ПРАВООТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ
Договор управления многоквартирным домом условия договора определяются общим собранием собственников если УК выбрана по итогам открытого конкурса, то условия договора определяет орган местного самоуправления
Существенные условия договора адрес дома, в отношении которого осуществляется управление состав общего имущества дома перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения перечня перечень коммунальных услуг
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы порядок осуществления контроля за выполнением УК ее обязательств по договору управления
Если УК уклоняется от заключения договора собственник квартиры вправе инициировать заключение договора в письменной форме путем подачи в УО по почте заявления о заключении договора в порядке п. 23 Постановление Правительства РФ от 06. 05. 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» . собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор УМКД и о возмещении причиненных заявителю убытков
Расторжение договора При невыполнении УК условий договора собственники вправе отказаться от исполнения договора и принять решение: -о выборе иной организации; - об изменении способа управления домом
КЛИЕНТ НЕ ВСЕГДА ПРАВ Не исполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей Безответственное отношение к общему имуществу Умышленная порча и уничтожение имущества Нежелание урегулировать проблему без обращения в контролирующие органы
В случае возникновения спорной ситуации обращайтесь за разъяснениями законодательства: Попова Екатерина Юрьевна - представитель Уполномоченного по правам человека в Московской области в Подольском регионе Адрес: г. Подольск, ул. Б. Серпуховская, д. 40/1, каб. 6 (в здании МУЖРП № 3). Приемные дни: понедельник - с 16. 00 до 20. 00, пятница - с 9. 00 до 13. 00. 8(4967)66 -31 -46 Московское областное адвокатское бюро Адрес: г. Подольск, Рев. проспект, д. 105/64, кабинет 49. Бесплатные консультации проводятся по четвергам с 16. 00 до 18. 00 8(495) 720 -80 -75 www. advokat-podolsk. ru
Скачать презентацию ПРАВООТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ Договор управления
О Договоре.pptx