Открытое акционерное общество «Российский научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики» Подготовка генерального плана законодательные рамки и реальность Шалахина Джамиля Халиловна Первый заместитель Генерального директора Главный инженер института Санкт-Петербург - Самара 2013
Цели и задачи проекта -Повышение качества жизни населения города путем создания максимально комфортных условий для жителей, гостей и эффективно работающих компаний. -Эффективное использование социально-экономического потенциала, природных и пространственных ресурсов путем оптимизации баланса территорий и распределения функциональных зон. К основным задачам территориального развития г. Вологды относятся: n n n создание современной транспортной инфраструктуры; создание современной инженерной инфраструктуры; сохранение высокого качества окружающей среды; сохранение культурного наследия; предотвращение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Обоснование прогноза численности населения В настоящее время на территории города Вологды проживает 301, 6 тысяч человек, проектом предполагается увеличение численности населения к 2035 году до 315, 0 тысяч человек. Половозрастная структура населения г. Вологды на (01. 2011) 8, 00 7, 00 6, 00 тыс. чел. 5, 00 Всего 4, 00 Мужчины Женщины 3, 00 2, 00 1, 00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 лет Возрастная структура населения г. Вологда (на 01. 2011 г. ) Возрастные группы тыс. чел. доля 47, 65 15, 8% Трудоспособный возраст (16 -54 лет женщины, 1659 лет мужчины) 193, 92 64, 3% Лица старше трудоспособного возраста 60, 03 19, 9% Итого: 100, 0% 301, 60 100, 0% 90, 0% 80, 0% 64, 3% 70, 0% Младше трудоспособного возраста (от 0 -15 лет) 60, 0% 50, 0% 40, 0% 30, 0% 20, 0% 19, 9% 15, 8% 10, 0% Младше трудоспособного возраста (от 0 -15 лет) Трудоспособный возраст (16 -54 лет женщины, 1659 лет мужчины) Лица старше трудоспособного возраста
Характеристики проектируемого жилищного фонда Для проектируемой застройки предполагается следующее соотношение для проектируемого жилищного фонда: n многоэтажная застройка – 30%; n малоэтажная застройка – 30%; n индивидуальная застройка - 40%. Плотность застройки нетто: для многоэтажной – 9500 кв. м. на га; n для малоэтажной – 5500 кв. м. на га; n для индивидуальной – 1500 кв. м. на га. Среднегодовой объем строительства должен вырасти почти в 2 раза и составить в 211 тыс. кв. м в год. Размеры земельных участков для индивидуального строительства от 0, 06 га до 0, 15 га (от 6 до 15 соток). Проектом предлагается принять среднее значение 0, 1 га (10 сот. ) n Предполагается рост средней жилищной обеспеченности с 22, 6 до 36 кв. м. на человека.
Карта района, прилегающего к городу
Опорный план
Комплексная оценка территории
Карта преобразования промышленных территорий
Формирование общественных пространств
Проектный план. Карта функциональных зон
Социальная инфраструктура Проектом предполагается строительство -47 учреждений ДДУ (в среднем по 200 мест), -16 общеобразовательных учреждений (в среднем по 1000 мест) к расчетному сроку. В настоящее время на территории г. Вологда расположено 78 детских дошкольных учреждений общей вместимостью 13, 0 тыс. мест. Обеспеченность при нормативе 71 место на 1 тыс. человек составляет 44%. На территории города находится 44 общеобразовательных учреждения общей вместимостью 28, 0 тыс. мест. Обеспеченность школами при нормативе 118 мест на 1 тыс. человек составляет 79%.
Карты планируемого размещения объектов местного значения. Водоотведение Энергоснабжение. Инженерная подготовка территории
Обоснование изменений границ города Вологды Всего на расчетный срок под проектируемый жилищный фонд потребуется 1775 га территорий нетто, в том числе: n под многоэтажную застройку – 161 га; n под среднеэтажную застройку – 283 га ; n под индивидуальную застройку – 1331 га. в разбивке по районам (после расширения границ города): n в Северо-Западном районе – 215 га; n в районе Заречье – 241 га; n в Центральном районе – 15 га; n в Южном районе – 1304 га.
Предложение по изменению границ города Вологды
Спасибо за внимание!
Скачать презентацию Открытое акционерное общество Российский научно-исследовательский и проектный институт
4b2403e97dc1f519260d1c446609e56a.ppt