Презентация научной публикации на тему: «Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков» Авторы научной статьи: Киселева А. О. и Клюшниченко В. Н. Презентацию подготовила: Студентка 2 курса Юридического факультета Афанасьева Татьяна
Авторы статьи: Киселева Анастасия Олеговна Сибирская государственная геодезическая академия, аспирант кафедры кадастра. Клюшниченко Виктор Николаевич Сибирская государственная геодезическая академия, кандидат технических наук, профессор кафедры кадастра.
Выходные данные статьи: Киселева А. О. и Клюшниченко В. Н. «Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков. » // ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ. 2012. № 1. с. 81 -85
Аннотация статьи: На смену понятию землепользования современное законодательство ввело термин «многоконтурные земельные участки» . Принципиальные отличия этих территориальных единиц указаны в данной статье. Здесь также показаны некоторые особенности формирования и кадастрового учета многоконтурных земельных участков.
Структура статьи: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Предисловие, ключевые слова. Понятие многоконтурного земельного участка. Образование земельных участков. Государственный кадастровый учет. Необходимые документы. Проблема многоконтурных земельных участков.
Содержание статьи: В начале статьи автор подчеркивает актуальность вопроса вовлечения в гражданский оборот земельных участков. Одним из объектов недвижимости, сведения, о котором вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), является земельный участок. Однако на территории Российской Федерации имеют место объекты, которые могут располагаться на территории нескольких субъектов федерации. К таким объектам относятся многоконтурные земельные участки.
Составным земельным участкам ранее присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам –"обособленные" или "условные". При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении как всего единого землепользования, так и в отношении земельных участков, входящих в его состав. Теперь это понятие заменено на «многоконтурный земельный участок» . Многоконтурный земельный участок – это земельный участок, граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров, которые не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, или его частями.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы образуемых многоконтурных земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и населенных пунктов. Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков осуществляется в общем порядке. Ему присваивается один кадастровый номер. Для идентификации контуров многоконтурного земельного участка в процессе государственного кадастрового учета им присваиваются учетные номера. Площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость.
Сведения о многоконтурных земельных участках предоставляются органом кадастрового учета в форме кадастрового паспорта или кадастровой выписки.
Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» , при постановке земельного участка на кадастровый учет, заявитель предъявляет документы: • Подтверждающие полномочия заявителя или его представителя; • Удостоверяющие права заявителя на объект (копия) или на законодательно установленное обременение (копия); • Подтверждающие вид разрешенного использования земельного участка (копия), а также принадлежность земельного участка к определенной категории земель (копия); • Квитанцию об уплате госпошлины; • Межевой план земельного участка; • Технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при необходимости); • Акт обследования, если объект прекратил свое существование.
Выводы автора: При введении в законодательство термина «многоконтурные земельные участки» возникла проблема перевода единых землепользований, которые имеют место на территории субъектов Федерации, в многоконтурные земельные участки, что влечет за собой негативное влияние на стабильность поступления земельного налога и арендной платы. Поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки не могут быть объединены в многоконтурный, поскольку входящие в него контуры, согласно действующему законодательству, земельными участками не являются. В связи с этим может возникнуть проблема, связанная с формированием линейных объектов. Поэтому целесообразно установить законодательно, что с момента постановки на кадастровый учет многоконтурного земельного участка (ранее учтенного единого землепользования) входящие в него контуры утрачивают свою самостоятельность, то есть не могут рассматриваться вне многоконтурного земельного участка.
Оценка статьи: В статье выдержан стиль научной публицистики. Автор затрагивает актуальную проблему, четко и лаконично излагает ее, и, анализируя нормативно-правовые источники, обосновывает свою позицию, не вступая в противоречия с другими авторами. Статья имеет четкую позицию и является доступной для понимания и усвоения. Недостатков не обнаружено.
Список использованной авторами литературы: 1. О многоконтурных земельных участках: письмо Минэкономразвития России от 16. 01. 2009 № 266–ИМ/Д 23// Консультант. Плюс. 2. РФ. Законы. О государственном кадастре недвижимости: ФЗ № 221– ФЗ. – Новосибирск: Сиб. ун–т. изд. – во, 2008. – 54 с. 3. Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений гос. кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках. Письмо Минэкономразвития от 22 декабря 2009 г. N 22409–ИМ/Д 23. 4. Земельный кодекс Российской Федерации. ФЗ № 136 – Новосибирск: Сиб. Ун–т. изд–во, 010. – 95 с.
5. Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости. Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. № 42 г. Москва. // Рос. газ. – 2010. – 09 апр. 6. Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ № 412 от 24 ноября 2008 г. //Рос. газ. – 2008. – 19 дек. 7. РФ. Правительство. Положение об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости: Постановление Правительства РФ № 618 от 18 августа 2008 года // Справочник кадастрового инженера. Ч. 2: Кадастр недвижимости. – 2–е изд. М. : Даурия, 2008. – С. 137– 142.
ние! внима бо за паси С
Скачать презентацию научной публикации на тему Государственный кадастровый учет
Презентация научной публикации на тему.pptx