ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ С ЯНВАРЯ 2017 ГОДА Ланцова Надежда Александровна, Ассоциация управляющих компаний в сфере ЖКХ
Особенности расчетов новой жилищной услуги с 01 января 2017 года в соответствии с ПП № 1498
Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176 -ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в плату за содержание общего имущества. Устанавливается, что такие расходы будут учитываться в размере нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых не позднее 1 июня 2017 года, и не должны их превышать, если другое не предусмотрено общим собранием собственников.
С 01 января 2017 г. вступило в силу Постановление Правительства № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД» , принятое 26. 12. 2016 г. В соответствии с новыми правилами изменился порядок расчета за коммунальные услуги и вводится новое понятие «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» .
П 29. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ НОРМАТИВА ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Электроэнергия ГВС и ХВС Лестничные марши и клетки – 354, 6 кв. м. Лифтовые кабины – 246, 3 кв. м. Технический подвал – 611, 6 кв. м. Электрощитовая – 4, 7 Итого уборочной площади: 600 , 9 кв. м. Машинное отделение лифтов – 18, 5 Норматив на ОДН – 0, 027 куб. м. / кв. м. Иные технческие помещения – 16, 4 Площадь = 600, 9+611, 6+4, 7+18, 5+16, 4+246, 3 = 1252, 4 кв. м. Уборочная площадь лестничных клеток и маршей - 354, 6 кв. м. Лифтовые холлы, кабины лифтов – 246, 3 кв. м. Общая площадь жилых и нежилых помещений – 4854, 2 кв. м.
• ГВС и ХВС Уборочная площадь лестничных клеток и маршей - 354, 6 кв. м. Лифтовые холлы, кабины лифтов – 246, 3 кв. м. Итого уборочной площади: 600 , 9 кв. м. Норматив на ОДН – 0, 027 куб. м. / кв. м. Общая площадь жилых и нежилых помещений по техническому паспорту – 4854, 2 кв. м. ОДН ХВС = 600, 9*0, 027*16, 5: 4854, 2= 0, 06 руб. /кв. м. ОДН ГВС = 600, 9*0, 027*96, 26: 4854, 2= 0, 32 руб. /кв. м. 2. Электроэнергия Площадь= 600, 9+611, 6+4, 7+18, 5+16, 4+246, 3 = 1252, 4 кв. м. ОДН ээ = 1252, 4*2, 682*2, 42: 4854, 2 = 1, 67 руб. /кв. м. Итого по ОДН 2, 05 руб. /кв. м.
А как на практике?
Общедомовые нужды: Расчет объема воды в помещении, оборудованном ОДПУ (формула № 12): Viодн. 2 = (Vд - ƩVuнеж -ƩVvжил. н - ƩVwжил. п - Vkp) * Si / Sобщ) Vд – потребленный объем по показаниям ОДПУ; ƩVuнеж – потребленный объем в нежилых помещениях; ƩVvжил. н – потребленный объем в жилых помещения, не оборудованных ИПУ; ƩVwжил. п - потребленный объем в жилых помещения, оборудованных ИПУ; Vkp – использованный объем при производстве услуги по отоплению; Si – площадь i-го помещения; Sобщ – общая площадь всех абонируемых помещений МКД.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Ланцова Надежда Александровна, член Ассоциация управляющих компаний в сфере ЖКХ, 8 -913 -787 -4521
Скачать презентацию ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Презентация по ОДН.ppt