Право общей собственности. Выполнили: Байло Ирина, Семченко Дарья. 22 УП
Содержание: 1) Виды права общей собственности: а)порядок владения, пользования, распоряжения общей долевой собственности ; б)прекращение права общей долевой собственности; Ø 2) Право общей совместной собственности : а) осуществление права общей совместной собственности; б) право общей совместной собственности супругов; в)право общей совместной собственности крестьянско-фермерского хозяйства Ø
Понятие права общей долевой собственности В объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, жилого дома) одновременно нескольким лицам (например, нескольким наследникам собственника жилого дома) в определенных долях; Ø В субъективном смысле - это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое. Ø
Основания возникновения права общей долевой собственности Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов. совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок (купли-продажи и договоров о совместной деятельности) изготовление или создание ими новой неделимой вещи наследование неделимой вещи несколькими лицами. В состав общего имущества поступают также плоды продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, которые распределяются между участниками долевой собственности в соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Определение долей в праве долевой собственности Ø Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК). Порядок определения и изменения долей в таких случаях устанавливается соглашением всех участников долевой собственности. Ø Если один из участников долевой собственности осуществит за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, он имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК).
Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности Ø Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК).
Прекращение права долевой собственности. Раздел имущества Отчуждение доли в общем имуществе Ø Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при этом необходимо соблюдение правил, установленных ст. 250 ГК. Ø Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК). Раздел имущества производится между всеми участниками отношений общей собственности и означает ее прекращение. . выдел из имущества доли При выделе доли общая собственность сохраняется в отношении остающихся участников. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК). Ø
Обращение взыскания на долю в общем имуществе Ø Кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (ст. 255 ГК).
Право общей совместной собственности Понятие и осуществление права общей совместной собственности В объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, Ø В субъективном смысле - это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены. Ø
Осуществление права общей совместной собственности. Ø Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает Раздел общего имущества между участниками из соглашения всех участников. Ø совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Право общей совместной собственности супругов Ø Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ).
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства Ø Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК).
Ø В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности. Деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях: Ø 1. неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; 2. решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности; 3. если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства; 4. использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли; 5. изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд; 6. в связи с банкротством (ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве; ст. 173 Закона о банкротстве).
Скачать презентацию Право общей собственности Выполнили Байло Ирина Семченко Дарья
Байло, Семченко, 22УП.ppt