Практика компании Техно Кад в разработке программных инструментов

Практика компании «Техно. Кад» в разработке программных инструментов для органов местного самоуправления Генеральный директор ООО «Техно. Кад» Олег Елисеев Красноярск, 14 октября 2016 года

Проблемы муниципального района и других типов МО 1. Земельные и имущественные налоги собираются не в полном объеме 2. Земельные и имущественные налоги социально не справедливы ( кадастровая стоимость завышена/занижена; виды разрешенного использования не соблюдаются) 3. Свободные земли ( в том числе сельхоз назначения) используются не рационально.

В чем причины? 1. На районном (городском) уровне отсутствует актуальная и достоверная информация об объектах недвижимости (ЗУ, ОКС) и землях, а также их характеристиках 2. У муниципальных образований нет эффективного (производительного и экономичного) инструмента для: a) обработки и анализа информации об объектах недвижимости на территории МО; b) обработки и анализа информации о собственно муниципальном образовании

Что имеем по закону? 1. Все данные об объектах недвижимости содержатся в ГКН, данные о правах в ЕГРП, с января 2017 года вся информация будет содержаться в ЕГРН 2. Все данные о налогах, включая земельный и налог на недвижимое имущество, содержатся в информационных системах администратора налогов (ФНС) 3. Данные по территориальному планированию МО должны содержаться в муниципальных информационных системах по ведению градостроительной деятельности (ИСОГД).

Информационное взаимодействие Как работать?

«Техно. Кад - Муниципалитет» tm. technokad. ru

Основные функции • Информационное взаимодействие в соответствии со ст. 15, № 221 -ФЗ от 24. 07. 2007 г. о ГКН и Постановления Правительства РФ от 14. 02. 2014 г. № 71 • Отправка запросов и получение сведений ГКН и ЕГРП • Импорт значений налоговых ставок • Импорт сведений о налоговых начислениях Создание интегрированной информационной базы об объектах недвижимости на основании данных Росреестра и ФНС Создание тематических карт об объектах недвижимости на территории

Основные функции Интеграция с данными дистанционного зондирования земли (аеро- и космоснимки) Построение различных отчетов, в том числе по сопоставлению данных об объектах, полученных из Росреестра и ФНС Унификация видов разрешенного использования в ГКН и в целях налогообложения

Получение сведений Росреестра Формирование запросов (в том числе массовых ) предоставление сведений ГКН и ЕГРП

Получение сведений Росреестра Подписание запроса с помощью квалифицированной ЭП, его отправка и получение ответа от ОКУ Просмотр сеанса регламента

Построение интерактивных тематических карт в «один клик» (ВРИ)

Построением интерактивных тематических карт (удельная кадастровая стоимость)

Использование данных ДДЗ из внешних сервисов

Просмотр детальной информации по объекту

Получение данных из ФНС. Сопоставление с данными Росреестра

Сопоставление данных по источникам получения

Сопоставление данных ФНС и Росреестра

Формирование отчетов

Определение потенциального объема суммы земельного налога

Пример анализа (Тасеевский район Красноярский край) По земельным участкам: Земельных участков (всего) Суммарная площадь ЗУ (км 2) 10 098 Суммарная площадь не разграниченных земель (км 2) 700 Земельных участков без координат 5339 Отсутствует кадастровая стоимость 76 Отсутствует ВРИ 42 Категория не установлена 15 552 118 По объектам капитального строительства: ОКС (всего) Площадь ОКС м 2 3152 Без координат 2069 319 428

Потенциальный объем земельного налога Потенциальная налоговая масса по итогам сопоставления ВРИ 20, 64 млн руб.

Фактический объем земельного налога по открытым данным

Результат анализа данных (Тасеевский район) Число ЗУ, потенциально являющихся объектами налогообложения – 15 079 Число ЗУ объектов налогообложения по данным ФНС – 4 157 Совокупные данные по фактическом земельному налогу 2015 г. - около 4, 0 млн. рублей (открытые данные) Потенциальный объем земельного налога (по данным анализа) - 20, 64 млн. рублей.

Где не учтенные для налогов объекты? Большинство ЗУ, которых нет в ФНС - категории населенных пунктов - 4809 Их суммарная кадастровая стоимость – 1, 416 млрд. рублей Оценка потенциального налога по этим участкам около 15 млн. рублей.

Где не учтенные для налогов объекты?

Создание схемы расположения ЗУ на КПТ

Создание схемы расположения ЗУ на КПТ, формирование ЭП

Муниципальный район Двухуровневая система «Район» – «Поселение» Иерархическая структура Сокращение трудозатрат на уровне «Район» Городское поселение Сельское поселение Контроль за эффективностью деятельности уровня «Поселение» Контроль за исполнением поручений

Двухуровневая система «Район» – «Поселение» Доступ к данным пользователей «Поселение»

Интеграция с сервисом «Терраскоп»

Эффективное взаимодействие

Статистика • Более 1300 сотрудников ОМС используют «Техно. Кад-Муниципалитет» практически во всех регионах РФ. • Создано более 18 500 «облачных» баз данных территорий МО, с интерактивными картами территории. • Отправлено в ГКН и ЕГРП более 1, 2 сведений млн. запросов на получение

Цены • Доступ к «облачному» сервису «Техно. Кад – Муниципалитет» • «Облачный» квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (КСКП ЭП) • Годовое обслуживание (включает возможность использования всех функций сервиса) и своевременное обновление (включая обновление форм электронных документов в связи с изменениями в нормативноправовых и иных актах) Максимальная цена: 23 000 рублей (с НДС) в год.

Тарифные пакеты «Муниципалитет–Базовый» 11 500 рублей «Муниципалитет–Оптима» 15 000 рублей «Муниципалитет–Профи» 23 000 рублей

Подробно о «Техно. Кад-Муниципалитет» www. technokad. ru Демо-версия tm. technokad. ru