баллов 1 балл 7 баллов Соблюдение концепции 13 баллов 16 баллов 17 баллов Популярность 18 баллов 22 балла

Результаты исследования 1 место – ТЦ «Айсберг» ,  76 баллов 2 место – ТЦ «ЦУМ»Результаты исследования 1 место – ТЦ «Айсберг» , 76 баллов 2 место – ТЦ «ЦУМ» , 73 балла 3 место – ТЦ «Дом торговли» — 58 баллов

Выводы 1) Нами исследованы все торговые центры г.  Якутска и предложены фундаментальные показатели для оценкиВыводы 1) Нами исследованы все торговые центры г. Якутска и предложены фундаментальные показатели для оценки успешности ТЦ; Предлагаем следующую шкал e для оценки: от 0 до 5, где 5 — очень хорошо, 4 – хорошо, 3 — посредственно, 0 — очень плохо; 2) Для повышения качества и эффективности работы ТЦ необходимо проводить рейтинг ТЦ. Такие рейтинги нужны и проводить их нужно регулярно, поскольку это привлекает внимание общественности, а также и представителей бизнес-сообщества; 3) Выявлено влияние планировки на эффективность работы и успешность магазинов. Необходимо в проектном этапе исключить тупиковые зоны, предусмотреть маршруты движения, удобства;

Выводы 4) Должна быть единая концепция ТЦ.  В основном магазины рассчитаны на разную целевую аудиторию(Выводы 4) Должна быть единая концепция ТЦ. В основном магазины рассчитаны на разную целевую аудиторию( по возрасту, полу, доходу); 5) Автоматического подсчета посетителей в ТЦ нет. Необходимо для управления ТЦ такая информация, можно моделировать движение посетителей, график посещаемости, что поможет понять как работать с покупательским потоком; 6) Управляющие компании ТЦ зациклены только на аренде, в то время как привлечение нестандартных арендаторов может быть чрезвычайно интересно и выгодно; 7) Подводя итоги нашего исследования можно с уверенностью говорить о том, что продуманная и грамотно воплощенная концепция — есть залог успеха, как торгового центра, так и любого другого объекта коммерческой недвижимости.

С П А С И Б О З А В Н И М А Н ИС П А С И Б О З А В Н И М А Н И Е !EG