Практика территориального планирования в Московской области Методология «Нового урбанизма» в практике территориального планирования. Володин Сергей Владимирович Государственный советник 1 класса, Заслуженный архитектор Московской области, Руководитель ПМ-5 «Института Мосгражданпроект»
«Новый урбанизм» - современные методы территориального планирования Основные принципы и инструменты Нового урбанизма; Подходы к территориальному планированию; Оценки результатов планирования; Взаимодействие с местным сообществом по стратегическому плану (генплану) поселения. 1
Принципы территориального планирования Устойчивое развитие поселения; Поддержка развития местной занятости; Транспортно-ориентированное развитие и снижение автомобильной зависимости населения; Планировочные решения способствующие здоровому образу жизни; Сохранение местной идентичности и укрепление местных связей сообщества; Возможность доступного жилья; Публичность принимаемых решений; 2
Инструменты территориального планирования Формирование проектной команды; Проведение семинаров Чарретт; Формирование широкого круга участников проекта; Комплексная оценка «Green. Print» ; Издание необходимых документов; Выставки, конференции и СМИ. 3
Что такое Чарретт и Green. Print? Чарретт представляет собой серию встреч, презентаций Green. Print — это процесс, который и семинаров, в ходе которых проектная команда используется во время Чарретт и помогает представляет стратегию устойчивого развития проектной команде оценивать и принимать поселения, и вместе с тем получает обратную связь от решения, касающиеся вариантов всех заинтересованных сторон и местной планирования на основе устойчивого общественности о путях достижения целей стратегии. развития поселения. Методология оценок Проектная команда эффективно обобщает предложения проста, прозрачна и наглядна. Она также в план стратегии, который интегрирует мнения и помогает проектной команде представить предложения различных групп людей. В начале проекта свою аргументацию принимаемых на обсуждение Чарретт представляется общесистемный проектных решений простым доступным генеральный план поселения. Там появляется способом в ходе общения на Чарретт с возможность рассмотреть различные варианты различными заинтересованными сторонами. планировки поселения и создать реально осуществимые Еще одна важная функция Чарретт и планы, которые удовлетворят потребности всех сторон. Green. Print помочь властям осознать Чарретт стал неотъемлемой частью местного и степень воздействия принимаемыми ими регионального территориального планирования и все решений на устойчивость развития шире используются в Великобритании. поселения. 4
Для обсуждения конкретных аспектов развития поселения создаются восемь рабочих групп по специальным направлениям для участия в Чарретт. В том числе: Местные планировщики, которые обсуждают существующую практику планирования поселения с учетом градостроительной политики на районных и окружных и федеральном уровнях. Профессионалы экологи и активисты защитники, которые обсуждают направления экологической стратегии. Политики и советники, которые обсуждают генеральные направления развития региона и нынешний политической климат. Местные инженеры представители сферы транспорта и дорожного движения, которые обсуждают проблемы транспортной сети, а также пути решения облегчения трафика и уменьшения заторов. Лидеры бизнеса и представители торгово-промышленной палаты, которые обсуждают местную экономику и средства поощрения розничной и деловой активности. Владельцы местных земельных участков, а так же девелоперы, работающие в регионе, обсуждают текущую практику рынка недвижимости региона, реализации новостроек и о планах развития рынка. Социальные и общественные правозащитники, которые обсуждают потребности местного населения в необходимых ресурса и эффективные средства обеспечения ресурсами; Местные и региональные профессионалы проектирования, которые обсуждают конкретные варианты стратегии проекта генерального плана развития поселения. Команда Чарретт обобщает все предложения в своих материалах и в дальнейшем публикует их в виде руководства. 5
«Новый урбанизм» - современные методы территориального планирования Текущая модель Модель городского поселения. Новая модель Офисы Бизнес-центр Главная улица магазинов Торговый центр Жилые кварталы Школа 6
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерий I Требования Климат Методология оценки устойчивого развития поселения. При новом строительстве должны приниматься все экономически эффективные меры, чтобы должным образом обеспечить адаптацию его к нынешним и прогнозируемым последствиям изменения климата, таких как наводнения или общее повышение температуры, выбросы СО и другие. II Ресурсы Новое строительство должно вестись с сокращением использования ресурсов, как в процессе строительства, так и при эксплуатации, в том числе рационально управляя текущим состоянием и вторичным оборотом земли, вторично используя отходы, даже когда строительная площадка находится в процессе строительства. Снижение потребления невозобновляемых ресурсов. III Транспорт Развитие должно зависить от наличия вариантов транспортных маршрутов, пешеходного и велосипедного движения и развития общественного транспорта (автобус, трамвай, метро, поезд). IV Экология Новое строительство должно обеспечивать защиту биоразнообразия территории и по мере возможности расширять связи планируемых зеленых территорий с существующими окружающими экологическими территориями. 7
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерий V Требования Бизнес Методология оценки устойчивого развития поселения. Новое строительство жилья, которое ведет к увеличению численности населения, должно сопровождаться соответствующим созданием новых рабочих мест в различных секторах бизнеса, для минимизации стереотипов поездок, которые обременяют транспортную инфраструктуру. VI Общество Новое строительство должно предложить нечто большее, чем жилище хорошего качества. Жители должны иметь достаточно общественных объектов, в которых будут проводиться общественные мероприятия и обеспечиваться коммуникационные возможности всех экономических и этнических групп. VII Местоположение Place-making (Создание Места) - это то, как люди воспринимают окружающую их среду. Хорошее планирование должно обеспечивать положительный смысл самого местоположения, которое связано с окружающим пейзажем, его историей, читаемостью и с тем, как удачно спроектированы общественные места и пространства. Место должно запоминаться! VIII Здания Реновация призвана повысить производительность существующих зданий с помощью современных технологий, за счет модернизации существующих инфраструктур. Это позволяет снизить затраты энергии и расходы на производство материалов. 8
Планирование развития на примере городского поселения Хартфордшир, в графстве Хартфордшир, Великобрития. Руководство по росту Хартфордшира Стратегический план Восточной Англии Шесть сценариев Комплексная оценка «Green. Pint» Анкеты для сообщества поселений 9
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПЛАН ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОСТОЧНОЙ АНГЛИИ Документ территориального планирования Стратегический План развития Восточной Англии предусматривает прогноз роста населения и развития жилищного строительства, как в регионе в целом, так и в конкретных округах. В соответствии с этим планом, графства Норфолк, Саффолк, Эссекс, Кембриджшир, Бедфордшир и Хартфордшир имеют разрешения на планирование размещения 508 000 единиц жилья, в то время как, только для одного графства Хартфордшир разрешено разместить 83 200 единиц жилья. Из этих 83 200 единиц жилья, около 26 000 уже были построены по состоянию на апрель 2008 года, в то время как на дополнительные 29 500 уже были выданы разрешения, хотя еще они не построены. Соответственно, около 27 000 единиц жилья до сих пор не распланированы и не размещены. Хартфордшир 10
Сохранение существующих тенденций. Сценарий № 1 Жилье в основном размещено на мелких участках, где они были найдены. Этот сценарий выступает за статус-кво, в котором предлагается, что округ продолжит существующий подход к планированию, т. е. разработка всех видов участков, как только появляется такая возможность. Преимущества • Поэтапное развитие • Поддерживается социальная структура общества Недостатки • Дома емкостью меньше, чем требуется; • Поэтапное развитие • Более дорогое жилье • Нескоординированное развитие инфраструктуры • Относительно неэффективный процесс • Редко на оптимальных участках 11
Сохранение существующих тенденций. Сценарий № 1 Верхний рисунок. • Территория имеет много неэффективно используемых участков; • Поиск участков происходит стихийно, не зависит от планов власти. • Возможности провести полную реконструкцию квартала у местного сообщества крайне ограничены. • Выкуп участков, строений ограничен бюджетом, нежеланием собственников и нежеланием инвесторов на длительные процедурные процессы. • Реконструкция возможна только на отдельных участках. Нижний рисунок • Жилья получилось крайне мало. Дома емкостью меньше, чем требуется; • Крайне стесненные условия и слишком много различных ограничений; • Поэтому развитие происходит поэтапно. • На выходе получается более дорогое жилье. • Развитие инфраструктур не подается координации. • Очень неэффективный процесс. • Редко размещается на оптимальных участках. 12
Освоение пустырей и автостоянок. Сценарий № 2 Жилье размещается на больших территориях ранее освоенных, брошенных или недоразвитых. Этот сценарий предусматривает разработку, как заброшенных промышленных участков, так и объектов коммерческих автостоянок, или "асфальтовых пустырей". Преимущества • Сохраняются зеленые пояса; • Повторное использование земельных ресурсов; • Повторное использование существующей инженерной и транспортной инфраструктуры; • Рекультивация загрязненных территорий; Недостатки • Слишком мало доступных участков; • Влечет за собой дополнительные расходы по сносу и очистке участка; • Редко на оптимальных участках; • Выводит промышленные и торговые площади, уменьшает количество рабочих мест. 13
Освоение пустырей и автостоянок. Сценарий № 2 Верхний рисунок. • Территория используемая под одноуровневые автостоянки; • Закрытое производство и пустующие здания. . • Возврат участка и здания в оборот. • Рекультивация нарушенных территорий. • . Использование существующих инфраструктур и реновация объектов инфраструктур. • Сохранение озелененных участков. Нижний рисунок • Повышение плотности застройки и эффективности использования городской земли; • Реструктуризация рабочих мест, уменьшение производительных рабочих мест и возникновение новых торговых мест; • Выход жилья слишком маленький и оно более дорогое. Нет доступного жилья. • Повторное использование инфраструктур и транспортной сети. • Обновление имиджа места. 14
Транспортно-ориентированное развитие. Сценарий № 3 Новое жилье располагается вдоль транспортных узлов. Этот сценарий предполагает развитие жилищного строительства в пределах пешей досягаемости существующих железнодорожных и автобусных станций. Это потребует радикальной интенсификации на существующих площадях. Преимущества • Повышает уровень коммерческой деятельности; • Сохраняются зеленые пояса; • Повторное использование земельных ресурсов; • Повторное использование существующей инфраструктуры; • Усиливается использование транспорта; • Повышает уровень ощущения самобытности; Недостатки • Слишком мало доступных участков; • Требуется обязательный выкуп участков; • Требуется снос; 15
Транспортно-ориентированное развитие. Сценарий № 3 16
Регулируемое расширение поселений. Сценарий № 4 Новое жилье размещается по краям существующих поселений, на землях зеленых поясов. Этот сценарий предполагает размещение нового жилья на границах существующих населенных пунктов всех размеров, в том числе городов, сел и деревень. Преимущества Недостатки • Равномерное распределение развития; • Не интегрируется с транспортной сетью; • Может заблокировать существующие виды на зеленые пространства; • Блокирует доступ к открытым пространствам; 17 • Оказывает влияние на все общины; • Поддерживает коммунальное хозяйство;
Регулируемое расширение поселений. Сценарий № 4 18
Поселки-спутники или поселки-сады. Сценарий № 5 Новое жилье образует новые поселки в непосредственной близости от существующих поселений. Этот сценарий предполагает развитие новых поселений небольших размеров, некоторые из которых дают возможность для развития фермерства и сельскохозяйственного производства. Преимущества • Минимальное влияние на обзоры местных домовладельцев; • Рациональное инфраструктурное обеспечение; • Способствует увеличению мелкого сельскохозяйственного производства; Недостатки • Расширяет сеть потребителей коммунальных услуг • Плохое соотношение баланса рабочих мест и жилья • Имеет тенденцию к увеличению избыточного автотрафика; 19
Поселки-спутники или поселки-сады. Сценарий № 5 Фермерский рынок Предприятия переработки Сады на балконах и крышах Выделенные сады Большие сады Небольшие фермы 20
Новый автономный Город-Сад. Сценарий № 6 Основное жилье образует новый Город-сад, расположенный на железнодорожной линии. Этот сценарий предлагает развитие одного крупного нового поселения, вмещающего большую часть нового жилья, наряду с поддержкой рабочих мест, развития инфраструктуры и необходимых удобств. Преимущества Минимальное влияние на соседей Рациональное инфраструктурное обеспечение Высокий уровень передвижений; Экономия от масштаба(объемов строительства); Отличный баланс рабочих мест и жилья; Снижение генерации поездок; Рациональное предоставление услуг и удобств; Недостатки Уменьшение зеленых пространств; Сложный процесс планирования; 21
Новый автономный Город-Сад. Сценарий № 6 22
Новый автономный Город-Сад. Сценарий № 6 На левом рисунке. Альтернатива состоит из поселков городского типа, На правом рисунке. Новый город Стивенаж включает "окрестности", связанные с главным центром города. 23
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерий оценки I Климат Данный сценарий… № № № 5 № 1 2 3 4 6 a. Способны ли справиться 1 2 1 2 3 3 c. Достаточно ли систем отопления для обеспечения жизнеспособности поселения? 0 3 3 2 3 3 d. Снижает ли проект эффект «теплового острова» существующих городских центров? 0 1 3 1 0 0 e. Обеспечивает ли применение эффективных технологий для значительной экономию энергии и снижение мощности оборудования? 1 2 2 2 3 3 3 10 10 9 12 12 существующие дренажные системы в случае осадков при размещении нового жилья? b. Возможно ли эффективное использование солнечных батарей? Итого, баллы 24
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии оценки II Данный сценарий… № № № 5 № 1 2 3 4 6 Ресурсы a. Осуществляет ли рекультивацию загрязненных и брошенных земель? 1 2 1 1 0 0 b. Предусматривает ли повторное 1 3 3 0 0 0 c. Применяет ли схемы рационального использования и комплексной обработки отходов? 0 1 1 1 2 3 d. Позволяет ли использовать местные строительные материалы при вторичной переработке? 1 2 3 1 1 1 3 8 8 3 3 4 использование земли (заброшенных и асфальтированных пустырей)? Итого, баллы 25
Критерии Данный сценарий… № № № Комплексная экологическая оценка 1 «Green. Print» 5 6 оценки 2 3 4 III Транспорт a. спобствует ли локальному развитию в пешеходной доступности? 1 1 3 3 b. Возможны ли передвижения в любом направлении? 1 1 2 2 3 3 c. Обеспечивает ли безопасность велосипедистов. Полное и безопасное хранение велосипедов в удобных ключевых местах? 1 2 3 3 d. Обеспечивает ли безопасность пешеходных и велосипедных маршрутов, которые смягчают интермодальные конфликты? 0 1 2 2 3 3 e. Обеспечивает ли доступность к автобусной остановке не далее чем в 500 метрах от жилища? 1 2 3 3 f. Обеспечивается ли доступность к железнодорожной станции расположенной в 15 минутах (без автомобиля) от жилища? 1 1 3 0 0 3 g. Предлагает ли улучшение государственного транспортного обслуживания в районе в достаточных масштабах? 0 1 2 2 3 3 h. Происходит ли гуманизация транспортного движения? 0 2 2 2 3 3 5 11 20 16 21 24 Итого, баллы 26
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии оценки IV Экология Данный сценарий… № № № 5 № 1 2 3 4 6 a. Поддерживает ли зеленую инфраструктуру и такие значительные как зеленые коридоры? 0 2 1 2 3 3 b. Обеспечивает ли рост 1 1 1 2 3 3 0 1 1 1 3 3 1 4 3 5 9 9 производства продовольствия на отведенных участках (частные наделы или общественные сады)? c. Предоставляют ли новые территории, для регулируемого сохранения биоразнообразия? Итого, баллы 27
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии оценки V Данный сценарий… № 1 № № № 2 3 4 № № 5 6 Бизнес a. Обеспечивает ли рост населения, как достаточную критическую массу для появления новых магазинов и основных услуг сервиса? 0 1 3 3 2 3 b. Обеспечивает ли новые пространства для размещения бизнеса? 0 1 2 2 2 3 c. Обеспечивает ли масштаб разнообразных пространств для строительства коммерческой и промышленной недвижимости? 0 1 2 3 d. поддерживает ли существующие разномасштабные сообщества розничной торговли и услуг? 2 3 3 3 0 0 e. Обеспечивает ли уровень жизнеспособного центра работающих на дому? 0 0 2 2 3 3 f. Обеспечивает ли создание рабочих мест на этапе строительства? 1 1 2 1 3 3 3 7 14 12 12 15 Итого, баллы 28
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии оценки VI Данный сценарий… № 1 № № № 2 3 4 № № 5 6 Общество a. Обеспечивает ли значительное количество доступного жилья? 1 2 3 3 b. Обеспечивает ли достаточный уровень предоставления дополнительных видов общественных услуг? 0 1 2 2 3 3 c. Покровительствует ли существующей общественной сфере обслуживания? 1 1 2 3 0 0 d. Сохраняет ли общественный характер существующих общин? 3 2 1 1 3 3 e. Обеспечивает ли местное управление услугами коммунального хозяйства и соц. Инфраструктуры? 0 1 2 2 3 3 5 7 10 10 12 12 Итого, баллы 29
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии оценки VII Местоположе ние (Создание места) Данный сценарий… № 1 № № № 2 3 4 № № 5 6 a. Повышает ли читаемость и ориентирование в существующих поселениях? 0 2 3 1 0 0 b. Обеспечивает ли доступ детям и подросткам к соответствующим их возрасту пространствам? 1 1 2 2 3 3 c. Обеспечивает ли доступ к открытым общественным пространствам на необходимых расстояниях? 1 1 2 2 3 3 d. Обеспечивает ли интеграцию районов нового строительства с уже существующими? 1 2 3 1 0 0 e. Обеспечивает ли расширение существующей общественной сферы? 1 3 3 1 0 0 4 9 13 7 6 6 Итого, баллы 30
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии оценки VIII Данный сценарий… № № № 5 № 1 2 3 4 6 Здания a. Обеспечивает ли применение установок устойчивых технологий несвязанных с добычей сырья? 0 1 2 2 2 3 b. Позволяет ли возвратить в 2 2 3 0 0 0 c. Позволяет ли существующий жилой фонд в округе сделать более устойчивым и эффективным? 1 2 3 0 0 0 Итого, баллы 3 5 8 2 2 3 эксплуатацию существующие неэффективные здания? 31
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Сценарий № 1 № 2 № 3 № 4 № 5 № 6 Среднее значение 23% 52% 74% 55% 66% 73% 6 5 1 4 3 2 Рейтинг, место Цель комплексной оценки не указать на один единственный вариант планирования будущего поселения, а предложить несколько инструментальных решений, которые позволяют выбирать те или иные решения более приемлемые для конкретных случаев и участков. В тоже время это наглядно показывает аргументацию проектных решений. 32
Руководство и анкеты для жителей ХАРТФОРДШИР Руководство по развитию до 2021 КАК ДОЛЖЕН РАСТИ ГОРОД? Руководство для публичных слушаний; Анкеты для сообщества поселений. 33
Заключение по 1 части В основе разработки генерального плана развития Хартфордшира заложен Стратегический план развития Восточной Англии. Этим обеспечивается согласованность с политикой правительства Восточной Англии. В соответствии с ним местные власти получают субсидии и субвенции на развитие общественного транспорта и на инфраструктурные проекты объектов ЖКХ. В тоже время они ограничены разрешениями на количество размещаемого единиц жилья. Проектной командой готовиться шесть сценариев различных вариантов развития поселения, позволяющих сопоставить возможности и решаемость задач, поставленных перед проектом. Способность каждого сценария достигнуть поставленные цели; Комплексная экологическая оценка «Green. Pint» проекта генплана – это инструмент позволяющий выявить эффективность проектных решений, возможности достижение результатов или провалов планирования; Руководство по росту поселения - это публичный документ, где в доступной форме изложены основные проектные решения, ожидаемые результаты и возможные негативные последствия. Подготовлен для публичных слушаний на различных встречах; Анкеты для участников слушаний – это инструмент мониторинга общественного мнения местного сообщества поселения о проектных планах местной власти, депутатов и общественных защитников. 34
Практика территориального планирования в Московской области Методология «Нового урбанизма» в практике территориального планирования. Часть 2 Володин Сергей Владимирович Государственный советник 1 класса, Заслуженный архитектор Московской области, Руководитель ПМ-5 «Института Мосгражданпроект» 35
СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Основные положения градостроительного развития 36
СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ СТУПИНСКОГО РАЙОНА 37
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИЛЕВО 38
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН «НОВОЕ СТУПИНО» Проект планировки Новое Ступино 39
Границы городского поселения Жилево Граница населенного пункта Жилево 40
Современная численность населения г. п. Жилево Население городского поселения – 5222 чел. в том числе: в поселках городского типа 4391 чел, в селах 831 чел. 41
Существующая сеть местных дорог и границы свободных земель Федеральные автомагистрали М 4 «Дон» и Каширское шоссе Районная автомагистраль Ступино - Малино Местные автодороги III категории 42
Сохранение существующих памятников культурного наследия Памятники истории и культурного наследия 43
Сохранение существующих тенденций. Сценарий № 1 Преимущества Поэтапное развитие Поддерживается социальная структура общества Недостатки Дома емкостью меньше, чем требуется; Поэтапное развитие Более дорогое жилье Нескоординированное развитие инфраструктуры Относительно неэффективный процесс Редко на оптимальных участках 44
Освоение пустырей и автостоянок. Сценарий № 2 Преимущества Сохраняются зеленые пояса; Повторное использование земельных ресурсов; Повторное использование существующей инфраструктуры; Рекультивация загрязненных территорий; Недостатки Слишком мало доступных участков; Влечет за собой дополнительные расходы по сносу и очистке участка; Редко на оптимальных участках; Выводит промышленные и торговые площади, 45 уменьшает рабочие места
Транспортно-ориентированное развитие. Сценарий № 3 Преимущества Повышает уровень коммерческой деятельности; Сохраняются зеленые пояса; Повторное использование земельных ресурсов; Повторное использование существующей инфраструктуры; Усиливается использование транспорта; Повышает уровень ощущения самобытности; Недостатки Слишком мало доступных участков; Требуется обязательный выкуп участков; Требуется снос; 46
Регулируемое расширение поселений. Сценарий № 4 Преимущества Недостатки Справедливое распределение развития; Не интегрируется с транспортной сетью; Может заблокировать существующие виды на зеленые пространства; Блокирует доступ к открытым пространствам; 47 Оказывает влияние на все общины; Поддерживает коммунальное хозяйство;
Поселки-спутники или поселки – сады. Сценарий № 5 Преимущества Минимальное влияние на обзоры местных домовладельцев Рациональное инфраструктурное обеспечение Способствует увеличению мелкого сельскохозяйственного производства; Недостатки Расширяет сеть потребителей коммунальных услуг Плохое соотношение баланса рабочих мест и жилья Имеет тенденцию к увеличению избыточного автотрафика; 48
Новый автономный Город-Сад «Новое Ступино» . Сценарий № 6 Преимущества Минимальное влияние на соседей Рациональное инфраструктурное обеспечение Высокий уровень передвижений; Экономия от масштаба(объемов строительства); Отличный баланс рабочих мест и жилья; Снижение генерации поездок; Рациональное предоставление услуг и удобств; Недостатки Уменьшение зеленых пространств; Поглощение существующих сел; Сложный процесс планирования; 49
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН «НОВОЕ СТУПИНО» Проект планировки Новое Ступино 50
Фрагмент 1 Нового автономного Города-Сада. Сценарий № 6 1. Планировочная структура представляет собой древовидную структуру с большим количеством тупиковых веток; 2. Значительная автозависимость, затруднено пешеходное передвижение; 3. От жилья значительно удалены объекты бизнеса, социальные и торговые. Торговля сведена в крупные торговые центры; 4. Выходы к природным пространствам закрыты. 51
Фрагмент 2 Нового автономного Города-Сада. Сценарий № 6 1. Нет главной площади города и торговая и деловая улица; 2. Жилье вклинивается в зону парка; 3. Пешеходный бульвар не поддержан функционально; 4. Пространство для площади огромное, а гулять негде. 5. Не наполнено функциями пространство, все функции ориентированы во дворы. 52
Фрагмент 3 Нового автономного Города-Сада. Сценарий № 6 1. Решение вокзала и привокзальной площади; 2. Организация общественного и частного транспорта; 3. Парковки для местных и приезжих на электропоезде; 4. Места для ожидания и отдыха 5. Объекты торговли и бизнеса сконцентрированы в одном месте, что увеличивает трафик. 53
Фрагмент 4 Нового автономного Города-Сада. Сценарий № 6 1. Регулируемое расширение существующего села; 2. Создание зеленых поясов; 3. Включение в развитие существующей платформы электропоезда. 54
Комплексная экологическая оценка «Green. Print» Критерии I II IV V VI VIII Среднее значение 53% 50% 37% 44% 77% 46% 20% 44% Рейтинг, 2 3 6 5 1 4 7 5 место Комплексная оценка проекта Новое Ступино: 1. Едва дотягиваем до 50 %. 2. Основной приоритет «Бизнес» ! 3. Транспортные проблемы только усугубляются; 4. Низкое внимание в ветхому фонду, экологии, сообществу; 5. Полное пренебрежение к месту, как к уникальному объекту достойного для туризма; 55
Выводы по проекту поселения Новое Ступино. 1. В данном проекте поселения Новое Ступино по принципам устойчивого развития заложены ряд системных ошибок, которые в будущем проявятся и потребуют особых усилий и затрат на их разрешение. 2. Неучастие местного сообщества в планировании генплана будет способствовать росту напряженности и конфликтности принятии решений по реализации проекта. 3. Территориальное планирование это процесс, который должен проходить перманентно и местная власть должна постоянно вносить коррективы в планы и генеральный план. 56
Заключение 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Новый урбанизм – методология территориального планирования, которая заставляет по новому взглянуть на процесс планирования и проектирования генпланов. В ней ликвидирована «монополия» проектировщиков на «Единственное знание – как жить дальше» . Участие местного сообщества в процессе планирования и обсуждения планов, с вовлечением более широких слоев общества, важный инструмент нового урбанизма. Организация семинаров Чарретт, где обсуждаются вопросы планирования и получают информацию о преобладающих интересах и приоритетах сообщества. Проведение комплексной оценки «Green. Print» проектных решений, с выделением приоритетов развития, с изменением проектных решений, а также аргументированным отстаиванием проектных решений. Издание руководства для местных органов власти и анкеты для сообщества для оценки и учета общественного мнения по генеральному плану поселения. Публичность и согласованность интересов - залог успеха проектов генеральных планов, сделанных по принципам устойчивого развития и по методологии нового урбанизма. 57
Благодарю за внимание!
Скачать презентацию Практика территориального планирования в Московской области Методология Нового
Новый урбанизм.pptx