ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА С ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПО СХЕМЕ ПОЛНОГО

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА С ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПО СХЕМЕ «ПОЛНОГО ЦИКЛА» (ОТ ЗАКАЗА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДО ВОЗВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТА)

Заказ на генпроектирование Заказчик Генпроектировщик

СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА

Исходные данные § Задание на проектирование § Постановление правительства о проектировании и строительстве § Градостроительный план земельного участка ! Можно получить разрешение ГАТН на установку временного ограждения СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Изыскания и мониторинг Задание на геологические изыскания Инженерно-геологические изыскания Специализированные подрядные службы Топосъемка Задание на геологические изыскания Заказчик Инженерно-геологические изыскания Задание на мониторинг окружающей застройки Программа мониторинга Генпроектировщик СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Специализированная организация по мониторингу ИЗЫСКАНИ И МОНИТОРИНГ 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Проектирование. Стадия «Проект» Договор на проектирование Задание на проектирование ТУ инженерных ведомств Генпроектировщик Заказчик ПРОЕКТ Запрос на ТУ Получение ТУ Инженерные ведомства ! § Архитектурно-строительные решения § Расчет инженерных нагрузок ТУ § Инженерное оборудование, сети, ПОС, ООС, смета, регламент отходов § Комплект ПСД § Передача ПСД Заказчику Можно начать подготовительный период строительства: отвод участка, временные здания и сооружения, геодезическая основа для строительства СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Проект 2 ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Проектирование. Стадия «Проект» Генпроектировщик Заказчик Техническое сопровождение СОГЛАСОВАНИЕ ГЕНПЛАНА И АРХИТЕКТУРЫ § Согласование ГИБДД § Согласование с главным архитектором СПб § Согласование УСПХ СОГЛАСОВАНИЯ И ЭКСПЕРТИЗА Те § Согласование КБДХ (регламент отходов) § Согласование Роспотребнадзор РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО § Получение разрешения на строительство ГАСН СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Проект 2 ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Средние сроки согласования проектной документации в разных странах (дни) США 40 Канада 75 Швеция 116 Казахстан 231 Индия 234 Китай 336 Бразилия 411 Украина 429 Россия 704 ! СТРОИТЕЛЬСТВО Эффективное управление процессом Сокращает сроки согласований ПРОЕКТИРОВАНИЕ Проект 2 ИЗЫСКАНИЯ И МОНИТОРИНГ 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Проектирование. Стадия «Рабочая документация» Заказчик ! РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ § Разделы АР, КЖ – Свайное поле § Разделы АР, КЖ – Нулевой цикл § Разделы АР, КЖ – Наземная часть § Инженерные разделы, смета Генпроектировщик После утверждения заказчиком соответствующих разделов рабочей документации можно поэтапно начинать нулевой цикл строительства (отрывка котлована, свайное поле, ростверки) и строительство надземной части (конструкции, сети, отделка) СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Рабочая документация 2 ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Проектирование. Стадия «Рабочая документация» Согласование отрывки котлована ОПС КГА Генпроектировщик Заказчик Техническое сопровождение Согласование «Рабочей документации» § Электроснабжение § Водопровод и канализация § Теплоснабжение § Телефонизация § Радиофикация § Диспетчеризация § Охранная сигнализация § Электрохимическая защита подземных сетей § Вскрытие покрытий § Совмещенный план сетей СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Рабочая документация 2 ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Сдача объекта госкомиссии Генпроектировщик Заказчик СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Рабочая документация 2 ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Строительство Подготовительный период § Отвод участка, временные сооружения Подрядчик Нулевой цикл § Отрывка котлована, свайное поле § Ростверки § Цокольный этаж Возможно начало работ на стадии проектирования Наземная часть § Конструкции, сети, отделка Наружные сети § Прокладка наружных сетей Автомобильные дороги § Устройство автомобильных дорог Специализированная организация по мониторингу Благоустройство § Благоустройство, озеленение СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТИРОВАНИЕ Мониторинг объекта и окружающей застройки 2 ИЗЫСКАНИЯ МОНИТОРИНГА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ