Предложение по реализации залогового имущества ПАО СБЕРБАНК. Должник Индивидуальный предприниматель Емтыль Аскербий Мадинович На Ваши вопросы и предложения ответит : Барковская Светлана – главный специалист ГС ПРПА ЮЛ Адыгейского отделения № 8620 ЮЗБ ПАО «Сбербанк России» Телефон: 8 (988) 080 -21 -55 1
Перечень залогового имущества В настоящий момент в залоге банка находится три земельных участка: 1. Земельный участок общей площадью 60 131 кв. м. , Кад. № 01: 05: 2900013: 1131 Назначение: Для жилищного строительства. Продажная стоимость: 15 933 600 руб. Кадастровая стоимость: 48 726 554, 54 руб. 2. Земельный участок общей площадью 62 129 кв. м. , Кад. № 01: 05: 2900013: 1134 Назначение: Для жилищного строительства. Продажная стоимость: 16 462 400, 00 руб. Кадастровая стоимость: 50 345 613, 86 руб. 3. Земельный участок общей площадью 68 649 кв. м. , Кад. № 01: 05: 2900013: 1137 Назначение: Для жилищного строительства. Продажная стоимость: 18 190 400, 00 руб. Кадастровая стоимость: 55 629 030, 66 руб. 2
Местонахождение залогового имущества Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2 3
Коммерческая недвижимость (Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2) Краткое описание залогового имущества Залогодатель Местонахождение залога Продажная стоимость Кадастровая стоимость 1. Земельный участок общей площадью 60 131 кв. м. , Назначение: Для жилищного строительства ИП Емтыль Аскербий Мадинович Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35 Кад. № 01: 05: 2900013: 1131 15 933 600 руб. 48 726 554, 54 руб. 2. Земельный участок общей площадью 62 129 кв. м. , Назначение: Для жилищного строительства ИП Емтыль Аскербий Мадинович Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35 Кад. № 01: 05: 2900013: 1134 16 462 400 руб. 50 345 613, 86 руб. 3. Земельный участок общей площадью 68 649 кв. м. , Назначение: Для жилищного строительства ИП Емтыль Аскербий Мадинович Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35 Кад. № 01: 05: 2900013: 1137 18 190 400 руб. 55 629 030, 66 руб. 50 586 400 руб. 154 701 199, 06 руб. Итого: 4
Объект 1. Земельный участок общей площадью 60 131 кв. м. Краткое описание залогового имущества Залогодатель Земельный участок общей площадью 60 131 кв. м. , Назначение: Для жилищного строительства ИП Емтыль Аскербий Мадинович Местонахождение залога Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35 Кад. № 01: 05: 2900013: 1131 Продажная стоимость Кадастровая стоимость 15 933 600 руб. 48 726 554, 54 руб. 5
Объект 2. Земельный участок общей площадью 62 129 кв. м. Краткое описание залогового имущества Залогодатель Земельный участок общей площадью 62 129 кв. м. , Назначение: Для жилищного строительства ИП Емтыль Аскербий Мадинович Местонахождение залога Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35 Кад. № 01: 05: 2900013: 1134 Продажная стоимость Кадастровая стоимость 16 462 400 руб. 50 345 613, 86 руб. 6
Объект 3. Земельный участок общей площадью 68 649 кв. м. Краткое описание залогового имущества Залогодатель Земельный участок общей площадью 68 649 кв. м. , Назначение: Для жилищного строительства ИП Емтыль Аскербий Мадинович Местонахождение залога Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул. Ленина, 35 Кад. № 01: 05: 2900013: 1137 Продажная стоимость Кадастровая стоимость 18 190 400 руб. 55 629 030, 66 руб. 7
Инвестиционная привлекательность актива: • низкое P/E соотношение (низкая цена, высокий рентный доход); • в момент приобретения недвижимости инвестор получает пакет прав, в то время как многие объекты инвестирования не влекут за собой права собственности; • инвестиции в недвижимость обладают потенциалом развития, так как операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т. е. они дают большую отдачу со временем; • сохранность вложенных денежных средств вообще, (в обычных условиях недвижимость невозможно потерять, похитить) и от инфляции, в частности, так как инфляционные процессы сопровождаются ростом цен на недвижимость и доходов от нее; • ликвидность инвестиций в недвижимость в регионе остается высокой, поскольку в целом совокупный спрос на эти объекты пока еще не удовлетворен; • в финансировании операций с недвижимостью, в отличие от других видов инвестиций, достаточно широко применяются средства населения, которое в целом является более платежеспособным, чем государство и предприятия; • инвестиции в недвижимость способствуют становлению среднего класса – основы стабильности в обществе, поскольку именно средние слои населения выступают основным заказчиком инвестиционных услуг при строительстве и покупке жилых домов, квартир, дач и т. д. ; • возможность получать от недвижимости не только доход в денежном выражении, но и иной полезный эффект, который может выражаться в комфортности проживания, престижности владения определенным объектом и др. 8
Порядок реализации имущества Залоговое имущество планируется к реализации в рамках процедуры исполнительного производства, также может быть рассмотрен вопрос уступки прав (требований). 9
Скачать презентацию Предложение по реализации залогового имущества ПАО СБЕРБАНК Должник
35cb332ed1490863b3e1453d927098c4.ppt