ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГКН приказ Минэкономразвития России от 04

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГКН приказ Минэкономразвития России от 04. 02. 2010 г. № 42 1

Разделы ГКН. Кадастровые процедуры Разделы ГКН: 1) Реестр объектов недвижимости; 2) кадастровые дела; 3) кадастровые карты. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости: 1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2) постановка на ГКУ объекта недвижимости; 3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); 4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; 5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ОКУ из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН; 6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. 2

Реестр объектов недвижимости Структура Реестра объектов недвижимости: 1)реестры объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях в АИС ГКН; 2) формы государственных реестров земель кадастровых районов (ГРЗ КР), содержащие сведения о ранее учтенных земельных участках, а также журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях (внесение новых записей в формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов прекращено с 1 марта 2008 г. ). 3

Реестр объектов недвижимости Структура записи об объекте недвижимости: 1)общие сведения; 2) сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения); 3) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости; 4) сведения о вещных правах; 5) сведения о частях объекта; 6) сведения об ограничениях (обременениях); 7) сведения о кадастровой стоимости; 8) сведения о кадастровом инженере; 9) сведения о прекращении существования объекта недвижимости; 10) иные сведения. 4

Кадастровые дела Раздел ГКН "Кадастровые дела" состоит из кадастровых дел: 1) объектов недвижимости; 2) территориальных зон; 3) зон с особыми условиями использования территорий; 4) кадастрового деления; 5) геодезической основы ГКН; 6) картографической основы ГКН; 7) участков Государственной границы РФ; 8) границ между субъектами РФ; 9) границ муниципальных образований; 10) границ населенных пунктов. Кадастровые дела включаются в номенклатуру дел органа кадастрового учета и подлежат постоянному хранению. Кадастровые дела ранее учтенных земельных участков ГЗК являются составной частью кадастровых дел объектов недвижимости ГКН. В кадастровое дело помещаются документы, на основании которых внесены сведения в ГКН. 5

Кадастровые карты Приказом Минэкономразвития России от 19. 10. 2009 г. № 416 утвержден Перечень видов и состав сведений кадастровых карт. Виды кадастровых карт: - дежурные - для использования ОКУ при осуществлении ГКУ и ведении ГКН; - публичные - для использования неограниченным кругом лиц; - территорий муниципальных образований - для использования органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования; - территорий субъектов РФ - совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов РФ, и предназначенных для использования органами исполнительной власти субъектов РФ. Состав сведений дежурных кадастровых карт, внесенных в ГКН: 1) сведения публичных кадастровых карт; 2) границы территориальных зон; 3) пункты опорной межевой сети; 4) номера контуров границ земельных участков (если границы таких земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых контуров); 6

Кадастровые карты Состав общедоступных сведений публичных кадастровых карт: 1) границы единиц кадастрового деления; 2) государственная граница РФ; 3) границы между субъектами РФ; 4) границы муниципальных образований; 5) границы населенных пунктов; 6) границы зон с особыми условиями использования территорий; 7) границы земельных участков; 8) контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках; 9) номера единиц кадастрового деления; 10) кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений; 11) виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства). Состав сведений кадастровых карт территорий, внесенных в ГКН: 1) сведения публичных кадастровых карт; 2) сведения о форме собственности на объекты недвижимости (федеральная, субъекта РФ, муниципальная, частная), а также в соответствующих случаях сведения о том, что государственная собственность на земельные участки не разграничена. 7

Сроки и место проведения ГКУ В общем случае постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 18 рабочих дней со дня получения ОКУ соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения ОКУ соответствующего заявления об учете адреса правообладателя. Кадастровый учет на основании документов, поступивших в ОКУ в порядке информационного взаимодействия, осуществляется в срок не более чем 30 рабочих дней со дня поступления таких документов. Датой завершения кадастрового учета признается день внесения ОКУ сведений в ГКН. Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. 8

Административные процедуры, выполняемые при предоставлении госуслуги "Проведение ГКУ ЗУ" В соответствии с 221 -ФЗ «О ГКН» описан порядок проведения ГКУ в следующей последовательности: -прием документов для проведения ГКУ; -проверку представленных заявителями документов; -составление описаний земельных участков в ЕГРЗ и отражение на дежурной кадастровой карте; -присвоение земельному участку кадастрового номера; -изготовление кадастрового плана земельного участка; - формирование кадастровых дел. 9

Прием заинтересованных лиц при личном обращении Для организации ежедневного приема используется принцип сменности. В помещениях для работы с заинтересованными лицами размещаются информационные стенды. Помещение для работы с заинтересованными лицами должно быть оборудовано: -электронной системой управления очередью, световым информационным табло, -системой звукового информирования, - стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, - пандусами, специальными ограждениями и перилами и т. п. 10