ПРЕДМЕТ И ЗАДАЧИ ЭКОНОМИКИ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ 1 Экономические

ПРЕДМЕТ И ЗАДАЧИ ЭКОНОМИКИ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ 1). Экономические основы конкурентоспособности архитектурных решений. 2). Экономические предпосылки формирования. 3). Роль архитектуры как основного фактора экономики градостроительных решений, экономика строительства и эксплуатации архитектуры. Выполнил: ст. гр. БА-11 Петров В. К.

Архитекту рное реше ние (архитектурные решения, АР) — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ. Архитектурное решение здания (архитектура здания) — авторский замысел объекта с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к нему, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства (проекта) и реализуемые при строительстве. Главными разделами являются: архитектурно-художественные, архитектурно-планировочные и конструктивные решения[1]. Архитектурное решение или архитектурный раздел отвечает за общие визуальные и функциональные характеристики проектируемого сооружения, планировочную схему и эргономику. В комплект проектной документации, наряду с архитектурным разделом входят также: конструктивный раздел; инженерный раздел; смета.

Цели и задачи дисциплины - усвоение основных понятий и категорий по курсу; - изучение отраслевых особенностей и их влияние на результаты деятельности проектных и строительных организаций, на эффективность использования ресурсов; - ознакомление с основными законодательными и нормативными актами по вопросам функционирования строительного комплекса; - изучение вопросов инвестиционной деятельности, принципов и методов наиболее эффективного использования капитальных вложений; - изучение особенностей формирования и путей наиболее эффективного использования основных элементов производства в строительстве; - развитие навыков работы с нормативной, специальной и законодательной литературой; - обоснование наиболее эффективного решения при проектировании и строительстве объекта.

Содержание дисциплины - экономическая эффективность инвестиций в капитальное строительство; - технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов и экономические основы архитектурно-строительного проектирования; - факторы, влияющие на хозяйственную деятельность проектных и строительных организаций в условиях рыночной экономики; - новые подходы к вопросам внутрифирменного планирования строительного производства; - организационные формы управления строительно-монтажными и проектными организациями при различных формах собственности; - финансирование и кредитование строительства; - методы анализа хозяйственной деятельности проектных и строительных организаций; - экономические взаимоотношения участников инвестиционного процесса в строительстве; - планирование и организация строительства при возведении зданий и строительных комплексов.

Профессиональные компетенции (ПК) Проектные: - способен создавать архитектурные проекты согласно функциональным, эстетическим и технико-экономическим требованиям и нормативному законодательству на всех стадиях: от эскизного проекта до детальной разработки и оценки завершенного проекта согласно критериям проектной программы. (ПК-1) - способен взаимно согласовывать различные факторы, интегрировать разнообразные формы знания и навыки при разработке проектных решений, координировать междисциплинарные цели. (ПК-3) - способен применять знание смежных и сопутствующих дисциплин при разработке проектов, действовать инновационно и технически грамотно при использовании строительных технологий, материалов, конструкций, систем жизнеобеспечения и информационно-компьютерных технологий. (ПК-5)

Оценка экономической эффективности проектных решений должна выполняться с использованием отечественной и зарубежной литературы, посвящённой экономике и технологиям архитектурного проектирования, оценке методологии проектной деятельности по разделам: − схема финансирования архитектурного бизнес-проекта; − финансово-экономическая оценка проекта; − основные методы оценки инвестиционно-строительных проектов; − коммерческая целесообразность реализации разработанного архитектурного проекта; − анализ рисков, возникающих при реализации инвестиционностроительных проектов.

Для достижения поставленных целей : − методику оценки капитальных затрат в строительстве (расчёт локальных, объектных смет на общестроительные работы и составление на их основе сводной сметной стоимости объекта); − методику обоснования текущих затрат, связанных с эксплуатацией объектов строительства (зданий, сооружений, объектов ландшафтного строительства); − методику расчёта выручки (продажа объекта строительства, аренда помещений); − методику построения денежных потоков средств с учётом особенностей отрасли; − методику расчёта основных показателей коммерческой эффективности проектных решений. Методическое руководство при выполнении сметных расчётов, а также расчётов показателей экономической эффективности реализации проектных решений обеспечивает консультант с кафедры организации и планирования производства