ПОЛИТИКА ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Данную сферу регламентирует областной закон «ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» от 19. 01. 2001 г. № 4 - оз
Государственное имущество Ленинградской области (собственность Ленинградской области) недвижимое имущество, в том числе акции (доли в уставном капитале) хозяйственных обществ, принадлежащее на праве собственности Ленинградской области уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом
Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (Леноблкомимущество) Председатель комитета Артемьев Владимир Евгеньевич Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом является отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющим в пределах компетенции, установленной Правительством Ленинградской области, полномочия по реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области, а также отдельные полномочия субъекта Российской Федерации - Ленинградской области в сфере земельных отношений.
Цель управления государственным имуществом удовлетворение общественных потребностей, выполнение внутренних и внешних обязательств Правительства и мобилизация доходов в бюджетную систему. Оно осуществляется на основе законодательства, указов Президента РФ (по вопросам, по которым не приняты законы) и включает: - пользование, -отчуждение, - сдачу в аренду, - передачу в залог, - в доверительное управление и другие операции.
В обычных условиях хозяйствования наблюдается процесс постоянного перехода собственности из одной формы в другую и обратно; частная собственность национализируется и становится государственной, государственная собственность приватизируется, т. е. становится частной. Интенсивность смены форм собственности повышается в период общественноэкономического переустройства. Для формирования рыночных отношений, развития инициативы, индивидуального и коллективного предпринимательства в России с 1992 г. проводится приватизация государственного и муниципального имущества по решению уполномоченных на то государственных органов. Приватизация возмездное отчуждение находящегося в собственности России, субъектов РФ или муниципальных образований имущества в собственность физических и юридических лиц.
Порядок учета государственного имущества Лен. области Гос. имущество реестр гос. имущества Лен. области Недвижимое имущество Движимое имущество реестр государственного имущества Лен. области в двухнедельный срок с даты государственной регистрации права собственности Лен. области на это имущество. реестр государственного имущества Ленинградской области по документам бухгалтерской отчетности предприятия (учреждения).
Объекты учета в реестре гос. имущества Ленинградской области объекты недвижимого государственного имущества Ленинградской области, закрепленные за предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления объекты недвижимого и движимого государственного имущества казны Ленинградской области; имущественные комплексы предприятий и учреждений движимое государственное имущество Ленинградской области, закрепленное за предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) акции (доли в уставном капитале) хозяйственных обществ, находящиеся в государственной собственности Ленинградской области, права учредителя средств массовой информации
Обязанности организаций по учету государственного имущества Ленинградской области, находящегося в их владении. организация и ведение бухгалтерского учета этого имущества внесение находящихся в их владении объектов учета в реестр гос. имущества Лен. области гос. имущество Лен. области подлежит имущественному страхованию у уполномоченных страховщиков ЗАПРЕЩАЕТСЯ любым образом распоряжаться недвижимым имуществом Лен. области до внесения его в реестр гос. имущества Лен. области
В целях контроля за сохранностью и использованием по назначению государственного имущества Ленинградской области осуществляются: ежегодные документальные проверки фактического наличия и использования по назначению государственного имущества Ленинградской области инвентаризация недвижимого государственного имущества, в том числе техническая инвентаризация экспертиза проектов договоров при совершении сделок с государственным имуществом Ленинградской области аудиторские проверки организаций, владеющих государственным имуществом Ленинградской области рассмотрение на заседании Законодательного собрания Ленинградской области вопросов об использовании государственного имущества Ленинградской области, в том числе заслушивание Правительства Ленинградской области
Контроль за сохранностью и использованием по назначению государственного имущества Ленинградской области Правительство Ленинградской области, уполномоченный орган по управлению государственным имуществом, отраслевые органы Законодательное собрание Ленинградской области Обязанности: давать указания по устранению нарушений порядка управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Ленинградской области, доводить до сведения Правительства Ленинградской области принимать меры по привлечению к ответственности виновных лиц, допустивших нарушение установленного порядка управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области
Общая площадь Лен. области Лесной фонд Водный фонд 4756, 6 тыс. га 1081, 3 тыс. га 8390 тыс. га Земли запаса 186, 5 тыс. га Земли лесного, водного фонда и земли запаса не входят в собственность Ленинградской области Следовательно, площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности Лен. области – 2365, 6 тыс. га По сведениям реестра гос. имущества Лен. Области в ее собственности находится 522 объекта
Разграничение земли В соответствии с ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" существует три вида собственности: земля муниципального образования, земля субъекта РФ, земля Российской Федерации. Сейчас идет процесс разграничения земель по видам собственности (пока по всей Российской Федерации разграничено не более 10% всей земли). Фактически, администрация области косвенно заинтересована в затягивании разграничения земель и навязывании МО соглашения по продаже земли через Фонд имущества Ленинградской области, чтобы не упустить влияния на крупные инвестиционные проекты, тем самым во многом понижая инвестиционную привлекательность реформы и тормозя положительный эффект от неё.
Все МО Ленинградской области подписывали соглашения, что продажа земли будет идти через Фонд имущества Ленинградской области. По мере разграничения земли по видам собственности, область будет передавать эти участки в полное распоряжение муниципалитетов. При этом основная часть земель - леса, водные ресурсы и т. д. (порядка 60% всех земель) - будет в распоряжении Российской Федерации, примерно 18% - в муниципальной собственности и где-то 21 -22% - в собственности субъекта РФ.
Однако на данный момент ситуация с землей изменилась. §В Ленинградской области можно будет продавать невостребованные участки (паи) сельхозназначения, а сами земли переводить в более удобные для рыночного использования категории. § Перевод затронет в первую очередь земли сельхозназначения. Правительство Ленинградской области будет решать вопросы о переводе земель сельхозназначения, а власти муниципальных образований – вопросы по переводу частных и муниципальных земель.
Бюджет Лен. области доходы от использования имущества, находящихся в государственной и муниципальной собственности 42277812, 5 тыс. руб. 93100 тыс. руб. 0, 22% от общей суммы
Рынок земли в Ленинградской области Всеволожский р-н 1 сотка = 100 кв. м=34 165 р. Приозерский р-н 15 432 р. Лужский р-н 12 340 р. Ломоносовский р-н 23 961 р. Выборгский р-н 12 894 р. Волховский р-н 2369 р.
Основные тенденции рынка земли в Ленобласти в настоящее время: §цены на рынке земли падают; §многие застройщики переориентировались на продажу участков без подряда; §спрос на землю со стороны крупных инвесторов упал; §растёт спрос на промышленные земли со стороны владельцев среднего бизнеса, представителей лёгкой промышленности; §спросом пользуются небольшие участки.
Что надо сделать для получения большей выгоды с земли? аренда земель УСЛОВИЯ: -коммуникации, - дороги, - инфраструктура. промышленные предприятия повышение качества земельного участка
Усиление рекреационной функции региона - яхтенный бизнес - создание большего кол-ва баз отдыхов - экскурсионный туризм - создание должной инфраструктуры в административных р -х Лен. области
Скачать презентацию ПОЛИТИКА ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
гос. имущество Лен.обл..ppt