Планировка территории на государственном и региональном уровне

Планировка территории на государственном и региональном уровне • Генеральная схема планировки территории Украины - градостроительная документация, определяющая концептуальные решения планировки и использования территории Украины • Схемы планировки территории на региональном уровне – планировочная документация, которая разрабатывается в развитие Генеральной схемы планировки территории Украины и определяет принципиальные решения развития, планировки, застройки, использования территории административно-территориальных единиц и их отдельных частей

Планировка территории в Украине Решение о разработке Планировка территорий на государственном уровне Кабинет Министров Финансирование Государственный бюджет Заказчик – областные советы Утверждение – заказчик после экспертизы Реализация – программы экономического и социального развития

Планировка территории в Украине Решение о разработке Планировка территорий на региональном уровне областной или районный совет Финансирование местные бюджеты и другие источники Заказчик – областные советы Утверждение – заказчик после экспертизы Реализация – программы экономического и социального развития

Планировка территории в Украине Решение о разработке - Планировка территорий на местном уровне орган исполнительной власти или местного самоуправления Финансирование - местные бюджеты и другие источники Заказчик – Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов Утверждение – заказчик после экспертизы и общественных слушаний Реализация – градостроительный мониторинг

Виды градостроительной документации на местном уровне • Генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планировки, застройки и другого использования территории населенного пункта • Детальный план территории - градостроительная документация, определяющая планировочную организацию и развитие территории • План зонирования территории (зонинг) градостроительная документация, определяющая условия и ограничения использования территории для градостроительных потребностей в границах определенных зон

Виды градостроительной документации на местном уровне - генеральный план Генеральный план населенного пункта предназначен для обоснования долгосрочной стратегии планировки и застройки территории населенного пункта разрабатывается и утверждается в интересах соответствующей территориальной общины с учетом государственных, общественных и частных интересов не ограничен в сроке действия подвергается изменениям не чаще, чем один раз в пять лет подлежит общественным слушаниям и государственной экспертизе является основанием для разработки планов ü земельно - хозяйственного устройства ü зонирования территории ü детальных планов территории

Виды градостроительной документации на местном уровне - план зонирования территории План зонирования территории разрабатывается с целью определения условий и ограничений использования территории для градостроительных нужд в пределах определенных зон устанавливает функциональное назначение, требования к застройке, ландшафтной организации территории внесение изменений в план зонирования территории допускается при условии их соответствия генеральному плану населенного пункта проходит общественные слушания не подлежит государственной экспертизе

Виды градостроительной документации на местном уровне - детальный план территории Детальный план территории уточняет положения генерального плана населенного пункта определяет ü планировочную организацию и развитие территории ü красные линии и линии регулирования застройки ü функциональное назначение, режим и параметры застройки одного или нескольких земельных участков, распределение территорий согласно строительным нормам, государственным стандартам и правилам ü градостроительные условия и ограничения (в случае отсутствия плана зонирования территории ) или уточнения градостроительных условий и ограничений согласно плану зонирования территории ü потребность в предприятиях и учреждениях обслуживания населения , место их расположения ü целесообразность, объемы , последовательность реконструкции застройки ü очередность и объемы инженерной подготовки территории ü систему инженерных сетей ü порядок организации транспортного и пешеходного движения ü порядок комплексного благоустройства и озеленения проходит общественные слушания не подлежит государственной экспертизе

Зонирование. Соотношение с целевым назначением земель В РАЗДЕЛЕ ДАН СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПРАВОВЫХ ИНСТИТУТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО СДЕЛАН ВЫВОД, ЧТО ДАННЫЕ КАТЕГОРИИ ЯВЛЯЮТСЯ ДВУМЯ РАЗНЫМИ ИНСТИТУТАМИ ДВУХ ОТДЕЛЬНЫХ ОТРАСЛЕЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Зонирование. Соотношение с целевым назначением земель Целевое назначение Зонирование зонирование - установление территориальных зон в пределах населенного пункта с определением соответствующих видов использования территории, объектов недвижимости и установлением градостроительного регламента Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории: а) земли сельскохозяйственного назначения; б) земли жилищной и общественной застройки; в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения; г) земли оздоровительного назначения; г) земли рекреационного назначения; д) земли историко-культурного назначения; е) земли лесохозяйственного назначения; е) земли водного фонда; ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.