"Особенности работы с российскими клиентами и зарубежными партнёрами в условиях сложного рынка» 30 сентября 2011 г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR»
Тезисы: "Особенности работы с российскими 2011 году покупателями и зарубежными 2. партнёрами на примере 7 -летнего опыта Критерии отбора партнёрских компаний и проектов 3. Риски покупателя компании «GFPI BECAR» 1. Ситуация по спросу на зарубежную недвижимость в 4. Риски продавца 5. Минимизация рисков 30 сентября 2011 г. 6. Права и обязанности покупателя Конгресс по зарубежной недвижимости 7. Принципы заключения договоров Г. Санкт-Петербург 8. Наиболее показательные примеры сотрудничества с зарубежными партнёрами Валентина Докладчик: Нагиева Компания «GFPI BECAR» 9. Юмористические ситуации с клиентами
1. Ситуация по спросу на зарубежную недвижимость в 2011 году по данным компании «GFPI BECAR» По сайту : По обращениям: Германия Финляндия "Особенности работы с российскими Финляндия Германия Испания Греция покупателями и зарубежными США Болгария Италия партнёрами на примере 7 -летнего опыта Италия Украина компании «GFPI BECAR» Черногория Франция Бельгия Индия Украина Латвия 30 сентября 2011 г. Франция Кипр Швеция Испания Кипр Чехия Конгресс по зарубежной недвижимости Англия Черногория Г. Санкт-Петербург Чехия Болгария Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR»
2. Критерии отбора партнёрских компаний и проектов • Специализация работы на местном рынке: "Особенности работы с российскими девелоперы, агентства недвиж. , брокеры и др. • Известное имя компании, опыт работы на покупателями и зарубежными внутреннем рынке не менее 3 -5 лет партнёрами на примере 7 -летнего опыта • Известные, уже реализованные раннее проекты компании «GFPI BECAR» • Наличие разрешений, лицензий, договоров, сертификатов и др. документации • Проверка договоров на юридическую 30 сентября 2011 г. совместимость законодательства двух стран Конгресс по зарубежной недвижимости • Опыт работы с российским покупателем Г. Санкт-Петербург • Личные контакты, поездки, знакомства с компанией Докладчик: Нагиева Валентина • Положительные отзывы клиентов Компания «GFPI BECAR» • Выполнение требований по работе с нашими клиентами. Положительные результаты работы
3. Риски покупателя • Незнакомое законодательство "Особенности • Иностранный язык-специфика договоров, работы с российскими терминов и др. покупателями и зарубежными партнёрами на Не везде страхуются и защищаются • примере 7 -летнего опыта риски государством по строящимся компании «GFPI BECAR» проектам • Визовый режим 30 сентября 2011 г. • Открытие банковских счетов Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург • Отсуттвие полного пакета постпродажного обслуживания Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» • Сложности по адаптации в стране ( легализация, работа, обучение и т. д. )
4. Риски продавца: "Особенности проверка документации • работы с российскими покупателями и зарубежными • юридическая поддержка недобросовестный покупатель партнёрами • на примере 7 -летнего опыта • покупатель Мистер Х компании «GFPI BECAR» • выплата и раздел комиссионных • 30 сентября 2011 г. пост. продажное обслуживание • рисковые страны и форс. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. мажорные ситуации Санкт-Петербург • конкуренция и борьба за клиента Докладчик: Нагиева Валентина • недружелюбный рынок и т. д. Компания «GFPI BECAR»
5. Минимизация рисков : • Эксклюзивные договора "Особенности работы с российскими • Качество обслуживания покупателями и зарубежными • Международные ассоциации, партнёрами начёрные списки примере 7 -летнего опыта компании «GFPI BECAR» • Постпродажное обслуживание • Комплексное обслуживание сентября 2011 г. • 30 Корректность поведения на рынке Конгресс • зарубежной недвижимости по Профессионализм, открытость • Г. Санкт-Петербург Конгломерат: продавецпокупатель Докладчик: Нагиева Валентина • Введение всеобщих правил Компания «GFPI BECAR» поведения и условий работы покупателя
6. Права и обязанности покупателя : • Знание законодательства страны работы с российскими приобретения недвижимости "Особенности покупателями и зарубежными • Язык подписания договора партнёрами на ( сопровождение сертифицированным примере 7 -летнего опыта переводчиком) компании «GFPI BECAR» • Оплата налогов, НДС, комиссионных и др. дополнительных расходов 30 сентября 2011 г. • Виза- ВНЖ- ПМЖ- гражданство Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург → РЕКОМЕНДАЦИЯ: сопровождение сделок Докладчик: консультантами, агентствами с Нагиева Валентина Компания «GFPIроссийской стороны BECAR»
7. Принципы заключения клиентского договора • Соглашение –договор с представителем продавца: агентством недвижимости, "Особенности работы с российскими застройщиком, консультационной, брокером и др. покупателями и зарубежными • примере 7 -летнего опыта партнёрами на Соглашение-договор на просмотры объектов компании «GFPI BECAR» • Предварительный договор 30 сентября 2011 г. • Договор на право собственности или долевого участия Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург • Нотариат -адвокат- регистрационная палата -тапу и т. п. документ на Докладчик: Нагиева Валентина право собственности объекта Компания «GFPI BECAR» =Счастливый обладатель недвижимости!
8. Показательные примеры сотрудничества с ПАРТНЁРАМИ • Испания : + полное ознакомление с местом приобретения недвижимости, показ объектов, "Особенностивлюбленность в страну выбор объекта работы с российскими недвижимости покупателями и зарубежными - не всегда понятный статус продавца и партнёрами объекта 7 -летнего опыта на примере • Болгария: + рекомендации по выбору надежного компании «GFPI BECAR» застройщика, рисков от Консульства, - обман по выплате комиссионных, переманивание клиентов 30 сентября 2011 г. • Италия: + влюблённость в страну - ложная информация по статусу проекта Конгресс по зарубежной недвижимости • Г. Санкт-Петербург Таиланд : + быстрота реакции на запрос клиента - аренда • Хорватия: - не подписан договор с продавцом , Докладчик: Нагиева Валентина + замена на другой проект Компания «GFPI BECAR» • Германия + пунктуальность и щепетильность партнёров
9. Юмористические ситуации с клиентами Франция: -стучатся в замки -пытаются купить в обход хозяев через нас "Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными Болгария: партнёрами на примерерядом со студией, гдеопыта -квартира клиентов 7 -летнего поселилась татарская семья из 6 компании «GFPIНет транзитной человек! BECAR» Румынской -поездка на авто. визы. Давали взятку на таможне. Чуть не арестовали. Поплыли паромом через Одессу 30 сентября 2011 г. Турция: Конгресс по зарубежнойна просмотры со своим запасом -клиент выехал недвижимости Г. Санкт-Петербург продуктов на неделю Докладчик: Нагиева Валентина Италия: -пока запрашивали пакет Компания «GFPI BECAR» документов на отель, отель был продан итальянцам
Скачать презентацию Особенности работы с российскими клиентами и зарубежными партнёрами
d89383d9996bba0b036dcb62efa4469a.ppt